Методика виконання лабораторної роботи. Основні фонди в будівництві представляють собою сукупність матеріально – речовинних цінностей, що діють як в сфері матеріального виробництва

Основні фонди в будівництві представляють собою сукупність матеріально – речовинних цінностей, що діють як в сфері матеріального виробництва, так і в невиробничій сфері. (рис.2 ).

Основні фонди є майном підприємства і складають його основну частину.

Для планування відтворення основних фондів, визначення розмірів амортизації, аналізу ефективності їх використання велике значення має правильний облік та достовірне оцінювання вартості основних фондів. Оцінюються основні фонди за натуральними та вартісними показниками.

Обчислення в натуральних показникахнеобхідне для визначення кількості і виробничої потужності основних виробничих фондів (ОВФ) будівельної організації. Цей вид обліку оснований на паспортних даних основних фондів, які фіксують час придбання чи забудови, містять технічні характеристики фондів, а також інформацію про зміну їх стану ( ремонт, модернізація, реконструкція і т. і. ).

Натурними показниками є загальна та корисна площа споруди, кількість та загальна потужність окремих видів і типорозмірів будівельних машин; середня їх одинична потужність.

Рисунок 2 - Склад основних фондів

В зв’язку з тривалим функціонуванням основних фондів, поступовим їх зносом в процесі роботи для оцінювання основних фондів в вартісному вираженні використовується початкова вартість, відновна вартість і остаточна вартість основних фондів.

Початкова вартістьвідображає фактичні витрати організації на придбання машин, обладнання, спорудження будинків в цінах, що діяли на рік придбання :

Фп = Фф + Втр , (8)

де Фф–фактичні витрати організації на придбання фондів чи кошторисна вартість будинку тис. грн. ;

Втр –транспортні витрати і вартість монтажу обладнання, тис. грн.

За початковою вартістю основні фонди числяться на балансі будівельної організації.

Відновна вартість – це вартість основних виробничих фондів, що приведена до умов і цін року відтворення основних фондів.

Остаточна вартість– відображає вартість основних фондів, яка ще не перенесена на вартість виробленої продукції, і дозволяє виявити, яка частина основних виробничих фондів врахована в собівартості робіт. Остаточна вартість характеризує фактичну вартість фондів на момент оцінювання і дозволяє оцінити якісний стан основних фондів будівельної організації:

Фпо = Фп – З , (9)

де З – знос основних фондів, тис. грн.

Середньорічна вартість ОФ (Ф_сер) визначається за формулою:

(10)

де Ф_поч – вартість ОВФ на початок року;

Ф_введ, Ф_виб – відповідно вартість введених ОВФ та тих, що вибувають;

t_п, t_нп – кількість повних місяців, протягом яких ОВФ використовувались і не використовувалися відповідно.

Узагальнювльні показники, що характеризують ефективність використання ОВФ:

1. Фондовіддача

ФВ = Q : Ф_сер, (11)

де Q– обсяг робіт.

2. Фондомісткість

ФМ = Ф_сер : Q, (12)

3. Фондоозброєність праці

ФОП = Ф_сер : Ч_р, (13)

де Ч_р – чисельність робітників.

4. Механоозброєність праці

МХОП = Ф_сер × q: Ч_р, (14)

де q – питома вага вартості будівельних машин.

5. Рентабельність

r =П: Ф_сер × 100, (15)

де П – прибуток.

В процесі експлуатації основні фонди зношуються. Види зносу:

- фізичний знос;

- моральний знос;

- вартісний знос.

Фізичний знос –проявлення впливу на основні фонди природно-кліматичних ( атмосферних опадів, сонця і т. і. ) і технічних ( змінність, експлуатаційне навантаження, якість технічного обслуговування і т. і. ) умов.

Ступінь зносу основних фондів визначається коефіцієнтом фізичного зносу (Ки) :

Ки = З : Фп × 100, (16)

де З – сума зносу основних фондів, тис. грн.;

Фп – початкова вартість ОФ, тис. грн.

Фізичний знос в кошторисному вираженні відповідає частині вартості фондів, що перенесена на собівартість будівельно-монтажних робіт.

