Глава 7. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТРАТОР ПРАВ
Статья 40. Статус государственного регистратора прав
1. Государственный регистратор прав является должностным лицом органа регистрации прав, наделенным государственными полномочиями по осуществлению государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.
2. На должность государственных регистраторов прав назначаются работники органа регистрации прав, граждане Российской Федерации, не моложе 30 и не старше 65 лет, сдавшие квалификационный экзамен и имеющие: либо высшее профессиональное образование в области юриспруденции и опыт работы по юридической специальности не менее чем пять лет или опыт работы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, не менее чем три года; либо высшее профессиональное образование в иной области и опыт работы в органах регистрации прав не менее чем пять лет.
3. На должность государственного регистратора прав не могут назначаться граждане:
1) привлекавшиеся к уголовной ответственности либо освобожденные от этой должности решением суда; неоднократно в течение одного года привлекавшиеся к административной или дисциплинарной ответственности в связи с осуществлением деятельности по государственной регистрации прав;
2) состоящие на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере в связи с лечением от наркомании, токсикомании, алкоголизма, хронических и затяжных психических расстройств.
4. Порядок назначения на должность государственных регистраторов прав, порядок сдачи квалификационного экзамена определяются органом нормативно-правового регулирования.
5. Орган регистрации прав ведет реестр государственных регистраторов прав, порядок ведения и состав сведений которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
Статья 41. Права и обязанности государственного регистратора прав
1. Государственный регистратор прав имеет права и несет обязанности по осуществлению государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету недвижимости в объеме полномочий, установленных приказом руководителя органа регистрации прав.
2. Полномочия государственного регистратора прав устанавливаются на весь период его назначения на должность и могут быть изменены только в порядке и по основаниям, установленным настоящим Федеральным законом.
3. Государственный регистратор прав имеет право:
1) получать сведения и информацию из единых государственных реестров и иных информационных ресурсов, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации (далее - единые государственные реестры);
2) истребовать от органов государственной власти, органов местного самоуправления, нотариусов документы и сведения, необходимые для совершения регистрационных действий.
4. Государственный регистратор прав обязан:
1) проводить экспертизу правоустанавливающих и иных документов в случаях и объеме, установленном настоящим Федеральным законом;
2) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, проверять сведения и информацию, содержащуюся в единых государственных реестрах;
3) вносить изменения в сведения ЕГРН в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
5. Государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на территории нескольких регистрационных округов, осуществляют государственные регистраторы прав, уполномоченные приказом руководителей филиалов учреждения по государственной регистрации прав.
6. В случае временного отсутствия государственного регистратора прав его полномочия могут передаваться другому государственному регистратору прав на основании приказа руководителя филиала учреждения по государственной регистрации прав, если временное отсутствие государственного регистратора прав является препятствием для осуществления государственной регистрации в порядке и сроки, установленные настоящим Федеральным законом.
Статья 42. Государственные гарантии государственным регистраторам прав
1. Не допускается вмешательство в деятельность государственных регистраторов прав лиц, не имеющих специальных полномочий, установленных федеральным законом, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Лица, оказывающие воздействие на государственного регистратора прав при совершении им регистрационных действий, несут ответственность, установленную федеральным законом.
2. Государственный регистратор прав назначается на должность на срок три года (первичное назначение). Повторное назначение на должность государственного регистратора прав допускается на срок не менее пяти лет с учетом требования части 2 статьи 25 настоящего Федерального закона о предельно допустимом возрасте.
3. Государственный регистратор прав имеет преимущественное право на повторное назначение на должность с учетом соблюдения требований части 3 статьи 25 настоящего Федерального закона.
4. Полномочия государственного регистратора прав прекращаются по его заявлению, с истечением срока его назначения, по достижении предельно допустимого возраста, установленного частью 2 статьи 25 настоящего Федерального закона, по решению суда, в связи со смертью.
5. Государственный регистратор прав может быть временно отстранен от занимаемой должности решением руководителя федерального органа в области государственной регистрации прав при наличии обращения в суд руководителя учреждения по государственной регистрации прав с заявлением о прекращении полномочий государственного регистратора прав.
6. Заработная плата государственного регистратора прав состоит из должностного оклада и доплаты к должностному окладу за особые условия труда и выслугу лет. Доплата к должностному окладу государственного регистратора прав устанавливается исходя из количества и сложности совершенных им в отчетный период регистрационных действий. Порядок и сроки доплаты к должностному окладу государственного регистратора прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.