Права и обязанности сторон

Договор безвозмездно пользования квартирой

 

 

___________________

"__" _________________ 20__г.

 

Гражданин (гражданка) ___________________________________________(ФИО полностью), проживающий (ая) по адресу ________________________________________________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан "__" ____ ____г. ________________________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый (ая) "Ссудодатель", и гражданин (гражданка) ___________________________________________ (ФИО полностью), проживающий (ая) по адресу ______________________________________________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан "__" ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый (ая) "Ссудополучатель", совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

Предмет договора

1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю на срок, установленный настоящим договором, в безвозмездное временное пользование квартиру, находящуюся по адресу: ______________ ______________________________, квартира № _____ (далее в настоящем договоре - Квартира), принадлежащую Ссудодателю на праве собственности, а также находящееся в ней движимое имущество, а Ссудополучатель обязуется вернуть квартиру и находящееся в ней движимое имущество в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа.

1.2. Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю пригодную для постоянного проживания квартиру во временное пользование исключительно для проживания на условиях, установленных настоящим договором.

1.3. Общая площадь квартиры составляет _________ кв. м.

Квартира состоит из следующих помещений: ___________________________________

_______________________________________________________________________

Квартира находится на _____ этаже многоквартирного ________________ жилого дома.

1.4. Документом, подтверждающим право собственности Ссудодателя на квартиру, является Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 20.03.2010 на основании договора купли продажи от 20.02.2010г. Собственником является Иванов Иван Иванович (паспортные данные полностью); кадастровый номер; ограничений (обременения права) не зарегистрировано.

1.5. Ссудодатель заявляет и подтверждает, что:

1.5.1. Он имеет право единолично подписывать договор безвозмездного пользования квартирой на основании документов, указанных в п.0 настоящего Договора;

1.5.2. Квартира не обременена требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в аренду, в найм и не передана в пользование третьим лицам, не заложена и не состоит под арестом.

1.6. Предоставляемая по настоящему Договору квартира находится в пригодном для проживания состоянии, в квартире произведен ремонт (указать где, когда и какой проводился ремонт) ______________________________________________________.

1.7. Ссудополучатель имеет право пользоваться следующими услугами, оказываемыми Ссудодателю третьими лицами:

1.7.1. Телефонная связь стационарный телефон номер ________ _______________.
Оплата услуг телефонной связи осуществляется Ссудополучателем по договору №________ от _________, заключенному между Ссудодателем и _____________ (указать наименование и реквизиты поставщика услуг, как указано в договоре) в соответствии с тарифами _______ (указать размер тарифа или ссылку на документ, в котором указан данный тариф).

1.7.2. Горячее водоснабжение и отопление. Оплата услуг по горячему водоснабжению и отоплению осуществляется Ссудополучателем по договору №________ от _________, заключенному между Ссудодателем и _____________ (указать наименование и реквизиты поставщика услуг, как указано в договоре) в соответствии с тарифами _______ (указать размер тарифа или ссылку на документ, в котором указан данный тариф).

1.8. Совместно с Ссудополучателем в квартире вправе проживать следующие лица:

1. ______________________________ (фамилия, имя, отчество; паспортные данные);

2. ______________________________ (фамилия, имя, отчество; паспортные данные).

 

Лица, указанные в настоящем пункте, проживающие совместно со Ссудополучателем, имеют равные с ним права по пользованию квартирой.

Ссудополучатель несет ответственность перед Ссудодателем за действия граждан, совместно проживающих с ним, за нарушение условий настоящего Договора.

 

Иные граждане, помимо указанных в настоящем пункте, не вправе проживать и временно находиться в квартире более ________ часов подряд без согласия Ссудодателя.

 

Права и обязанности сторон

2.1. Ссудополучатель имеет право:

 

2.1.1. Проживать в квартире и пользоваться находящимся в квартире движимым имуществом Ссудодателя, не причиняя вреда квартире и указанному имуществу, до прекращения настоящего договора;

2.1.2. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, в котором находится квартира, не причиняя вреда этому имуществу, не загрязняя и не засоряя его;

2.1.3. Вселить на условиях, установленных настоящим Договором, в квартиру лиц, указанных в п. 1.88 настоящего Договора;

2.1.4. Содержать в квартире домашних животных при условии получения на это письменного согласия Ссудодателя. В этом случае Ссудополучатель несет перед Ссудодателем полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный домашними животными квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Ссудодателя, а также общему имуществу в многоквартирном доме, в котором находится квартира, и (или) имуществу соседей;

