Права и обязанности Сторон

· отсутствуют договоры с третьими лицами, наличие которых препятствует надлежащему исполнению Договора, а также соблюдены все согласования и получены все установленные законодательством разрешения, необходимые для заключения и исполнения Договора;

3.2. (абзац по волеизъявлению Сторон абзац может быть исключен) на момент заключения Договора за Квартирой не будет числиться задолженность ни по каким платежам, включая, в том числе: электроэнергию, газ, водоснабжение, за телефон, по иным платежам за техническое обслуживание Квартиры. (Вариант 1: абзац включается, если в Квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает): На момент заключения Договора в Квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается (НАИМЕНОВАНИЕ ДОКУМЕНТА, НАПРИМЕР, ВЫПИСКОЙ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ, ПОКВАРТИРНОЙ КАРТОЧКОЙ, СПРАВКОЙ О РЕГИСТРАЦИИ (ФОРМА 9), ИНЫМ АНАЛОГИЧНЫМ ПО СОДЕРЖАНИЮ ДОКУМЕНТОМ, КОТОРЫЙ С УЧЕТОМ ОСОБЕННОСТЕЙ РЕГИОНОВ ПОДТВЕРЖДАЕТ ДАННЫЙ ФАКТ) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), и фактически никто не проживает. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Квартирой после ее приобретения Покупателем (в том числе, но не исключительно - лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжающих по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя); лиц, заключенных под стражу), не имеется.

3.3.(Пункт включается, если Продавец – физическое лицо):

(Варианты 1-7 исключаются, если Продавцами являются супруги. Если Продавцов несколько, данные условия указываются по каждому из Продавцов с указанием ФИО полностью каждого)

(Вариант 1, когда Продавец состоит в браке и между супругами заключен брачный договор, в соответствии с которым Квартира принадлежит Продавцу, а не его супругу (-ге) и не является общей собственностью супругов): На дату заключения Договора Продавец подтверждает, что между ним и (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), являющимися супругами (свидетельство о заключении брака (серия, номер) (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), выдано (КЕМ)), заключен и действует брачный договор от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), удостоверенный (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")), определяющий режим раздельной собственности имущества, а также что в соответствии с брачным договором Квартира является собственностью Продавца, а не его супруги (-а).

(Вариант 2, когда Продавец состоит в браке, брачный договор не заключен либо заключен, но в нем не указано, что Квартира является единоличной собственностью Продавца, и представлено согласие супруга на отчуждение имущества, являющегося общей собственностью супругов): На дату заключения Договора Продавец представил нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на отчуждение Квартиры, являющейся имуществом, нажитым супругами во время брака. Указанное согласие удостоверено (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

(Вариант 3, когда Продавец не состоит в зарегистрированном браке и не состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения Квартиры, о чем представлено нотариально удостоверенное заявление): На дату заключения Договора Продавец в зарегистрированном браке не состоит и не состоял на момент приобретения Квартиры, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением Продавца. Указанное заявление удостоверено (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

(Вариант 4, когда Продавец на момент заключения Договора в зарегистрированном браке не состоит, но состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения Квартиры, а при расторжении брака между супругами было заключено соглашение о разделе имущества): На дату заключения Договора Продавец в зарегистрированном браке не состоит. Продавец состоял в браке на момент приобретения Квартиры, между ним и (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), являвшихся супругами (свидетельство о расторжении брака (серия, номер) (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), выдано (КЕМ)), заключено и действует соглашение о разделе имущества при расторжении брака от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), удостоверенное (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")), в соответствии с которым Квартира принадлежит Продавцу, а не его супруге (-у).

