РЕМОНТ ФАСАДОВ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ
Удалению подлежит
· отсыревшая штукатурка
· имеющая на своей поверхности высолы, серые и смолистые пятна.
Перед шпаклеванием поверхность должна быть загрунтована 3 % водным раствором ГКЖ-10 или ГКЖ-11.
Ремонт трещин
- Трещины в старой штукатурке необходимо расшить на ширину и глубину не менее 4 мм,
- промыть водой
- затереть штукатурным раствором заподлицо с поверхностью штукатурки.
При работе на фасадах в жаркую и сухую погоду необходимо периодически увлажнять новую штукатурку во избежание появления на ее поверхности усадочных трещин.
Все ремонтные работы производят с применением тех же инструментов, что и при оштукатуривании вновь. При производстве ремонтных штукатурных работ нужно стремиться к наибольшей их механизации.
РЕМОНТ КАРНИЗОВ И ГИПСОВЫХ ДЕТАЛЕЙ
1. Разрушенные карнизы восстанавливаются сложным раствором 1:1:3 (цемент : известь : песок) по объему.
2. Допускается замена их стандартными штампованными деталями из оцинкованной кровельной стали, если это не противоречит архитектурным требованиям. Штампованные элементы карниза крепятся гвоздями к деревянным рейкам, прибитым к закрепленным в кирпичной кладке деревянным пробкам.
3. Старые гипсовые детали, остающиеся на фасаде, должны быть очищены от грязи и отремонтированы.
4. Крепление как старых, так и новых гипсовых деталей к стене на гипсе не допускается и должно осуществляться проволокой-навеской на крючки или штыри.
ГИДРОФОБИЗАЦИЯ ПОВЕРХНОСТИ ФАСАДОВ
Большое значение для долговечной отделки фасадов, защиты их от воздействия атмосферных осадков и предотвращения появления пыли и высолов имеет обработка поверхностей гидрофобными растворами, или флюатами.
Гидрофобизация заключается в нанесении на поверхность фасада водной эмульсии кремнийорганических жидкостей ГКЖ-10, ГКЖ-11, ГКЖ-94 в виде 50%-ной эмульсии. На выполненную штукатурку эти растворы наносятся на не вполне отвердевший слой примерно через сутки.
ГИДРОФОБИЗАЦИЯ ШТУКАТУРНЫХ РАСТВОРОВ
Для предохранения штукатурки и окраски от разрушения влагой производится гидрофобизация штукатурных растворов кремнийорганическими жидкостями. Эти добавки предохраняют отделки от сырости и одновременно сокращают продолжительность высыхания штукатурки в 2 раза, что ускоряет сроки отделочных работ.
Гидрофобизующие кремнийорганические добавки ГКЖ4 0 и ГКЖ-11 вводятся в виде водных растворов, а ГКЖ-94 — в виде эмульсии в количестве 0,2% (считая на сухое гидрофобизующее вещество) от массы цемента (для цементно-известковых растворов) или от массы извести (для известковых).
Гидрофобизованные штукатурные растворы готовятся, как обычные — на централизованных растворных узлах или непосредственно на объектах, но обязательно в растворомешалках.
Оштукатуривание стен гидрофобизующими растворами производится обычным способом. Гидрофобные свойства штукатурке можно придать также путем поверхностной обработки растворами гидрофобизующих кремнийорганических жидкостей.
Для поверхностной гидрофобизации штукатурки рекомендуются 3%-ные растворы ГКЖ-10 и ГКЖ-11 или 10%-ный раствор эмульсии ГКЖ-94.
Гидрофобный раствор наносят кистью или краскопультом. Расход гидрофобизующих растворов при поверхностной гидрофобизации в среднем составляет 0,25 л/м2.
РЕМОНТ ФАСАДОВ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ
К дефектам отделки фасадов крупнопанельных зданий относятся:
1. трещины на панелях, выходящие на фасад,
Трещины шириной до 0,3 мм перетирают раствором на мелком песке. Трещины шириной более 0,3 мм расшивают, очищают сжатым воздухом, смачивают водой и заделывают следующим составом:
1) цемент — 1 часть, ПХВ-краска — 0,8 части, мел — 0,3 части;
2) цемент — 1 часть, известь — 0,2 части, песок — от 4 до 0,6 части (песок керамзитовый);
3) цементный раствор с ПВА-эмульсией — 3—4 кг на 1 м3 раствора.
При незначительных отлупах бетона поверхность стен необходимо расчистить, удалить ржавчину с арматуры и покрыть антикоррозийной обмазкой, смочить водой и затереть цементным раствором.
При заполнении трещин раствором под давлением применяют торкретирование.
Цементный раствор наносят цемент-пушкой по сетке слоями по 6-10 мм с перерывом 2,5—6 часов при общей толщине 30—50 мм.
Трещины в панелях заделываются раствором с гидрофобизирующими добавками после расчистки и поливки водой.
2. ржавые пятнаот коррозии металлических деталей,
Ржавые пятна удаляют скарпелем, а ржавые подтеки зачищают металлическими щетками, после чего места удаления ржавчины заполняют и затирают цементным раствором и увлажняют.
3. плохая герметизация стыков и др.
При восстановлении отделки фасадов домов, облицованных тонкими керамическими плитками, применяют карты из плиток, наклеенных на бумагу.
Штучные плитки крепят на цементном растворе (1: 3) с пластификатором (мылонафтом) по очищенному, увлажненному основанию, на котором предварительно произвели насечку.