2.1.5. Производить действия, связанные с художественным оформлением квартиры, установкой дополнительных декоративных элементов, приборов, оборудования и механизмов, при этом предварительно письменно согласовав такие действия с Ссудодателем; при этом произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения являются его собственностью, а стоимость неотделимых улучшений, произведенных с письменного согласия Ссудодателя, подлежит возмещению Ссудополучателю;

2.1.6. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

2.1.7. Осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

 

2.2. Ссудополучатель обязан:

 

2.2.1. Принять от Ссудодателя квартиру и находящееся в ней движимое имущество Ссудодателя по Акту приема-передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением 1 к Настоящему договору, и являющемуся неотъемлемой его частью, в срок, не превышающий _______ со дня подписания настоящего договора;

2.2.2. Использовать квартиру в соответствии с ее назначением и исключительно в целях, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, не причинять вреда квартире, находящемуся в ней движимому имуществу, а также общему имуществу многоквартирного дома, в котором находится квартира;

2.2.3. Не производить переустройство и (или) перепланировку квартиры без письменного согласия Ссудодателя и получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

2.2.4. Нести все расходы на содержание квартиры, в том числе своевременно и в полном объеме вносить плату за потребляемые Ссудополучателем коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; перечень услуг, подлежащих оплате, указан в п. 1.7 настоящего Договора;

2.2.5. Передавать Ссудодателю квитанции об оплате коммунальных услуг, услуг телефонной связи, интернет - услуг и других расходов, связанных с содержанием квартиры;

2.2.6. При прекращении настоящего договора освободить квартиру в сроки, установленные настоящим договором, и сдать Ссудодателю по Акту приема - передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением 2 к Настоящему договору, и являющемуся неотъемлемой его частью, в исправном состоянии квартиру и находящееся в ней движимое имущество Ссудодателя;

2.2.7. Беспрепятственно допускать в квартиру Ссудодателя и (или) уполномоченных им лиц:

2.2.7.1. в любое время для ликвидации аварий и неисправностей, а также для проверки наличия в квартире посторонних лиц при поступлении жалоб от соседей;

2.2.7.2. один раз в месяц по предварительной договоренности сторон для снятия показаний приборов учета, осмотра и проверки технического и санитарного состояния квартиры и находящегося в ней движимого имущества.

2.2.8. Получить письменное согласие Ссудодателя на любые действия, связанные с художественным оформлением квартиры, установкой дополнительных декоративных элементов, приборов, оборудования и механизмов;

2.2.9. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

 

2.3. Ссудодатель имеет право:

 

2.3.1. Требовать от Ссудополучателя своевременной оплаты всех расходов на содержание квартиры в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями действующего законодательства;

2.3.2. Беспрепятственно посещать квартиру самостоятельно и (или) совместно с уполномоченными им лицами:

2.3.2.1. в любое время для ликвидации аварий и неисправностей, а также для проверки наличия в квартире посторонних лиц при поступлении жалоб от соседей;

2.3.2.2. один раз в месяц по предварительной договоренности сторон для снятия показаний приборов учета, осмотра проверки технического и санитарного состояния квартиры и находящегося в ней движимого имущества.

2.3.3. Не давать согласия на совершение Ссудополучателем действий в случаях, когда в соответствии с законом или настоящим Договором для совершения Ссудополучателем определенных действий требуется устное или письменное согласие Ссудодателя, без объяснения причин;

2.3.4. Запрещать вселение и временное пребывание в предоставленной Ссудополучателю квартире граждан, не указанных в п. 1.8 настоящего Договора;

2.3.5. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;

2.3.6. Произвести отчуждение квартиры или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении квартиры обременяются правами Ссудополучателя.

2.3.7. Осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

 

2.4. Ссудодатель обязан:

 

2.4.1. Передать Ссудополучателю по Акту приема - передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением 1 к Настоящему договору, и являющемуся неотъемлемой его частью, в срок, не превышающий _______ со дня подписания настоящего договора, свободную от проживания и прав иных лиц, пригодную для постоянного проживания квартиру в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2.4.2. Предоставить Ссудополучателю копии относящихся к квартире правоустанавливающих документов, указанных в п. 1.4 настоящего Договора и иные документы, а именно ______________________________________________;

2.4.3. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится переданная по настоящему договору квартира;

2.4.4. В течение _______ дней со дня изменения тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Ссудополучателя;

2.4.5. Принять в установленные настоящим договором сроки квартиру у Ссудополучателя по Акту сдачи-приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества после прекращения настоящего договора;

2.4.6. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.