Трмысты мердігерлік шарты
Тсінігі: Трмысты мердiгерлiк шарты бойынша ксiпкерлiк ызметтi жзеге асырушы мердiгер тапсырысшы азаматты тапсырмасы бойынша тапсырысшыны трмысты немесе баса да жеке ажеттерiн анааттандыруа арналан белгiлi бiр жмысты орындауа мiндеттенедi, ал тапсырысшы жмысты нтижесiн абылдап алуа жне оан аы тлеуге мiндеттенедi.
Суб.:мердігер жне тапсырыс беруші
Объектілері: трмысты немесе баса да жеке ажеттер
Тараптарды ытары мен міндеттері:Тапсырысшы зiне жмыс нтижелерiн ткiзгенге дейiн кез келген уаытта мердiгерге тапсырысшыны шарттан бас тартуы туралы хабарлама алана дейiн орындалан жмыс шiн мердiгерге белгiленген бааны бiр блiгiн тлеп, трмысты мердiгерлiк шарттан бас тартуа ылы жне тапсырысшы мердiгердi сол кезге дейiн жасаан шыындарын теуге мiндеттi.
Тапсырысшыа жмыстарды нтижелерiн ткiзген кезде мердiгер оан дайындалан немесе айта жасалан затты не орындалан жмысты зге нтижесiн тиiмдi жне ауiпсiз пайдалану шiн саталуы ажет талаптар туралы, сондай-а тиісті талаптардан сатамауын тапсырыс берушiнi зiне жне баса адамдара келтiрiлуi ммкiн зардаптары туралы хабарлауа мiндеттi.
Мердiгер трмысты мердiгерлiк шарт жасалана дейiн тапсырысшыа сынылатын жмыстар, оларды трлерi мен ерекшелiктерi туралы, жмысты баасы мен оан аы тлеудi нысаны туралы ажеттi жне сенiмдi апарат беруге, сондай-а тапсырысшыа оны тiнiшi бойынша шарта жне тиiстi жмыса сйкес баса да млiметтердi хабарлап отыруа мiндеттi. Егер жмысты сипаты бойынша мны маызы болса, тапсырысшыа мердiгер оны орындайтын наты тланы крсетуге тиiс.
Тапсырысшы мердiгерден алынан апаратты толы немесе сенiмдi болмауыны салдарынан тапсырысшы кздеген асиеттерi жо жмыстарды орындауа шарт жасалан жадайларда тапсырысшы трмысты мердiгерлiк шартты бзуды жне зиянды теудi талап етуге ылы.
Егер трмысты мердiгерлiк шарты бойынша жмыс мердiгердi материалынан орындалатын болса, шартты жасау кезiнде тапсырысшы материал шiн толы немесе тапсырысшы мердiгер орындаан жмысты нтижесiн алан кезде тпкiлiктi есеп айырыса отырып, шартта крсетiлген блiгi шiн аы тлейдi.
Шарта сйкес материалды мердiгер кредитке, оны iшiнде тапсырысшыны материала аыны блiп-блiп тлеуi талабымен беруi ммкiн.
Трмысты мердiгерлiк шартында жмысты баасы тараптарды келiсiмiмен белгiленедi жне ол мердiгер жарияланан прейскурантта крсетiлгеннен жоары болмауы керек. Тапсырысшы жмыса аыны мердiгер оны нтижесiн тпкiлiктi тапсыраннан кейiн тлейдi.
Тараптарды жауапкершілігі: Трмысты мердiгерлiк шарт бойынша орындалан жмысты кемшіліктерін тегін жою туралы талап, егер за актілерінде белгіленген тртiпте зге мерзiм (ызмет мерзiмi) кзделмесе, ол кемшiлiктер тапсырысшыны зiнi жне баса да адамдарды мiрiне немесе денсаулыына ауiптi болан жадайда тапсырысшы немесе оны ы мирасоры жмысты абылдаан кезден бастап ш жыл iшiнде ойылуы ммкiн. Мндай талап бл кемшiлiктердi ай уаытта аныталанына арамастан, оны iшiнде кепiлдiк мерзiмi аяталаннан кейiн аныталан кезде де ойылуы ммкiн.
Мердiгер аталан талапты орындамаан жадайда тапсырысшы на сол мерзiм iшiнде не жмыс шiн тленген бааны бiр блiгiн айтаруды, не кемшiлiктердi з кшiмен немесе шiншi тлаларды кмегiмен жоюа кеткен шыындарды теудi талап етуге ылы.
Тапсырысшы орындалан жмыс нтижесiн алуа келмеген немесе тапсырысшы оларды абылдаудан згедей жалтаран жадайда мердiгер тапсырысшыа жазбаша трде ескерте отырып, сол ескерткен кннен бастап екi ай ткен со мердiгерлiк нысанасын исынды бааа сатуа, ал одан тскен соманы, мердiгерге тиесiлi барлы тлемдi шегерiп, тапсырысшыны атына нотариусты депозитіне салуа ылы.
Шартты тотатылуы: Трмысты мердiгерлiк шарт тараптарды бiрiнi айтыс болуы негiзiнде тотатылан жадайда шартты тотатылу зардабы тиiстi тарапты ыты мирасоры мен оны келiсiм-шарт жасасушы агентiнi арасындаы келiсiм бойынша, ал олар келiсiмге келмеген кезде орындалан жмысты млшерi мен оны баасы, жмсалан жне саталан материалды ны, сондай-а баса да елеулi жадайлар ескерiле отырып сот арылы айындалады.
Трмысты мердiгерлiк шарты жария шарттара жатады.
Рылыс мердігерлігі шарты
Тсінігі: рылыс мердiгерлiгiнi шарты бойынша мердiгер тапсырысшыны тапсырмасы бойынша шартта белгiленген мерзiмде белгiлi бiр объектiнi салуа не зге де рылыс жмысын орындауа мiндеттенедi, ал тапсырысшы мердiгерге жмысты орындауы шiн ажеттi жадайлар жасауа, оны нтижесiн абылдап алуа жне ол шiн келiсiлген бааны тлеуге мiндеттенедi.
Суб.: мердігер жне тапсырыс беруші
Объектілері: ксiпорын, й (оны iшiнде трын й), имарат немесе зге де объект,салынып жатан объект.
Тараптарды ытары мен міндеттері:рылыс объектiсi жмысты ткiзудi шартта белгiленген мерзiмi аяталана дейiн длей кштi салдарынан ираан немесе блiнген кезде тапсырысшы, егер шартта згеше кзделмесе, орындалан жне (немесе) алпына келтiру жмыстарыны нын тлеуге мiндеттi.
Мердiгер рылысты жне оан байланысты жмыстарды жмысты клемi мен мазмнын жне жмыса ойылатын баса да талаптарды айындайтын жобалау жаттамасы мен жмысты баасын айындайтын сметаа сйкес жзеге асыруа мiндеттi.
Шартта зге нсаулар болмаан кезде мердiгер жобалау-жаттамасында жне сметада (жобалау-сметалы жаттамада) крсетiлген барлы жмыстарды орындауа мiндеттi деп тсiнiледi.
Егер шартта згеше кзделмесе, шетел тiлiнде жасалан жобалау-сметалы жне баса техникалы жаттама мердігерге мемлекеттік немесе орыс тiлдерiне аударылып берiледi. лшем бiрлiктерi за актiлерiнде белгiленген метрикалы жйеге сйкес болуа тиiс.
рылыс мердігерлігі шартында жобалау-сметалы жаттаманы рамы мен мазмны айындалуа тиiс, сондай-а тараптарды айсысы жне андай мерзiмде тиiстi жаттаманы беру керек екенi кзделуге тиiс.
рылыс жргiзу барысында жобалау-сметалы жаттамада есептелiнбеген жмыстарды жне осыан байланысты осымша жмыстар жргiзу мен рылысты сметалы нын сiру ажеттiгiн анытаан мердiгер тапсырысшыа ол туралы хабарлауа мiндеттi.
Мердiгер з хабарламасына тапсырысшыдан он кн iшiнде жауап алмаан жадайда, егер за актiлерiнде немесе шартта бл шiн згеше мерзiм кзделмесе, бос трыстан келтiрiлген залалдарды тапсырысшыны есебiне жатыза отырып, тиiстi жмысты тотата алады.
Тапсырысшы осымша жмыса жне оан аы тлеуге келiсiм берген кезде, жмыс мердiгердi ксiби ызмет аясына кiрмейтiн не мердiгерге байланыссыз себептермен орындалмайтын болан жадайларда ана мердiгердi аталан жмысты орындаудан бас тартуа ыы бар.
