Раздел 2. Обоснование площади состава угодий и качества земель крестьянского (фермерского) хозяйства
В этом разделе описывается местоположение хозяйства, почвенные и природно-климатические условия. В этом же разделе описывается состав членов крестьянского (фермерского) хозяйства (таблица 1).
Таблица 1. Состав членов КФХ
| № п/п | Члены к (ф) х | Отношение родства | Возраст, лет | Стаж работы, лет | Образование |
| Муж | |||||
| Жена | |||||
По взаимному согласию членов фермерского хозяйства выбирается глава КФХ.
Глава заключает с наемными работниками трудовые договора от имени КФХ, исходя из затрат труда на обработку с/х угодий, они представлены в таблице 2. Расчет годового фонда рабочего времени членов крестьянского хозяйства (трудоспособных и пенсионеров) производится в соответствии с нормами трудового законодательства по формуле:
Wр.в.=N·Д·t,
где N – число трудоспособных работников, чел;
Д – число рабочих дней в году, исключая праздничные, выходные, отпуск;
t – продолжительность рабочего дня, час.
Таблица 2. Приведенные нормативы затрат на обработку с/х угодий
| № п/п | Показатели | Пашня (на 1 га) | Пастбище (на 1 га) |
| Затраты труда в растениеводстве | 45-55 (чел.час) | 5-15 (чел.час) | |
| Затраты труда в животноводстве | 30-40 (чел.час) | 65-80 (чел.час) | |
| Итого | (чел.час) | (чел.час) |
Для организации крестьянского хозяйства необходим земельный участок, который передается семье постановлением районной администрации в собственность бесплатно или за плату до предельных размеров. Расчет дифференцированной средней земельной доли в хозяйстве с учетом качества сельскохозяйственных угодий проводится в таблице 3.
Таблица 3. Расчет дифференцированного, с учетом плодородия с/х угодий, ср. размера земельной доли в хозяйстве
| № п/п | Показатели | Единицы измерения | значения |
| Средне районный размер доли с/х угодий бесплатно предоставленный в собственность граждан | Га | ||
| Средний балл бонитета с/х угодий по району | Балл | ||
| Кол-во балло-га в средне районной норме | Балло-га | ||
| Средний балл бонитета с/х угодий по с/х предприятию | Балл | ||
| Дифференцированный, с учетом плодородия с/х угодий, средний размер земельной доли в хозяйстве | Га |
Средне районный размер доли с/х угодий бесплатно предоставленный в собственность граждан принимается по установленной в районе мере.
Средний балл бонитета с/х угодий по району рассчитывается как ср.взвешенная величина на основе оценки с/х угодий по хозяйству.
Кол-во балло-га в средне районной норме = Средне районный размер доли с/х угодий бесплатно предоставленный в собственность граждан * Средний балл бонитета с/х угодий по району.
Средний балл бонитета с/х угодий по с/х предприятию берется из материалов внутрихозяйственной оценки земель, выписываются показатели оценки пашни в баллах по отдельным культурам, сенокосам и пастбищам.
Дифференцированный, с учетом плодородия с/х угодий, средний размер земельной доли в хозяйстве = Кол-во балло-га в средне районной норме/ Средний балл бонитета с/х угодий по с/х предприятию.
На основании дифференцированного, с учетом плодородия с/х угодий, среднего размера земельной доли, определяется фактический размер земельной доли крестьянского фермерского хозяйства (таблица 4).
Таблица 4. Определение фактического размера земельной доли в КФХ
| № п/п | Показатели | Единицы измерения | Значения |
| Ср. взвешенный балл бонитета земельного участка, предоставленного под КФХ | Балл | ||
| Дифференцированный, с учетом плодородия с/х угодий, средний размер земельной доли в хозяйстве | Га | ||
| Дифференцированный, с учетом балла бонитета, размер земельной доли, входящей в КФХ | Га | ||
| Кол-во лиц, в составе КФХ | Человек | ||
| Фактически установленная площадь земель, предоставленная КФХ в собственность бесплатно | Га | ||
| Площадь земель для предоставления КФХ в собственность за плату | Га | ||
| Стоимость земель, выкупаемая в собственность КФХ | Тыс.руб |
Ср. взвешенный балл бонитета земельного участка, предоставленного под КФХ = (Бпш*Рпш+Бп*Рп+Бс*Рс)/(Рпш+Рп+Рс), где:
Бпш – балл бонитета пашни
Рпш – площадь пашни
Бп – балл пастбища
Рп – площадь пастбища
Бс – балл сенокоса
Рс – площадь сенокоса
Дифференцированный, с учетом плодородия с/х угодий, средний размер земельной доли в хозяйстве берется из таблицы 3.
Дифференцированный, с учетом балла бонитета, размер земельной доли, входящей в КФХ = балл по хозяйству/балл по КФХ* Дифференцированный, с учетом плодородия с/х угодий, средний размер земельной доли в хозяйстве.
Фактически установленная площадь земель, предоставленная КФХ в собственность бесплатно = Дифференцированный, с учетом балла бонитета, размер земельной доли, входящей в КФХ* Кол-во лиц, в составе КФХ.
Площадь земель для предоставления КФХ в собственность за плату = кол-во га всего КФХ - Фактически установленная площадь земель, предоставленная КФХ в собственность бесплатно.
Стоимость земель, выкупаемая в собственность КФХ = удельный показатель кадастровой стоимости * Площадь земель для предоставления КФХ в собственность за плату.
Размещение должно производиться с учетом ряда требований: специализации, удаленности от населенного пункта и предприятий по переработке и реализации продукции, наличие и состояние дорог т.д.(таблицы 5 и 6).
Таблица 5. Характеристика и анализ размещения землепользования КФХ
| № п/п | Показатели | Единицы измерения | Значения |
| Общая площадь землевладения КФХ | Га | ||
| Кол-во участков | Шт | ||
| Удаленность землепользования от: | |||
| Населенного пункта | м | ||
| Дорог общего пользования | м | ||
| Пунктов переработки Мест сбыта продукции | м |
Данные для таблицы 5 и 6 берутся из предыдущего раздела землеустроительного проектирования.
Таблица 6. Характеристика границ землепользования КФХ
| № п/п | Основные показатели | Единицы измерения | Значения |
| Протяженность границ | м | ||
| Совмещение границ с естественными элементами, в т.ч. | м | ||
| Лесами | м | ||
| Водными источниками | м | ||
| Болотами | м | ||
| Совмещение границ с искусственными элементами, в т.ч. | м | ||
| Дорогами | м | ||
| Коллективными садами | м | ||
| 4. | Количество узловых и поворотных точек | шт | |
| 5. | Количество поворотов, близких к 90° | шт |
Дается вывод о расположении землепользования относительно естественных и искусственных элементов.