ЛЛ11Л /. ПОДИМДЫ И РА ШОПИДНОС ТИ ТУРМПМЛ


|,м ,-,, ц «собственность п.I каникулы» и приобретается на срок от 10-ти лет до бес-

I

.i и >льзования. Традиционно продаются апартаменты от 4-х до 6-ти человек.
Щ пользования измеряется в неделях time division, которые сгруппированы в три
i расный Red — сезон, самый дорогой и престижный, белый White — межсе-
I н м>лубой Blue — несезон) и отражают динамику спроса по сезонам. Владелец,
т>< • i онладслец, кондоминиума (т.е. совместного владения) может отдыхать в при-
, щ.1\ апартаментах в «свои» недели, либо обменять место отдыха на аналогичное
Mi II «цвета». Кроме того, красный меняется на красный, белый и голубой — по
Ъмпщ клиента, белый только на белый и голубой, голубой — только на голубой соот-
Ъиишо. Дополнительно имеется возможность поменять регионы. При этом регион
^Популярный и престижный меняется на менее престижный с увеличением времени
I i одна неделя на Канарских островах — на две недели в Канаде или три недели
■hill Зеландии.

Ptiort Condominiums International — RCI

'|Г1 г. создана всемирная глобальная система RCI — Resort Condominiums ihuiiil, которая занимается обеспечением совместного владения недвижимостью (ртах высшего класса и «обменом отдыхом». В систему входит свыше 2300 комп-р и моложенных на курортах в 70-ти странах мира. На конец 1992 г. владельцами ре в системе RCI были около 3 млн семей. В 1996 г. RCI открыло в Москве свое Жительство, а в настоящее время активно продвигает услуги таймшера на рос-| ■• i i уристском рынке.

Marvel International — II

УЫйЛогичные услуги предлагает престижная система Interval International — II, в

■ ми более 1000 отелей высокого класса (как правило, не ниже *****) в различных
1Ира. В правилах обмена установлено, что II можно поменять за RCI, а вот

НО нет. II — Interval International — особопрестижная система долговременной || inuMOCTHoro владения недвижимостью на лучших мировых курортах. Внеся |рно 22000 USD, любой желающий, независимо от гражданства, может стать

■ м.цем на одну неделю ежегодно в пределах 25 лет — фешенебельного коттеджа
и >|" к их островах или на побережье Флориды, например в известнейшем местечке

|рисовая бухта Cypress Harbour. В отличие от RCI система II более дорогая, кот-i предлагаются площадью 160 кв. м и более, отлично оборудованные, две спальни, i vmih, color-video TV, а также масса других удобств и развлечений. Одновременно 11ВДЖС (несколько потеснившись) могут отдыхать до восьми человек без дополни-i оплаты. Для отдыха можно выбрать любую неделю в течение всего года, заявив

| *...... >а()лаговременно. Клиенты получают скидки на авиабилеты до 20 % в ведущих

Вмпмппниях мира.23
Mottday rights — применительно к Timeshare — права временного пользования или
чн'доставления третьим лицам права пользования коттеджем, виллой, указанной
И......... льстве на право собственности, на определенный период (например, на 25

■

' '....... епностью классического таймшера является наличие сертификата собственнос-

ц.| определенный период отдыха, причем эти права передаются по наследству, могут

It. предметом залога, уступки, обеспечения кредита и др. (все признаки имуществен-

ирщ). Продажа таймшера — дело достаточно деликатное, поэтому фирмы, занима-

«ei и маркетингом и работой с клиентами, применяют тактику работы с индивиду

ИМ клиентом, так называемые индивидуальные презентации. В печать, разумеется,

шция не передается, основная информация сообщается клиенту приватно, все

Российских.

— 177 —


ШМД1ПИ1 II IVI-MIM

переговоры и достигнутые соглашения — строго конфиденциальны Некоторые Ч1Ш ТИНГОВЫв компании используют агрессивную практику ирода* тпймшера, что ш.иыщ споры и претензии потребителей.

Spacebank торговая марка клуба RCI для банка периодов отдыха, и которой ре к-р' руется одна неделя для каждого собственника члена RCI. Two-for-One в системе ii|ii члена клуба RCI поменять одну неделю отдыха на Канарских островах на две himотдыха в США или Канаде, или на три недели в Австралии или Новой Зеландии. 11| | обмена также предусматривает возможность «копить» время отдыха, если в текут году собственник не использует время отдыха, то он может зарезервировать две hc/Jотдыха на следующий год. Практически в каждой стране есть национальные таймн|( ные клубы. Например, в Греции успешно функционирует Timeshares Hellas. Клуб гф( I гает кондоминиум на 60 лет — одну неделю ежегодно за 750000 драхм. Клуб имеет Я коттеджей в Греции, которые можно обменять на различные другие на (2300) курпр1 в 70 странах.

Таймшер в России

В настоящее время в России насчитывается 20 тыс. владельцев таймшера на заруб| ных курортах. С 1991 г. они успешно вывезли из страны около 1 мдрд долларов США, Ц по действующим законам является серьезным нарушением валютного законодателья (в смысле ограничений на перемещение капитала). Для такой деятельности, сог/Ш инструкции ЦБ, необходима лицензия, но таковой ЦБ России никому за этот нерп.., выдавал.24 Таймшер, как вид деятельности, справедливо относимый к высоким техНО! гиям в туризме, в России не имеет правовой базы. Это затрудняет практическое npfl нение этой системы отношений в гостеприимстве. Есть примеры организации мстим таймшерных клубов. Есть и особенные формы таких предприятий. Были попытки \п<л^ зации системы, получившей название таймрайт, которая базируется не на приобрети права владения недвижимостью, а на приобретении права на длительный (на срЛ одного года до 20-ти лет) отдых и лечение. Для этой цели заключаются договоры дил( срочной аренды с администрацией наиболее известных баз отдыха и пансионатов.

В целом таймшер — отличное предложение, но только для состоятельных лшд( Это дорогостоящий вид отдыха для туристов, которые пересчитывают не однодилл