ИСХОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА
Методическое пособие
по выполнению курсовой работы
для студентов направления специальности
1-27 01 01-17 «Экономика и организация производства (строительство)»
Учебное электронное издание
Минск 2010
УДК 69:658:378.244
ББК 65.9(2)31-86
Авторы:
О.C. Голубова. Т.В. Щуровская, Л.М. Воробей
Рецензенты:
А.Б. Бахмат, заведующий лабораторией «Экономические проблемы в строительстве» НИАП «Стройэкономика»;
С.В. Валицкий, доцент кафедры «Экономика и управление производством» Минского института управления, кандидат технических наук
Методическое пособие содержит рекомендации по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика строительства», а также варианты заданий к этой курсовой работе.
При разработке методического пособия использованы новые ресурсно-сметные нормы и цены, утвержденные Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2007 № 364 «Об утверждении сборников ресурсно-сметных норм для составления сметной документации в базисном уровне цен на 1 января 2006г.», Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 03.12.2007 № 25 (с изменениями и дополнениями на 01.11.2010), а также Методические указания по применению ресурсно-сметных норм (РСН 8.01.104-2007), утвержденные приказом Минстройархитектуры от 29.12.2007 № 444 (с изменениями и дополнениями на 01.11.2010).
Белорусский национальный технический университет
пр-т Независимости, 65, г. Минск, Республика Беларусь
Тел.(017) 292-77-52 факс (017) 292-91-37
Регистрационный № БНТУ/СФ71-12.2010
© Голубова О.С., Щуровская Т.В., Воробей Л.М., 2010
© БНТУ, 2010
СОДЕРЖАНИЕ
ИСХОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.. 5
Содержание курсовой работы «Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции». 6
Задания по вариантам. 8
1. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.. 22
1.1. Локальная смета. 22
2. РАСЧЕТ ЦЕНЫ РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ.. 28
2.1. Акт сдачи-приемки выполненных работ в базисном уровне цен. 29
2.2. Расчет № 1 стоимости зимних удорожаний. 34
2.3. Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах 36
2.4. Расчет № 2 стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах. 44
2.5. Расчет № 3 стоимости материалов, изделий и конструкций в текущих ценах 45
2.6. Расчет фонда оплаты труда в текущих ценах. 49
2.7. Расчет налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ 51
2.8. Справка о стоимости выполненных работ и затрат. 65
2.9. Справка о размере выплат стимулирующего характера, учитываемых в стоимости работ. 68
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАНОВОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ. 74
4. ОБРАЗОВАНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ.. 77
5. Структура цены строительной продукции. 78
ПРИЛОЖЕНИЯ.. 79
Приложение 1. Нормы накладных расходов и плановых накоплений для строительно-монтажных организаций, выполняющих строительные и иные специальные монтажные работы подрядным способом. 79
Приложение 2. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений РДС 8.01.102-07. 81
Приложение 3. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время РДС 8.01.103-07. 84
Приложение 4. Локальная смета. 88
Приложение 5. Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. 91
Приложение 6. Расчет № 1 к акту сдачи приёмки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ № 1 стоимости зимних удорожаний в ценах на 01.01.2006 г. 96
Приложение 7. Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат по областям и г. Минску. 97
Приложение 8. Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах. 98
Приложение 9. Расчет № 2 к акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ № 1 стоимости строительных машин и механизмов в текущих ценах. 100
Приложение 10. Расчет № 3 к акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ № 1 стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах. 102
Приложение 11. Расчет нормативного фонда заработной платы (ФЗП) в текущих ценах для исчисления налогов, включаемых в акты приемки выполненных работ для компенсации заказчиками. 105
Приложение 12. Расчет налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ. 107
Приложение 13. Справка о стоимости выполненных работ и затрат. 109
Приложение 14. Расчет плановой себестоимости строительно-монтажных работ 110
Приложение 15. Образование и распределение прибыли. 115
Приложение 16. Порядок образования прибыли (на примере ленточного графика) 117
Приложение 17. Структура цены строительной продукции. 118
ЛИТЕРАТУРА.. 119
ИСХОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Методическое пособие предназначено для студентов дневной и заочной формы обучения направления специальности 1-27 01 01-17 «Экономика и организация производства (строительство)», специализации 1-26 02 02 07 «Производственный менеджмент» специальности 1-26 02 02 «Менеджмент» при выполнении курсовой работы по дисциплине «Экономика строительства».
