Принципы ведения государственного кадастра недвижимости
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе следующих принципов:
- единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации;
- обеспечения в соответствии Федеральным законом №221 общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем кадастровых сведений;
- сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Законом ФЗ-№221 установлено, что ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
Порядок и сроки хранения содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Примечание: Если документы, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь должны возвратить указанные документы в соответствующий орган кадастрового учета (часть 3 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ).
Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей:
1. Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях.
2. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях (часть четвертая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).
В государственный кадастр недвижимости сведения вносятся органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Федеральным законом №221 порядке документов, если иное не установлено ФЗ-№221 (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).
Следует отметить, что основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению не является:
- истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости;
- изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости;
- либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения.
В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено ФЗ-№221.
Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.
В случаях, установленных ФЗ-221, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер.
Такие сведения до утраты ими в установленном Федеральным законом №221порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).