Загальна характеристика аналізу району
Об’єктом побудови бази даних для ведення ринку земель є територія Макарівського району Київської області. Аналіз території району було проведено за кількома основними показниками – географічне розташування, адміністративно-територіальний поділ, стан промисловості, стан сільського господарства, транспортна інфраструктура.
В результаті дослідження були отримані наступні відомості.
Географічне розташування.
Макарівський район розташований у західній частині Київської області. Межує з Бородянським, Києво-Святошинським і Фастівським районами Київської області та Радомишльським і Брусилівським районами Житомирської області. Площа району становить 1362,4 км. Місцевість становить горбисту рівнину, розділену річковими долинами і балками, схили яких у південній частині порізані вимоїнами і ярами. По території району протікають 15 річок загальною протяжністю понад 360 км, найбільшими серед яких є Здвиж та Ірпінь. Загальна площа лісових насаджень - 35 487 гектарів. Ґрунти у північній частині піщані та супіщані, в південній - суглинкові, на заболочених ділянках - торф'яні. Клімат м'який, помірно вологий, невеликі морози часто змінюються відлигами. Літо у першій половині тепле, у другій - жарке. З корисних копалин зустрічаються родовища цегляно-черепичної глини, карбонатної сировини, граніту, торфу і будівельного піску.
Адміністративно-територіальний поділ району
До складу району входять 69 населених пунктів, об'єднаних у 36 сільських та 2 селищні ради. Населення складає 48, 458 тис. чол.
| № п\п | Приналежність до відповідної сільської, селищної ради | Назва населених пунктів, які входять до складу ради |
| Макарівська селищна рада | смт Макарів | |
| с. Зурівка | ||
| с. Фасівочка | ||
| с. Калинівка | ||
| Кодрянська селищна рада | смт Кодра | |
| Андріївська сільська рада | с. Андріївка | |
| с. Красногірка | ||
| Бишівська сільська рада | с. Бишів | |
| с. Лубське | ||
| с. Горобіївка | ||
| Борівська сільська рада | с. Борівка | |
| с. Садки-Строївка | ||
| с. Лисиця | ||
| с. Шнурів-Ліс | ||
| Великокарашинська сільська рада | с. Великий Карашин | |
| с. Малий Карашин | ||
| Вільнянська сільська рада | с. Вільне | |
| с. Юрівка | ||
| Гавронщинська сільська рада | с. Гавронщина | |
| Гружчанська сільська рада | с. Грузьке | |
| с. В.Слобода | ||
| Забуянська сільська рада | с. Забуяння, | |
| с. Макар Буда | ||
| с. Соболівка | ||
| с. Волосінь | ||
| Колонщинська сільська рада | с. Колонщина | |
| с. Мар’янівка | ||
| с. Березівка, | ||
| с. Миколаївка | ||
| Козичанська сільська рада | с. Козичанка | |
| Комарівська сільська рада | с. Комарівка | |
| Копилівська сільська рада | с. Копилів | |
| с. Северинівка | ||
| Королівська сільська рада | с. Королівка | |
| с. Ферма | ||
| с. Новомирівка | ||
| Липівська сільська рада | с. Липівка | |
| с. Лозовик | ||
| Лишнянська сільська рада | с. Лишня | |
| с. Осиково | ||
| Людвинівська сільська рада | с. Людвинівка | |
| Маковищанська сільська рада | с. Маковище | |
| с Вишеград | ||
| Мар’янівська сільська рада | с. Мар’янівка | |
| Мотижинська сільська рада | с. Мотижин | |
| Мостищанська сільська рада | с. Мостище | |
| Наливайківська сільська рада | с. Наливайківка, | |
| с. Почепин | ||
| Небелицька сільська рада | с. Небилиця | |
| Ніжиловицька сільська рада | с. Ніжиловичі | |
| Новосілківська сільська рада | с. Новосілки | |
| Опачицька сільська рада | с. Нові Опачичі | |
| Пашківська сільська рада | с. Пашківка | |
| с. Вітрівка | ||
| Плахтянська сільська рада | с. Плахтянка | |
| Рожівська сільська рада | с. Рожів | |
| Ситняківська сільська рада | с. Ситняки | |
| Соснівська сільська рада | с. Соснівка, | |
| с. Конопельки | ||
| Фасівська сільська рада | с. Фасова | |
| Чорногородська сільська рада | с. Чорногородка | |
| Червонослобідська сільська рада | с. Червона Слобода | |
| Юрівська сільська рада | с. Юрів | |
| с. Копіївка | ||
| с. Завалівка | ||
| Яблунівська сільська рада | с. Яблунівка | |
| с. Леонівка | ||
| Ясногородська сільська рада | с. Ясногородка |
Промисловість
Станом на 01.01.2013 в районі зареєстровано 135 промислових підприємств. Обсяг реалізованої промислової продукції (робіт, послуг) підприємствами відпускних цінах (без ПДВ та акцизу) за січень-грудень 2012 року склав 803,9 млн.грн.
За підсумками 2012 року збільшили обсяг реалізованої промислової продукції на 10,2% ТОВ «Слобода Ко» та Філія «ВСК ТОВ «РУУККІ Україна» на 14,0%.
