Изменение и расторжение договора
Источник. Гражданское право. Часть первая: электронный конспект лекций. Казань: ФГАОУ ВПО «Казанский (Приволжский) федеральный университет», 2014. – 356 с.
Заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Вместе с тем, может возникнуть такая ситуация, когда требуется изменение условий уже заключенных договоров. На этот случай рассчитано исключение из изложенного выше правила. Следует обратить внимание на то, что в соответствии с пунктом 2 статьи 422 ГК РФ изменить или отменить условие уже заключенного договора может только правовой акт, обладающий юридической силой закона. Иные правовые акты не могут действовать с обратной силой на условия заключенных договоров.
Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон. Как исключение из общего правила предусмотрены два случая, когда допускается изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда. Во-первых, когда другой стороной нарушены условия договора и эти действия могут быть квалифицированы как существенное нарушение, то есть нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. К числу существенных можно отнести следующие нарушения: передача продавцом покупателю товаров ненадлежащего качества, которые не могут быть использованы по их прямому назначению; случат неплатежа нанимателем жилого помещения без уважительных причин квартирной платы за шесть месяцев подряд и т.п.
Во-вторых, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, иными законами или договором. Односторонний отказ от договора возможен только в тех случаях, когда это допускается законом или соглашением сторон. Односторонний отказ от исполнения договора означает соответственно его изменение или расторжение.
Изменение и расторжение договора, так же как и его заключение, подчиняются определенным правилам. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Иной порядок изменения и расторжения договора установлен для тех случаев, когда договор изменяется или расторгается не по соглашению сторон, а по требованию одной из них. Если это требование опирается на одно из условий, изложенных выше, порядок изменения или расторжения договора следующий. Заинтересованная сторона обязана направить другой стороне предложение об изменении или расторжении договора. Другая сторона обязана в срок, указанный в предложении или установленный в законе или в договоре, а при его отсутствии - в 30-дневный срок, направить стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора: либо извещение о согласии с предложением; либо отказ от предложения; либо извещение о согласии изменить договор на иных условиях.
В пункте 2 статьи 452 ГК РФ подчеркивается, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор или неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - тридцатидневный срок.
Вместе с тем, следует иметь в виду, что нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный договор.
В случае изменения договора соответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного на данном договоре. При расторжении договора он прекращает свое действие и вместе с этим прекращается и основанное на нем обязательство. С этого момента стороны лишаются принадлежащих им прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей.
Если изменение или расторжение договора произошло по взаимному согласию сторон, то основанное на нем обязательство изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора.
При изменении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.
По общему правилу, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Однако, иное правило может предусмотрено законом или соглашением сторон.
Источник. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N
ФЗ (ред. от 06.04.2015).