Пособие содержит варианты и сведения о составе, порядке выполнения курсовой работы, а также пример расчетов. При разработке методического пособия использованы новые ресурсно-сметные нормы и цены, утвержденные Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2007 № 364 «Об утверждении сборников ресурсно-сметных норм для составления сметной документации в базисном уровне цен на 1 января 2006г.», Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 03.12.2007 № 25 (с изменениями и дополнениями на 01.11.2010), а также Методические указания по применению ресурсно-сметных норм (РСН 8.01.104-2007), утвержденные приказа Минстройархитектуры от 29.12.2007 № 444 (с изменениями и дополнениями на 01.11.2010).
Студентам заочной формы обучения при выполнении курсовой работы необходимо принять вариант по двум последним цифрам индивидуального шифра. Если же они больше 30, то число, кратное 30 отбрасывается. Если две последние цифры 30, 60 или 90, то данные принимаются по 30 варианту.
Например: две последние цифры – число 72 – выполняется вариант 12, если последние две цифры 94, то выполняется вариант 4.
Содержание курсовой работы
«Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции»
Введение
1. Составление сметной документации.
1.1. Локальная смета на общестроительные работы (фрагмент из 10 работ).
2. Расчет цены реализации строительной продукции.
2.1. Акт сдачи-приемки выполненных работ в базисном уровне цен (на 5 работ).
2.2. Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах.
2.3. Расчет № 1 к акту сдачи приёмки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ стоимости зимних удорожаний в ценах на 01.01.2006г.
2.4. Расчет № 2 к акту сдачи приёмки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ стоимостистроительных машин и механизмов в текущих ценах.
2.5. Расчет № 3 к акту сдачи приёмки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах.
2.6. Расчет к акту сдачи приёмки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ нормативного фонда заработной платы (ФЗП) в текущих ценах для исчисления налогов, включаемых в акты сдачи-приемки выполненных работ для компенсации заказчиками.
2.7. Расчет к акту сдачи приёмки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ.
2.8. Справка о стоимости выполненных работ и затрат
3. Определение расчетной себестоимости выполненных строительно-монтажных работ в разрезе элементов затрат.
4. Образование и распределение прибыли.
5. Порядок образования прибыли (с использованием ленточного графика).
6. Структура цены строительной продукции.
Заключение.
Список использованных источников.
Согласно принятому в республике механизму ценообразования стоимость строительства определяется в двух уровнях цен:
- в базисном уровне – по сметным нормам и ценам, введенным в действие Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 126.11.2007 г. № 364 «Об утверждении сборников ресурсно-сметных норм для составления сметной документации в базисном уровне цен на 1 января 2006г.», оптовым ценам и тарифам по состоянию на 01.01.2006 г.,
- в текущем (прогнозируемом) уровне – на основе индексов изменения отдельных элементов затрат к базисной стоимости строительства или цен, сложившихся на определенный период.
Главной особенностью формирования цены в строительстве является то, что она формируется исходя из усредненных нормативов, на основании которых и рассчитывается конечная цена строительства объекта. Цена реализации строительной продукции определяется по общей формуле
Цена реализации = Затраты + Прибыль + Косвенные налоги.
Нормативы, применяемые в строительстве, разрабатываются исходя из усредненных методов, способов и условий производства работ и группируются в сборниках ресурсно-сметных норм. В настоящее время для определения стоимости строительства используются ресурсно-сметные нормы в базисном уровне цен на 01.01.2006 г. (РСН-2007), переход на которые утвержден Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2007 г. № 364. Порядок применения этих норм определяется Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 03.12.2007 г. № 25 (далее инструкция № 25) [1].
Сметная стоимость строительства зданий и сооружений – это сумма определяемых сметными документами денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектом (рабочим проектом). Сметная стоимость является основой для планирования инвестиций, определения размеров финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования, оплаты прочих расходов, связанных с освоением строительной площадки, проектно-изыскательскими работами, осуществлением технического и авторского надзора и других затрат.
Задания по вариантам
Студенты составляют фрагмент локальной сметы на 10 работ. В табл. 1 указан номер варианта, место строительства и номера работ, на которые должен быть составлен фрагмент локальной сметы. Перечень всех работ для всех вариантов, а также объемы работ приведены в табл. 2.