(Вариант 5, когда Продавец на момент заключения Договора в зарегистрированном браке не состоит, но состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения имущества и при расторжении брака:

· между супругами не было заключено Соглашение о разделе имущества;

· раздел имущества в судебном порядке не производился): На дату заключения Договора Продавец в зарегистрированном браке не состоит. Продавец состоял в браке на момент приобретения Квартиры, между ним и (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), являвшимися супругами (свидетельство о расторжении брака (серия, номер) (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), выдано (КЕМ)), отсутствует соглашение о разделе имущества при расторжении брака, Продавец представил нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на отчуждение Квартиры, являющейся имуществом, нажитым супругами во время брака. Указанное согласие удостоверено (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

(Вариант 6, когда Продавец на момент заключения Договора в зарегистрированном браке не состоит, но состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения Квартиры, а при расторжении брака раздел имущества произведен на основании судебного решения, в соответствии с которым Квартира принадлежит Продавцу, а не его супругу (-е)): На дату заключения Договора Продавец в зарегистрированном браке не состоит. Продавец состоял в браке на момент приобретения Квартиры, при расторжении брака раздел имущества произведен на основании судебного решения (НАИМЕНОВАНИЕ СУДА, ВЫНЕСШЕГО РЕШЕНИЕ)суда по делу № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), в соответствии с которым Квартира принадлежит Продавцу, а не его супруге (-у).

(Вариант 7, включается, если указанные в настоящем пункте документы не предоставлены, т.к. Квартира приобретена Продавцом по безвозмездной сделке (дарение, приватизация после 01.01.1993, принятие наследства) и находится в его единоличной собственности): Настоящим Продавец подтверждает, что Квартира находится в его единоличной собственности и получена им в дар (или) в порядке наследования (или) по безвозмездной сделке.

(Абзац включается, когда Продавцом или одним из Продавцов является несовершеннолетний или в Квартире проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи Продавца либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи Продавца, не являющиеся собственниками Квартиры): На дату заключения Договора Продавцом предоставлено разрешение (НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") на отчуждение Квартиры.

(Абзац включается, если Продавец или один из Продавцов является малолетним (не достигшим четырнадцати лет) и от его имени действует законный представитель): На дату заключения Договора Продавцом предоставлено письменное согласие гражданина (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА) (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") года рождения, место рождения: (НАИМЕНОВАНИЕ), пол: (ЗНАЧЕНИЕ), паспорт гражданина (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА): (НОМЕР, СЕРИЯ), выдан: (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (КЕМ), код подразделения: (ЗНАЧЕНИЕ), (выбрать необходимое) зарегистрированного (-ой) по месту жительства по адресу (или) (если нет регистрации по месту жительства, указать сведения о временной регистрации или об адресе фактического проживания) зарегистрированного (-ой) по месту пребывания по адресу (или) адрес фактического проживания: (АДРЕС), (выбрать из вариантов) - (вариант 1) отца (или) (вариант 2) матерималолетнего (ФИО ПОЛНОСТЬЮ) на отчуждение Квартиры и заключение Договора от имени малолетнего (КЕМ - УКАЗАТЬ ФИО ПОЛНОСТЬЮ РОДИТЕЛЯ, КОТОРЫЙ БУДЕТ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР), ВЫБРАТЬ СООТВЕТСТВЕННО (выбрать из вариантов) (вариант 1) отцом (или) (вариант 2) матерью малолетнего, удостоверенное (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

(Абзац включается, если Продавцом или одним из Продавцов является несовершеннолетний в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет и при этом отсутствует возможность подписания хотя бы одним родителем согласия в тексте Договора ): (заполняется в отношении родителя, который не подписывает согласие, включенное в текст Договора ): На дату заключения Договора Продавцом предоставлено письменное согласие гражданина (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА) (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") года рождения, место рождения: (НАИМЕНОВАНИЕ), пол: (ЗНАЧЕНИЕ), паспорт гражданина (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА): (НОМЕР, СЕРИЯ), выдан: (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (КЕМ), код подразделения: (ЗНАЧЕНИЕ), (выбрать необходимое) зарегистрированного (-ой) по месту жительства по адресу (или) (если нет регистрации по месту жительства, указать сведения о временной регистрации или об адресе фактического проживания) зарегистрированного (-ой) по месту пребывания по адресу (или) адрес фактического проживания: (АДРЕС), (выбрать из вариантов) - (вариант 1) отца (или) (вариант 2) матери несовершеннолетнего (ФИО ПОЛНОСТЬЮ)на отчуждение Квартиры несовершеннолетним (-ей), удостоверенное (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

3.4.(Пункт не включается, если оба супруга - Покупатели по Договору): На дату заключения Договора Покупатель: