Об установлении размера требований
Арбитражный суд Удмуртской Республики
Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Ломоносова, д. 5
Должник:
Открытое строительное-промышленное акционерное общество «Чепецкое управление строительства» (ИНН 1829002266, ОГРН 1021801091784, КПП 183701001)
427625, Удмуртская Республика, город Глазов, улица Динамо, 2
Внешний управляющий: Сытдыков Ильдар Гумарович член Ассоциации «Первая СРО АУ» (ОГРН 1025203032150, ИНН 5260111551, 109029, г. Москва, ул. Скотопрогонная, 29/1, оф.607)
Адрес для направления требований (корреспонденции) 420073, г.Казань, а/я 159
Кредитор:
Иванов Иван Иванович
Зарегистрирована по адресу: _________________________
Телефон: 8 (000) 000 00 00
Размер требований: 0000 руб. 01 коп.
Заявление
Об установлении размера требований
14.11.2014 года межу ООО «ТЭКО» свидетельство о постановке на учет в налоговом органе 59№004855861 иОткрытое строительно-промышленное акционерное общество «Чепецкое управление строительства» был оформлен Договор №20 участия в долевом строительстве, в соответствии с которым,Открытое строительно-промышленное акционерное общество «Чепецкое управление строительства» (в договоре Застройщик) обязался силами третьих лиц построить (создать) Многоквартирный дом, строительный адрес: УР, г.Глазов, ул. 70 лет Октября, район дома 17, почтовый адрес: УР, г.Глазов, ул. 70 лет Октября, дом 17а, разрешение на строительство №RU 18302000-6589014, выдано Администрацией города Глазова 12 марта 2014 года на земельном участке с кадастровым номером 18:28:000062:1417 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект долевого строительства, указанный в п.2.2., указанного договора, Участникам долевого строительства (срок ввода в эксплуатацию определен пунктом 2.5 указанного договора – сентябрь 2015 года) – 00комнатную квартиру №0, этаж 0, площадь жилых комнат 000 кв.м, общая площадь квартиры (без учета площади лоджии) 0000 кв.м, общая проектная площадь квартиры (с учетом площади лоджий, коэф. 0,5) 0000 кв.м, в названном доме. Согласно Договора №0 участия в долевом строительстве Застройщик обязуется передать в собственность квартиру - не позднее 30 декабря 2015 года. Размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства, составляет 0000 рублей 00 копеек (-----------------рублей).
Свои обязательства согласно договору №00 участия в долевом строительстве от 00.00.2014, ООО «ТЭКО» выполнило условия по оплате денежных средств в полном объеме в размере 000000 рублей 00 копеек.
00.00.2000 года, ООО «ТЭКО», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе 59№004855861, в лице генерального директора Чиркова Андрея Павловича действующего на основании устава, зарегистрированное по адресу: Пермский край, г.Чайковский, ул. Промышленная, 1/1 строение 2 и Иванов Иван Иванович 00.00.1955 г.р., паспорт 00 00 000000 выдан _______________ 00.00.2000 года, заключили договор уступки прав по договору №0 от 00.00.2000 года участия в долевом строительстве.
15.09.2016 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но по настоящее время объект долевого строительства Иванову Ивану Ивановичу не передан.
Определением Арбитражного уда УР от 00.00.2000 по делу №А71-11413/2014 Т/???, требования Иванова Ивана Ивановича включены в реестр кредиторов о передаче жилых помещений Открытому строительно-промышленному акционерному обществу «Чепецкое управление строительства»
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С учетом того, что право требования по Договору №0 участия в долевом строительстве уступлено ООО «ТЭКО» Ивановым И.И. договором уступки прав от 00.00.2000, денежные средства по данному договору уплачены Ивановым И.И.. в полном объеме, то право требования указанного в договоре участия в долевом строительстве №0 от 00.00.2000 жилого помещения стоимостью 0000000 руб. 00 коп. возникло у И ванова И.И.
В соответствии с п.1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Ст.8 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования
Расчет неустойки производится согласно статье 6 ФЗ № 214.
11/300 = 0,0366666 %
двойная ставка неустойкиза каждый день просрочки передачи квартиры участнику строительства равна0,073333332%
000 (стоимость квартиры) * 0,07333332% = 00 рублей 00 копеек— неустойка за 1 день просрочки для физического лица
с 01 января 2016 года по 10 октября 2016 года — 284 дня просрочки.
000 рублей 000 копеек (сумма за 1 день просрочки) * 284 дн = 000 (_____________________) рубля 01 копеек
Согласно части 6, статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 329 ГК РФ, статьями 6, 10, 12 ФЗ от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. № 2300-I,
ПРОШУ:
1. Взыскать с Открытое строительное-промышленное акционерное общество «Чепецкое управление строительства» в пользу Иванов Ивана Ивановича неустойку в размере 00000рублей 01 копейки.
2. Взыскать с Открытое строительное-промышленное акционерное общество «Чепецкое управление строительства» в пользу Иванова Ивана Ивановича неустойку по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры
3. Взыскать штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.
4. Включить в реестр требований кредиторов
Приложение:
1. Почтовые квитанции об отправке заявления временному управляющему, должнику
«____»____________________ _____________________________