За результатами проведеного моніторингу та з метою поліпшення ситуації і залучення інвестицій на ВК «Макарівська фабрика «Світанок» та ВК «Макарівський цегельний завод», зокрема, до інвестиційного паспорту Макарівського району була включена інформація про дані підприємства, також відповідні пропозиції по цих підприємствах направлені до Головного управління економіки Київської облдержадміністрації. З метою вивчення ситуації на промислових підприємствах 12.04.2012 керівники району відвідали ТОВ «НВП «Аеротехніка - МЛТ», 24.04.2012 проведено виїзну нараду на підприємстві ДП ПАТ «Київхліб» «Макарівський хлібозавод», за участі керівників району, сільських голів та власників торговельних об’єктів, що реалізують хлібобулочні вироби на території Макарівського району.
Сільське господарство
У Макарівському районі станом на 01.01.2013 ведуть діяльність 19 сільськогосподарських підприємств, основна спеціалізація яких - вирощування продукції рослинництва, виробництво молока та яєць.
Обсяг реалізованої продукції сільськогосподарськими підприємствами всіх форм власності як рослинництва так і тваринництва за підсумками 11 місяців 2012 року становить 210 082,5 тис.грн.
За підсумками 2012 року зернові та зернобобові у всіх сільськогосподарських підприємствах було зібрано на площі 21 569,59 га з валовим виробництвом 91 331 тонна при середній урожайності 42,3 ц/га. Найвищу урожайність зернових досягли в ТОВ “Агро-Холдинг МС”, де на площі 12 297 га зібрано 63 417 тонн зернових при середній урожайності 51,6 ц/га.
Завдячуючи погодним умовам, які склалися у 2012 році спостерігається ріст врожайності всіх культур ранньої групи зернових. Відповідно отримано і більші валові збори. Так, валовий збір після доробки озимого жита склав 3 954 тонни, ярого ячменю – 1 423 тонни, вівса – 1 428 тонн і ярої пшениці – 477 тонн.
У зв’язку з тим, що на світовому ринку виріс попит на насіння сої та кукурудзи господарствами району активно розпочалося вирощування даних культур. Так, соя у 2012 році вирощувалася на площі 674 га. Валовий збір склав 1 606 тонн при середній врожайності 23,8 ц/га. Кукурудзи на зерно зібрано 74 681 тонн з площі 15 087 га при середній врожайності 49,5 ц/га.
Під урожай 2013 року сільськогосподарськими підприємствами посіяно озимих зернових культур на площі 4 663 га, в тому числі на зерно 4 643 га, з них озимої пшениці посіяно 3 397 га, озимого жита – 1 246 га.
Станом на 01.01.2013 в сільськогосподарських підприємствах усіх форм власності в наявності 4 348 голів ВРХ та 1 837 голів корів. Поголів’я свиней становить 1 340 голів, що на 296 голів більше до відповідного періоду минулого року. Племінне поголів’я овець становить 462 голови, що на 14 голів більше проти відповідного періоду минулого року. Поголів’я коней по сільськогосподарських підприємствах складає 72 голови. Поголів’я птиці всіх видів становить 1115,7 тис. голів.
Валовий надій молока за 12 місяців 2012 року становить 7 819,8 тонн, що на 118 тонн більше, ніж за відповідний період минулого року. Одержано яєць 354,8 млн.штук, що на 16,6 млн. штук більше в порівнянні з 2011 роком, м’яса (реалізація худоби та птиці на забійу живій вазі) - 870,1тонн, що на 52,3 тонн більше проти аналогічного періоду минулого року.
Для розвитку рослиництва діє бюджетна програма «Державна підтримка розвитку хмелярства, закладання молодих садів, виноградників та ягідників і нагляд за ними» згідно якої суб’єктам господарювання компенсуються витрати, понесені на закладання садів та ягідників, на догляд за молодими насадженнями, на встановлення систем краплинного зрошення тощо. В 2012 році закладено сади ТОВ «АФ«Весна-2011», ПрАТ «Вікторія» та ТОВ «Український сад». ТОВ «АФ «Весна-2011» отримала компенсацію у розмірі 2 693 800 грн. та ПрАТ «Вікторія» - 100 тис.грн. В управлінні Державної казначейської служби України в Макарівському районі по зазначеній програмі зареєстровано заборгованість у розмірі 4 301 200 грн.
У 2012 році сільськогосподарськими підприємствами району за оренду земельних паїв (часток) нараховано 7859,2 тис. грн. Станом на 01.01.2013 розрахунки по сплаті за оренду землі становлять 99,5 % (9233,4 тис. грн.).
Транспортна галузь
По території району проходить автомагістраль Київ - Чоп (Е-40), є залізнична станція "Буян" Південно-Західної залізниці.
Станом на 01.01.2013 в районі зареєстровано 10 автотранспортних підприємств різних форм власності, із них: вантажних автотранспортних підприємств - 9, підприємств пасажирського транспорту – 1. Окрім цього, 64 фізичні особи – підприємці надають транспортні послуги.
Протягом звітного періоду перевезення пасажирів здійснювалося на 30 автобусних маршрутах, з яких 4 - транзитних. Обслуговували ці маршрути ТОВ АТП «Стріла» та автопарк № 5 КП «Київпастранс», якими було задіяно 72 одиниці транспортних засобів, з яких 43 орендовані.
2.2. Склад та структура шарів цифрової карти
2.3.