Надстройка жилых и общественных зданий

Важно:

Примеры надстроек

Надстройка старых жилых и общественных зданий со стенами из каменных материалов(например, кирпича) высотой 2-5 этажей осуществляется в основном в крупных городах для обеспечения более высокой плотности застройки, улучшения внутренней планировки помещений и архитектурного ансамбля города. Наружное обследование фундаментов и стен многих старых зданий свидетельствует об определенном резерве их несущей способности, что создает принципиальную возможность увеличения их высоты без ущерба для эксплуатационной надежности.
Принятию решения по надстройке должно предшествовать детальное обследование оснований, фундаментов, размеров и прочностных характеристик кладки стен.
Надстройка осуществляется, как правило, в пределах 1-3 этажей и сопровождается капитальным ремонтом существующего здания:
-заменой деревянных перекрытий на более долговечные железобетонные
-перепланировкой помещений
-заменой перегородок и т. п.

Наиболее экономична надстройка зданий с использованием существующих стен и фундаментов без их усиления.
Ее осуществляют после тщательной технико-экономической, социальной и архитектурной оценки целесообразности проведения работ.
Изучив гидрогеологические условия грунтов основания, допускаемое давление под подошвой фундаментов и прочностные характеристики кладки наружных и внутренних стен, принимают конструктивное решение надстраиваемых этажей и их количество.
Учитывая жесткие ограничения по дополнительной нагрузке на существующие стены и фундаменты, следует стремиться к максимальному снижению массы несущих и самонесущих конструкций надстраиваемых этажей.

Актуальной проблемой для нашей страны является модернизация малоэтажных крупнопанельных жилых домов первых массовых серий, построенных в конце 1950—1960 гг.
Общая площадь этих зданий составляет свыше 500 млн. м2, их внешний облик и внутренняя планировка не отвечают возросшим эстетическим и социальным требованиям.
Наряду с предложениями о постепенной (по мере решения жилищной проблемы) разборке первых индустриальных жилых домов и строительстве на их месте более современных жилых зданий разработаны более экономичные предложения по их реконструкции и надстройке.

К наиболее перспективным из этих решений относятся:

-надстройка над существующими зданиями 2-4 этажей, опирающихся на автономные опоры, в которых размещаются лифты, лестницы, санузлы, коммуникации, инженерное оборудование и т. п.

-пристройка эркеров-ризалитов
Оба варианта предусматривают повышение комфортности жилых помещений, увеличение полезной площади жилых комнат, кухонь, подсобных помещений, а также улучшение архитектурного облика зданий.

Неудаляемая опалубка

Важно:

Пример:

Как отмечалось, при замене и усилении несущих конструкций зданий и сооружений широко используют монолитные и сборно-монолитные элементы. Реализация на практике таких конструкций связана с необходимостью выполнения работ по устройству опалубки, на которую расходуются дефицитные пиломатериалы.

При этом трудоемкость возведения опалубки достигает 35-40 %. а стоимость — 15-20 % от совокупных затрат на монолитные конструкции.
Одним из прогрессивных путей повышения индустриализации и снижения объема ручного труда при опалубочных работах является использование в практике несъемной опалубки из современных прочных и относительно недорогих материалов.
В такой опалубке формообразующие элементы остаются в монолитной конструкции и работают вместе с ней.

Несъемные элементы опалубки (рис. 1) могут быть классифицированы
в зависимости от вида материала:
-армоцементные
-железобетонные
-фибробетонные и стеклофибробетонные
-металлические
-стеклоцементные и стеклопластиковые

Наибольшее распространение получила несъемная опалубка из железобетона;
в зависимости от конструкции — плоские, профильные и из дырчатых блоков.

Кроме того, несъемная опалубка может различаться по способности воспринимать (помимо основной технологической нагрузки от массы укладываемого бетона) нагрузки от: собственного веса (самонесущая), от других опалубочных элементов (несущая) и от внешней эксплуатационной нагрузки (конструкционная) аналогично жесткой несущей арматуре железобетонных элементов.

К конструкционным видам несъемной опалубки можно отнести металлические и железобетонные элементы, а также стеклопластиковые.
В качестве конструкций несущей опалубки при возведении ребристых перекрытий промышленных объектов может быть использована несъемная опалубка из стального профилированного настила (рис. 1, д), который одновременно служит рабочей арматурой перекрытия.

Примером стеклопластиковой опалубки могут служитьтрубчатые элементы типа колонн (стоек) (рис. 1, е), элементы для усиления балок и др.