Моральний знос,проявлення якого полягає в тому, що ще придатні за своїм матеріальним (фізичним) станом ОФ стають економічно невигідними в порівнянні з новими, більш ефективними ОФ того ж призначення.

ОФ, що брали участь в процесі виробництва, поступово втрачають корисні властивості засобів праці і потребують заміни. Одним із джерел грошових засобів для відтворення ОФ є амортизація.

Амортизація ОФ – це поступове перенесення вартості засобів праці із їх фізичним та моральним зносом на вартість виробленої продукції з метою накопичення грошових засобів для поступового відшкодування зношених ОФ.

У міжнародній практиці застосовуються такі методи амортизації основних засобів:

1) метод рівномірного (прямолінійного) списання;

2) виробничий метод (метод нарахування зносу пропорційно обсягу
виконаних робіт);

3) методи прискореного списання;

4) метод списання вартості за сумою чисел (метод підсумування чисел) або кумулятивний метод;

5) метод залишку, що зменшується.

Приклад 1

Визначити середньорічну вартість основних виробничих фондів, показники використання основних виробничих фондів, річні амортизаційні відрахування на повне відновлення будівельного обладнання.

Вихідні дані наведені в додатку Б. Вартість ОВФ на початок року 1040 тис. грн.; надходження ОВФ: вартість – 230 тис. грн., місяць – січень; списання ОВФ: вартість 150 тис. грн., місяць - серпень; обсяг робіт 1500 тис. грн., питома вага вартості будівельних машин – 50 %, чисельність робітників – 720 чол., прибуток – 130 тис. грн., коефіцієнт прискореної амортизації 1,3, строк служби 5 років.

Розв’язування

Середньорічна вартість ОФ

ОВФ_ср = 1040 + [( 230 × 11) – (150 × 4)] : 12 = 1200,8 тис.грн.

Фондовіддача ФВ = 1500 : 1200,8 = 1,25;

Фондомісткість ФМ = 1200,8 : 1500 = 0,8;

Фондоозброєність праці ФОП = 1200,8 : 720 = 1,67 тис. грн./чол.;

Механоозброєність праці МХОП =1200,8 × 0,5 : 720=0,83 тис.грн./чол.;

Рентабельність r = 130 : 1200,8 × 100 % = 10,83 %.

Розрахунок амортизаційних відрахувань

А_{1 рік} = 1200,8 : 5 × 1,3 = 312,2 тис. грн.

А_{2 рік} = (1200,8-312,2) : 4 × 1,3 = 288,8 тис. грн.

А_{3 рік} = [(1200,8-(312,2+288,8)] : 3 × 1,3 = 259,9 тис. грн.

А_{4 рік} = [(1200,8-(312,2+288,8+259,9)] : 2 × 1,3 = 220,9 тис. грн.

А_{5 рік} = [(1200,8-(312,2+288,8+259,9 +220,9)] × 1,3 = 154,7 тис. грн.

Сукупні амортизаційні відрахування

312,2+288,8+259,9 +220,9+154,7 = 1236,5 тис. грн.

Оборотні засоби – це авансована будівельною організацією в оборотні фонди і фонди обігу сукупність грошових засобів, яка сприяє їхньому просуванню в процесі кругообігу і забезпечує безперервність процеса виробництва і обігу будівельної продукції.

Оборотні засоби

Оборотні фонди

Фонди обігу

Виробничі запаси

В процесі виробництва

Основні матеріали

Конструкції деталі, вироби

Незавершене будівництво БМР

Витрати майбутніх періодів

Допоміж-

ні матеріали

Малоцінні і швидкозношені предмети

Незавершене виробни цтво під- собних споруд

Грошові засоби

Засоби в розрахунках

Рисунок 3 - Склад обротних засобів в будівництві

Оборотні фонди –частина виробничих фондів, яка повністю використовується в одному виробничому циклі, втрачає при цьому свою початкову матеріально-речовинну форму і повністю переносить свою вартість на собівартість будівельно-монтажних робіт. ( Наприклад, фундаментні блоки переносять свою вартість на собівартість робіт з влаштування фундаменту).

Кожна будівельна організація здійснює господарську діяльність не лише в сфері виробництва, але й у сфері обігу, реалізує готову продукцію, роботи, послуги, купує матеріально-технічні ресурси. Тому до складу оборотних засобів входять фонди обігу,до яких входять засоби в розрахунках та грошові засоби.

Джерелами властивих оборотних засобів є: статутний капітал, прибуток, додатковий та резервний капітал.

Основним показником ефективності використання оборотних засобів є показник оборотності, який характеризує швидкість їх обороту, відображає взаємозв’язокрозміру оборотних засобів, об’єму будівельно-монтажних робіт і часу їх виконання.

Ступінь використання оборотних засобів можна визначити за допомогою показників оборотності: коефіцієнт оборотності ( кількість оборотів оборотних засобів за певний період часу) та середню тривалість одного обороту в днях.

Коефіцієнт оборотностів часі розраховується за формулою :

Коб = В : ОЗ , (17)

де В – виручка від здачі робіт в сумі, яка дорівнює об’єму будівельно-монтажних робіт за договірною ціною, а також виручка від реалізації матеріалів та послуг за певний період часу;

ОЗ – середня величина оборотних засобів.

Коефіцієнт оборотності показує кількість оборотів оборотних засобів за певний період часу чи об’єм продукції , що приходиться на 1 грн. оборотних засобів за період часу, що розглядається. Зменшення коефіцієнта оборотності в кінці планового періоду часу ( рік, квартал, місяць ) в порівнянні з коефіцієнтом, який розраховано на початок розглядуваного періоду, вказує на сповільнення обігу оборотних засобів.

Середня тривалість одного обігу ( Тсер ) за певний розрахунковий період виражається відношенням кількості днів в цьому періоді до величини коефіцієнта оборотності й визначається за формулою:

Тор = Тр : Коб , (18)

де Тр – тривалість розрахункового періоду, дні;

Коб – коефіцієнт оборотності.

Тривалість обігу характеризує час, який необхідний для проходження оборотних засобів всіх стадій кругообігу, показує – через скільки днів оборотні засоби повертаються в організацію у вигляді виручки від реалізації робіт, послуг.

Приклад 2

Визначити коефіцієнт оборотності оборотних засобів у звітному та плановому роках та прискорення оборотності оборотних засобів в днях в запланованому році по відношенню до звітного року.

Вихідні дані наведені в додатку В. Об’єм виконаних будівельно-монтажних робіт (БМР): в звітному році 25000 тис. грн., в плановому році – 28000 тис. грн.; витрати, що покриваються в порядку компенсації та пільг: в звітному році 1200 тис. грн., в плановому році –1300 тис. грн.; середньорічний розмір оборотних засобів: в звітному році - 13100 тис. грн., в плановому році – 13318 тис. грн.

Розв’язування

1. Коефіцієнт оборотності оборотних засобів в звітному та плановому роках (див. формулу (17)):

;

2. Тривалість одного обігу в днях (дивись формулу (18)):

дні;

дні.

3. Прискорення оборотності оборотних засобів в запланованому році відносно звітного року

Тоб =180 – 164 =16 днів.

Лабораторна робота 7

ТЕМА: Економічне оцінювання ефективності інвестицій

Мета заняття - ознайомитись із показниками загальної економічної ефективності інвестицій: інтегральним ефектом, індексом рентабельності інвестицій, нормою рентабельності інвестицій, строком окупності інвестицій.

Завдання- визначити ефективність інвестицій в будівництво заводу з виготовлення цегли.

Питання для самоконтролю знань студентів:

1. Класифікація інвестицій. Економічний зміст, мета та завдання інвестиційної діяльності. Інвестиційні ресурси та стратегія їх формування в інвестиційному процесі.

2. Дайте характеристику показникам загальної економічної ефективності інвестицій: інтегральний ефект, індекс рентабельності інвестицій, норма рентабельності інвестицій, строк окупності інвестицій.

3. Дисконтування інвестицій, доходів і витрат.