И площадям, занимаемыми ЗУ в группе ВИ

 

№ п/п Наименование муниципального района/городского округа Кол-во ЗУ 1 гр ВИ Площади ЗУ по 1 ВИ, га Кол-во ЗУ 3 гр ВИ Площади ЗУ по 3 ВИ, га Кол-во ЗУ 4 гр ВИ Площади ЗУ по 4 ВИ, га Кол-во ЗУ 6 гр ВИ Площади ЗУ по 6 ВИ, га
Городовиковский 32,7 302,6
Ики-Бурульский 404,8 277,88
Кетченеровский 498,5
Лаганский 22,74
Малодербетовский     221,81
Октябрьский 78,5    
Приютненский 133,3
Сарпинский 404,3 315,71
Целинный 51,8 2497,27
Черноземельский 8,1 1926,6
Юстинский     20,6
Яшалтинский 73,16 2946,29
Яшкульский 6,9 4562,7

В результате выполненияработ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Калмыкия рассчитана кадастровая стоимость 21 348 земельных участков, в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории 13 муниципальных районов. Так же определены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения по 4 группам видов использования:

1 ВИ - 19428 земельных участков;

3 ВИ - 1028 земельных участков;

4 ВИ - 73 земельных участков;

6 ВИ - 909 земельных участков.

Анализ результатов расчета кадастровой стоимости показал увеличение кадастровой стоимости по всем участкам 1 группы ВИ, а так же увеличение минимального значения кадастровой стоимости в целом по Республике. Это связано, прежде всего, с тем, что изменилась методика определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, а значит изменились методические подходы определения кадастровой стоимости для каждой группы ВИ.

Сравнение результатов государственной кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения (2012 г) и результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения (2006 год) в разрезе муниципальных образований представлено в таблице

Таблица 27.

 

№ п/п Наименование муниципального района/городского округа УПКСЗ СХ, рассчитанные в 2012 году, руб./кв.м УПКСЗ СХ, рассчитанные в 2006 году, руб./кв.м Изменение УПКСЗ СХ в 2012году, относительно 2006 года
    Мин. Сред. Макс. Мин. Сред. Мин. Сред.
Калмыкия Респ 0,18 1,58 10,68 0,086 0,729 2,0 2,16
Городовиковский 2,83 8,46 10,68 0,086 11,636 32,91 0,73
Ики-Бурульский 0,32 1,08 2,24 0,086 0,409 3,72 2,63
Кетченеровский 0,46 1,18 1,76 0,086 0,201 5,35 5,87
Лаганский 0,18 0,28 0,36 0,086 0,086 2,05 3,26
Малодербетовский 1,15 1,24 1,44 0,086 0,165 13,37 7,53
Октябрьский 0,34 0,42 0,61 0,086 0,086 3,95 4,67
Приютненский 1,52 1,98 2,23 0,086 0,36 17,67 5,50
Сарпинский 1,14 1,36 1,83 0,086 0,627 13,26 2,16
Целинный 0,59 1,10 1,71 0,086 0,67 6,86 1,64
Черноземельский 0,18 0,29 0,39 0,086 0,086 2,05 3,35
Юстинский 0,30 0,31 0,39 0,086 0,086 3,52 3,58
Яшалтинский 2,28 3,90 6,86 0,086 4,98 26,51 0,78
Яшкульский 0,21 0,24 0,47 0,086 0,109 2,46 2,24

 

В целом по Республике Калмыкия удельный показатель кадастровой стоимости увеличился в 2,16 раза.

В среднем кадастровая стоимость в Республике Калмыкия составила - 15 800 руб/га. Наибольшая кадастровая стоимость (84 600 руб/га) получена по Городовиковскому району, наименьшая (2 400 руб/га) - по Яшкульскому району.

Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения утверждены постановлением Правительства Республики Калмыкия от 27 декабря 2012 г. № 542.

В результате проведения государственной кадастровой оценки была получена реальная картина стоимости сельскохозяйственных угодий на территории Республики Калмыкия, что позволять осуществлять более эффективное налогообложение, а также проводить сбалансированное планирование доходной части бюджета (в пределах платежей, поступающих от земельного налога и арендной платы), стимулировать развитие инвестиционных процессов и развития экономики в целом.