Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель
На основании Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, в соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.10.2009 № 304 (далее - Управление), одной из функций, осуществляемой Управлением, является разъяснение полученных результатов государственной кадастровой оценки.
В 2013 году в Управление Росреестра по Челябинской области по вопросам государственной кадастровой оценки поступило 1119 письменных обращений, из них 94 обращения граждан и 1025 обращений физических и юридических лиц.
Наиболее часто задаваемыми в обращениях вопросами по-прежнему остаются следующие вопросы:
1) разъяснения о порядке расчета удельного показателя кадастровой стоимости/кадастровой стоимости конкретного земельного участка (с указанием категории земель) (166), в том числе:
- земли населенных пунктов - 121;
- земли сельскохозяйственного назначения - 8;
- земли садоводческих, огороднических и дачных объединений из состава земель сельскохозяйственного назначения - 37.
2) разъяснения в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки определенной категории земель (457), в том числе:
- земли населенных пунктов - 447;
- земли садоводческих, огороднических и дачных объединений из состава земель сельскохозяйственного назначения - 10.
3) оспаривание величины кадастровой стоимости - 29.
За отчетный период жалоб на нарушение административной процедуры проведения государственной кадастровой оценки земель, а также на отсутствие кадастровой стоимости в документах государственного кадастра недвижимости в Управление не поступало.
В филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области в отчетном году поступили обращения по вопросу государственной кадастровой оценки земель в разрезе следующих тем:
- разъяснения о порядке расчета удельного показателя кадастровой стоимости/кадастровой стоимости конкретного земельного участка (с указанием категории земель) – 598 (90% - земли населенных пунктов, 10% - земли сельскохозяйственного назначения);
- разъяснения в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки определенной категории земель – 6;
- оспаривание величины кадастровой стоимости – 146;
- жалобы на нарушение административной процедуры проведения государственной кадастровой оценки земель – 4;
- жалобы на отсутствие кадастровой стоимости в документах государственного земельного кадастра – 0;
- количество вступивших в законную силу судебных решений, вынесенных в пользу Росреестра, его территориальных органов, в общем количестве судебных решений – 0;
- количество повторных обращений граждан в общем количестве поступивших обращений – 0.
Заявителям даны аргументированные ответы в установленные законом сроки со ссылками на нормы действующего законодательства
В 2013 году Управление было привлечено к участию в качестве надлежащего ответчика (заинтересованного лица) по 4 судебным делам, связанным с определением кадастровой стоимости, из которых в пользу Управления было вынесено 1 судебное решение, не в пользу было вынесено 2 судебных решения, по 1 судебному делу производство было прекращено.
Общее количество судебных решений по вопросам определения кадастровой стоимости в 2013 году - 558.
Количество повторных обращений граждан в общем количестве поступивших обращений (таблица 3.24).
Таблица 3.24
| Общее количество обращений в Управление Росреестра по Челябинской области | из них | ||||
| Количество обращений от физических лиц | Количество обращений от юридических лиц | ||||
| всего | повторно | всего | повторно | ||
| - | |||||
Обращения и запросы поступали как в виде официальных запросов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъекта, администраций органов местного самоуправления, судебных органов, обращений юридических и физических лиц. Все запросы и обращения поступали почтовым отправлением, посредством электронной почты, вопросом с сайта Управления и при личной подаче, при этом вид предоставления ответа на запрос указывался как по почте, в т.ч. по электронной, так и «на руки».
В 2013 году Управлением также продолжена практика разъяснений в средствах массовой информации вопросов кадастровой оценки земель. Так, на сайте Управления размещалась информация о принятии нормативных документов в области, относящейся к государственной кадастровой оценке, была приведена законодательная база государственной кадастровой оценки земель, доведены методики, регулирующие оценочные работы, информация по актуализации результатов государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Челябинской области из состава земель сельскохозяйственного назначения и о комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Челябинской области.
В отчетном году организовано две «Горячие линии», при проведении которых возможно было получить разъяснения по вопросу: «О кадастровой стоимости земельных участков и работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (март, сентябрь).
ГЛАВА 4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК
В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