РЕМОНТ ФАСАДОВ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ

Удалению подлежит

· отсыревшая штукатурка

· имеющая на своей поверхности высолы, серые и смолистые пятна.

Перед шпаклеванием поверхность должна быть загрунтована 3 % водным раствором ГКЖ-10 или ГКЖ-11.

Ремонт трещин

  1. Трещины в старой штукатурке необходимо расшить на ширину и глубину не менее 4 мм,
  2. промыть водой
  3. затереть штукатурным раствором заподлицо с поверхностью штукатурки.

При работе на фасадах в жаркую и сухую погоду необходимо периодически увлажнять новую штукатурку во избежание появления на ее поверхности уса­дочных трещин.

Все ремонтные работы производят с применением тех же ин­струментов, что и при оштукатуривании вновь. При производстве ремонтных штукатурных работ нужно стремиться к наибольшей их механизации.

РЕМОНТ КАРНИЗОВ И ГИПСОВЫХ ДЕТАЛЕЙ

1. Разрушенные карнизы восстанавливаются сложным раствором 1:1:3 (цемент : известь : песок) по объему.

2. Допускается замена их стандартными штампованными деталями из оцинкованной кровельной стали, если это не противоречит архитектурным тре­бованиям. Штампованные элементы карниза крепятся гвоздями к деревянным рейкам, прибитым к закрепленным в кирпичной кладке деревянным пробкам.

3. Старые гипсовые детали, остающиеся на фасаде, должны быть очищены от грязи и отремонтированы.

4. Крепление как старых, так и новых гипсовых деталей к стене на гипсе не допускается и долж­но осуществляться проволокой-навеской на крючки или штыри.

ГИДРОФОБИЗАЦИЯ ПОВЕРХНОСТИ ФАСАДОВ

Большое значение для долговечной отделки фасадов, защиты их от воздействия атмосферных осадков и предотвращения появ­ления пыли и высолов имеет обработка поверхностей гидрофоб­ными растворами, или флюатами.

Гидрофобизация заключается в нанесении на поверхность фа­сада водной эмульсии кремнийорганических жидкостей ГКЖ-10, ГКЖ-11, ГКЖ-94 в виде 50%-ной эмульсии. На выполненную штукатурку эти растворы наносятся на не вполне отвердевший слой примерно через сутки.

ГИДРОФОБИЗАЦИЯ ШТУКАТУРНЫХ РАСТВОРОВ

Для предохранения штукатурки и окраски от разрушения вла­гой производится гидрофобизация штукатурных растворов кремнийорганическими жидкостями. Эти добавки предохраняют отдел­ки от сырости и одновременно сокращают продолжительность вы­сыхания штукатурки в 2 раза, что ускоряет сроки отделочных работ.

Гидрофобизующие кремнийорганические добавки ГКЖ4 0 и ГКЖ-11 вводятся в виде водных растворов, а ГКЖ-94 — в виде эмульсии в количестве 0,2% (считая на сухое гидрофобизующее вещество) от массы цемента (для цементно-известковых раство­ров) или от массы извести (для известковых).

Гидрофобизованные штукатурные растворы готовятся, как обычные — на централизованных растворных узлах или непосред­ственно на объектах, но обязательно в растворомешалках.

Оштукатуривание стен гидрофобизующими растворами произ­водится обычным способом. Гидрофобные свойства штукатурке можно придать также путем поверхностной обработки раствора­ми гидрофобизующих кремнийорганических жидкостей.

Для поверхностной гидрофобизации штукатурки рекомендуют­ся 3%-ные растворы ГКЖ-10 и ГКЖ-11 или 10%-ный раствор эмульсии ГКЖ-94.

Гидрофобный раствор наносят кистью или краскопультом. Рас­ход гидрофобизующих растворов при поверхностной гидрофоби­зации в среднем составляет 0,25 л/м2.

РЕМОНТ ФАСАДОВ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ

К дефектам отделки фасадов крупнопанельных зданий отно­сятся:

1. трещины на панелях, выходящие на фасад,

Трещины шириной до 0,3 мм перетирают раствором на мелком песке. Трещины шириной более 0,3 мм расшивают, очищают сжа­тым воздухом, смачивают водой и заделывают следующим составом:

1) цемент — 1 часть, ПХВ-краска — 0,8 части, мел — 0,3 части;

2) цемент — 1 часть, известь — 0,2 части, песок — от 4 до 0,6 части (песок керамзитовый);

3) цементный раствор с ПВА-эмульсией — 3—4 кг на 1 м3 ра­створа.

При незначительных отлупах бетона поверхность стен необхо­димо расчистить, удалить ржавчину с арматуры и покрыть анти­коррозийной обмазкой, смочить водой и затереть цементным рас­твором.

При заполнении трещин раствором под давлением применя­ют торкретирование.

Цементный раствор наносят цемент-пушкой по сетке слоями по 6-10 мм с перерывом 2,5—6 часов при общей толщине 30—50 мм.

Трещины в панелях заделываются раствором с гидрофобизирующими добавками после расчистки и поливки водой.

2. ржавые пятнаот коррозии металлических деталей,

Ржавые пятна удаляют скарпелем, а ржавые подтеки зачищают металлическими щетками, после чего места удаления ржавчины заполняют и затирают цементным раствором и увлажняют.

3. плохая герметизация сты­ков и др.

При восстановлении отделки фасадов домов, облицованных тонкими керамическими плитками, применяют карты из плиток, наклеенных на бумагу.

Штучные плитки крепят на цементном растворе (1: 3) с плас­тификатором (мылонафтом) по очищенному, увлажненному осно­ванию, на котором предварительно произвели насечку.