Таблица 1
| Вариант | Место и объект | Номер работы из таблицы № 2 |
| г. Гомель Cтанкостроительный завод | 1.1, 2.3, 3.6, 3.2, 4.18, 5.1, 6.1, 6.23, 7.12, 8.5 | |
| г. Барановичи Пластмассовый завод | 1.2, 2.4, 3.9, 3.20, 4.1, 5.2, 6.2, 6.24, 7.13, 8.6 | |
| г. Лида Лесозаготовительная фабрика | 1.3, 2.9, 3.5, 3.17, 4.28, 5.3, 6.3, 6.27, 7.14, 8.8 | |
| г. Орша Льнокомбинат | 1.4, 2.10, 3.10, 3.16, 4.19, 5.6, 6.4, 6.28, 7.16, 8.17 | |
| г. Брест Деревообрабатывающая фабрика | 1.7, 2.11, 3.11, 3.15, 4.22, 5.7, 6.7, 6.33, 7.19, 8.10 | |
| г. Сморгонь Кирпичный завод | 1.8, 2.13, 3.2, 3.30, 4.4, 5.8, 6.8, 6.38, 7.20, 8.12 | |
| г. Жлобин Цементный завод | 1.9, 2.14, 3.24, 3.12, 4.5, 5.10, 6.9, 6.40, 7.9, 8.14 | |
| г. Витебск Целлюлозно-бумажная фабрика | 1.11, 2.16, 3.13, 3.3, 4.6, 5.11, 6.10, 6.27, 7.26, 8.15 | |
| г. Новополоцк Завод медприпаратов | 1.12, 2.17, 3.14, 3.17, 4.29, 5.12, 6.11, 6.34, 7.27, 8.16 | |
| г. Костюковичи Гараж | 1.13, 2.18, 3.1, 3.22, 4.7, 5.13, 6.12, 6.35, 7.30, 8.30 | |
| г. Жодино Автозавод | 1.14, 2.19, 3.4, 3.1, 4.9, 5.14, 6.13, 6.46, 7.30, 8.23 | |
| г. Светлогорск Школа | 1.10, 2.7, 3.35, 3.47, 4.30, 5.30, 6.5, 6.25, 7.5, 8.25 | |
| г. Мозырь Больница | 1.6, 2.6, 3.36, 3.45, 4.24, 5.23, 6.6, 6.26, 7.6, 8.20 | |
| г. Бобруйск Спичечная фабрика | 1.15, 2.20, 3.28, 3.15, 4.25, 5.15, 6.14, 6.45, 7.23, 8.27 | |
| г. Брест Поликлиника | 1.26, 2.1, 3.43, 3.52, 4.10, 5.9, 6.15, 6.19, 7.11, 8.21 | |
| г. Полоцк Нефтехимический завод | 1.16, 2.22, 3.23, 3.14, 4.26, 5.16, 6.16, 6.1, 7.24, 8.28 | |
| г. Речица Пивзавод | 1.17, 2.23, 3.30, 3.26, 4.23, 5.17, 6.35, 6.46, 7.25, 8.29 | |
| г. Мозырь Нефтеперерабатывающий завод | 1.18, 2.10, 3.16, 3.7, 4.21, 5.18, 6.36, 6.2, 7.28, 8.30 | |
| г. Молодечно Прачечная | 1.27, 2.8, 3.33, 3.38, 4.20, 5.5, 6.32, 6.44, 7.8, 8.7 | |
| г. Гродно Профилакторий | 1.28, 2.5,3.40, 3.46, 4.27, 5.4, 6.30, 6.43, 7.24, 8.18 | |
| г. Солигорск Кинотеатр | 1.24, 2.21,3.31, 3.42, 4.12, 5.24, 6.24, 6.29, 7.7, 8.3 | |
| г. Бобруйск Консервный завод | 1.22, 2.2,3.8, 3.28, 4.22, 5.19, 6.37, 6.3, 7.1, 8.21 | |
| г. Могилев Завод ж/б изделий | 1.25, 2.6, 3.18, 3.10, 4.23, 5.20, 6.31,6.38, 7.2, 8.25 | |
| г. Гродно Предприятие нефтехимической промышленности | 1.21, 2.13,3.15, 3.9, 4.15, 5.21, 6.37, 6.40, 7.3, 8.26 | |
| г. Барановичи Магазин | 1.19, 2.15, 3.37, 3.39, 4.17, 5.27, 6.36, 6.41, 7.23, 8.28 | |
| г. Мозырь Тонкосуконный комбинат | 1.20, 2.12, 3.14, 3.22, 4.16, 5.22, 6.9,6.42, 7.4, 8.27 | |
| г. Могилев Лифтостроительный завод | 1.23, 2.19, 3.26, 3.29, 4.8, 5.23, 6.17, 6.45, 7.15, 8.2 | |
| г. Молодечно Кондитерская фабрика | 1.1, 2.14, 3.3, 3.21, 4.24, 5.25, 6.18, 6.4, 7.21, 8.24 | |
| г. Лида Камвольный комбинат | 1.4, 2.8, 3.17, 3.25, 4.25, 5.26, 6.20, 6.7, 7.22, 8.23 | |
| г. Орша Молокозавод | 1.15, 2.4, 3.19, 3.27, 4.26, 5.28, 6.22, 6.21, 7.25, 8.13 |
Таблица 2