Их изготовляют на специальном оборудовании методом намотки стекловолокон в виде нитей или жгутов с одновременной пропиткой полимерным связующим на основе эпоксидных и других смол.

Полученная после полимеризации связующего конструкция обладает высокой прочностью — от 200 до 600 МПа.
После заполнения бетоном предварительно смазанной (для лучшего сцепления) полимерным связующим внутренней полости такого опалубочного элемента и его отверждения получается трубостеклопластбетонная стойка, обладающая за счет работы опалубки в качестве обоймы несущей способностью, в 3-4 раза превышающей аналогичную для бетонной стойки при относительно малом проценте продольного армирования стеклопластиком (3-5%).
Эффективность применения несъемной стеклопластиковой опалубки особенно высока при реконструкции предприятий химической промышленности, когда строительные конструкции эксплуатируются в агрессивной по отношению к бетону и стали среде.

Высокими гидроизоляционными и защитными от агрессивной среды свойствами обладает и стеклоцементная опалубка (самонесущая), выпускаемая в виде плит (листов) из цементного раствора, дисперсно армированного рубленым стекловолокном.

Рис. 1. Конструкции неударяемой опалубки:
а — из армоцементных, стеклоцементных, фибробетонных и железобетонных плит; б — то же, из скорлуп; в — из железобетонных плит углового профиля; г — из унифицированных дырчатых железобетонных блоков; д — из стального профилированного настила; е — из стеклопластикового трубчатого элемента

Одним из достоинств несъемных опалубок различного типа является возможность создания за счет ее наружной (лицевой) поверхности декоративной фактуры.
Таким образом сокращаются расходы на отделочные работы. Применение несъемных видов опалубок позволяет снизить трудозатраты по сравнению с инвентарными опалубками на 19-66 %.
Однако использование несъемной опалубки в качестве гидроизоляции и защиты от агрессивных воздействий в сочетании с несущими конструкционными функциями снижает трудоемкость работ в 2-3,5 раза при одновременном уменьшении их себестоимости.

 

 

10.Облегченные конструкции покрытий при реконструкции

При реконструкции часто возникает задача замены покрытий в производственных зданиях с тяжелым режимом эксплуатации.
К ним относятся сельскохозяйственные объекты различного назначения, химические предприятия, производственные объекты с интенсивным температурно-влажностным режимом. Обследование таких объектов показывает, что стены, как правило, находятся в удовлетворительном состоянии, покрытия же пришли в полную негодность и требуют замены. Из-за ограниченной несущей способности стен и оснований этих зданий предпочтение при реконструкции покрытий следует отдавать облегченным многослойным конструкциям, железобетонным конструкциям из тяжелого и легкого бетона со сниженной материалоемкостью, конструкциям из полимеров и стеклопластика.

В частности, в 50-х годах были построены небольшие коровники, свинарники со стенами из местных материалов (кирпич, ракушечник и др.) и деревянным покрытием, которое за 20-30 лет эксплуатации пришло в полную негодность. Пролет таких зданий — 12, 15, 18 м. Для реконструкции таких покрытий рекомендуются облегченные железобетонные предварительно напряженные плиты на пролет, разработанные Харьковским инженерно-строительным институтом (рис. 9.7). Плиты имеют ширину 2 м, масса плит из тяжелого бетона при пролете 12 м — 3,7 т., из легкого бетона — 2,7 т. Особенно экономичны плиты в комплексном исполнении с эффективным утеплителем. Облегченные плиты могут также применяться как элементы чердачных перекрытий с кровлей из асбестоцементных листов по деревянным стропилам и обрешетке.

Для замены вышедших из строя железобетонных тонкополочных плит покрытия в промышленных зданиях применяют многослойные плиты из оцинкованного профильного настила с эффективным утеплителем, которые укладывают непосредственно на стены или стропильные конструкции.

При возможности монтажа крупнопанельных конструкций эффективно применение железобетонных плит на пролет типа П и КЖС, армоцементных и других пространственных покрытий.

Рис. 7. Облегченные плиты покрытия размером 2×12 м

 

При реконструкции чердачных перекрытий жилых зданий кроме технических решений, описанных в п.1, рекомендуются сборные плиты из ячеистого бетона, толщина которых определяется теплотехническим расчетом и в зависимости от плотности ячеистого бетона (600-700кг/м3) составляет 350-400 мм. Такие плиты обладают небольшой массой, позволяют отказаться от устройства утеплителя и имеют достаточную несущую способность для опирания на них стропильных конструкций кровли и воспринятая эксплуатационной нагрузки чердачным перекрытием.