Тапсырысшы жобалау-сметалы жаттамаа мердiгер шiн осымша шыындара жне (немесе) жмысты орындалу мерзiмiн зартуа байланысы жо згерiстер енгiзудi талап етуге ылы.
Мердiгер шiн осымша шыындарды керек ететiн жобалау-сметалы жаттамаа згерiстер енгiзу тараптарды келiсiлген осымша сметасыны негiзiнде тапсырысшыны есебiнен жзеге асырылады.
Егер мердiгерге байланыссыз себептермен жмыс ны сметадан кемiнде он процентке асып кетсе, ол сметаны айта арауды талап етуге ылы.
Жобалау-сметалы жаттамадаы, мндай жаттама зiнi тапсырысы бойынша жасалан жадайларды оспаанда, мердiгер жобалау-сметалы жаттамада жасатытарды анытауа жне жоюа байланысты шыаран исынды шыындарды теудi талап етуге ылы.
Егер шартта тапсырысшыны рылысты ттасымен немесе белгiлi бір блігінде материалды амтамасыз етуі кзделмесе, блшектер мен конструкцияларды оса аланда, рылысты материалдармен, сондай-а жабдытармен амтамасыз ету жнiндегi мiндеттердi мердiгер мойнына алады.
Мiндетiне рылысты материалды амтамасыз ету кiретiн мердігер зі берген материалдарды (блшектерді, конструкцияларды) немесе жабдытарды орындалатын жмыстарды сапасын нашарлатпай пайдалану ммкiн болмай алатындыы аныталатын туекелге барады.
Тапсырысшы берген материалдарды (блшектердi, конструкцияларды) немесе жабдытарды орындалатын жмыстарды сапасын нашарлатпай пайдалану ммкiн болмай алатындыы аныталан жадайларда мердiгер тапсырысшыдан оларды исынды мерзiмде ауыстыруын талап етуге мiндеттi, ал бл талап орындалмаан жадайда мердiгер шарттан бас тартуа жне тапсырысшыдан шартты орындалан жмыс блігіне бара-бар баасын тлеуді, сондай-а осы сомамен жабылмаан залалдарды теудi талап етуге ылы.
Тапсырысшы рылыс салу шiн жер учаскесiн шартта крсетiлген клемде жне сондай кйде уаытылы беруге мiндеттi. Шартта мндай нсау болмаан жадайда жер учаскесiнi клемi мен кйi жмысты уаытылы басталуын, оны алыпты жргiзiлуiн жне мерзiмiнде аяталуын амтамасыз етуге тиiс.
Тараптарды жауапкершілігі:Мердiгер шартта, жобада жне тараптар шiн мiндеттi рылыс нормалары мен ережелерінде кзделген талаптардан жол берілген ауытулар шін, сондай-а рылыс объектiсiнi жобалы-сметалы жаттамада крсетiлген крсеткiштерiне, оны iшiнде ксiпорынны ндiрiстiк уаты сияты крсеткiштерге жете алмаандыы шiн тапсырысшыны алдында жауапты болады.
Yйдi немесе имаратты айта жаырту кезінде (жаартанда, айта саланда, алпына келтiргенде жне т.б.) мердiгерге йдi, имаратты немесе оны блігіні беріктігін, орнытылыын, сенімділігін тмендеткені немесе жойаны шін жауаптылы жктеледі. рылыс мердiгерлiгi шартында тапсырысшыны талап етуi бойынша жне тапсырысшыны есебiнен мердiгер жауапты болмайтын кемшiлiктердi (ааулар мен шала iстелген жмыстарды) мердiгердi жою мiндетi кзделуi ммкiн.
Кепілдiк мерзiмi шегiнде аныталан кемшiлiктер шiн егер, объектiнi немесе оны блiктерiнi алыпты тозуыны, оны дрыс пайдаланбауды немесе тапсырысшы зi немесе ол тартан шiншi тлалар жасаан пайдалану жніндегі нсаулытарды дрыс болмауыны, объектіні тапсырысшыны зі немесе ол тартан шінші тлалар жндеуді тиісті дрежеде жргізбеуі салдарынан боланын длелдей алмаса, мердігер жауапты болады.
Шартты тотатылуы: