Расчет годовых ставок арендной платы
| Деятельность арендатора | Потребительские качества имущества | Годовая ставка арендной платы Саij, руб. | ||
| Вид | 
| Вид | 
| |
| 0,5 | 0,5 0,75 1,25 | Са11 = 
Са12 =
Са13 =
Са14 =
| ||
| 0,5 0,75 1,25 | Са21 = Са22 = Са23 = Са24 = | |||
| 1,5 | 0,5 0,75 1,25 | Са31 = Са32 = Са33 = Са34 = | ||
| 0,5 0,75 1,25 | Са41 = Са42 = Са43 = Са44 = |
3. Определите возможную величину годовой арендной платы от сдачи в аренду располагаемого недвижимого имущества при следующих отправных условиях:
а) в течение бюджетного года предполагается заключение договоров сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества общей площадью П, указанной в табл. 6.4;
б) исходя из структуры субъектов предпринимательской деятельности, зарегистрированных на территории городского округа, а также анализа возможного назначения помещений (табл. 6.3), предполагается, что 5 % площади будут использовать арендаторы типа № 1; 68 % – типа № 2; 9 % – арендаторы типа № 3 и 18 % – арендаторы типа № 4;
в) в связи с тем, что заключение договоров аренды будет происходить не в начале, а в течение всего планируемого года, для расчета возможной платы используйте понижающий коэффициент 0,7. Тогда формула 6.1 будет выглядеть следующим образом:
, (6.4)
где 
– годовая ставка арендной платы арендатора с i-м видом деятельности, предполагающего заключить договор на аренду муниципального имущества с j-м видом потребительских качеств, руб.; 
– площадь недвижимого имущества с j-м видом потребительских качеств, сдаваемого арендатору с i-м видом деятельности, кв. м.
Таблица 6.4
Варианты арендуемой площади, кв. м
| Номер варианта | ||||||||||
| Размер площади, кв. м |
| Номер варианта | ||||||||||
| Размер площади, кв. м |
| Номер варианта | ||||||||||
| Размер площади, кв. м |
Величина определяется так:
, (6.5)
где 
– доля площади в общей площади арендуемого имущества, сдаваемого арендаторам с i-м видом деятельности, % (табл. 6.3); 
– доля площади с j-м видом потребительских качеств в площади, занимаемой арендаторами с i-м видом деятельности, % (табл. 6.3).
Результаты расчетов сведите в табл. 6.5.
Таблица 6.5
Расчет годовой величины арендной платы по недвижимому имуществу
| Площадь по видам деятельности арендатора | Площадь по потребительским качествам имущества | Площадь, Пij, кв. м | Годовая ставка арендной платы Саij, руб. | Годовая арендная плата А, тыс. руб. | ||
| Вид | Доля  , %
| Вид | Доля  , %
| |||
| П11 = П × 0,05 × 0,2 = 3000 П12 = П13 = П14 = | ||||||
| Итого | ||||||
| П21 = П22 = П23 = П24 = | ||||||
| Итого | ||||||
| П31 = П32 = П33 = П34 = | ||||||
| Итого | ||||||
| П41 = П42 = П43 = П44 = | ||||||
| Итого | ||||||
| Итого | – | – | П = | А = |
4. Исходя из сложившейся структуры поступлений от аренды муниципальной собственности (табл. 6.6) определите арендную плату за пользование земельными участками.
Таблица 6.6