По вопросу электронного информирования членов СНТ
С каждым годом у нас возникает какая-либо потребность, которую мы должны решать общими усилиями и предложениями по их решению. Ранее вопрос об информировании садоводов так остро не стоял, как в настоящее время. Я предлагаю возложить информирование садоводов на одного из членов правления, на которого будут возложены обязанности не только по размещению информации на действующем сайте СНТ, но и администрированию. Также предлагаю возложить обязанности по ведению делопроизводства и разработать соответствующее Положение еще на одного члена правления СНТ. За выполнение этих обязанностей предлагаю выдавать членам правления денежные вознаграждения.
На протяжении 5,5 лет наше правление приложило все усилия, чтобы Садоводство «Рехколово» стало настоящим поселком. Нас знают, о нас говорят и самое главное – НАС СТАВЯТ В ПРИМЕР!!!
За весь период работы настоящим Правлением сделано:
- построено помещение для службы безопасности СНТ с установкой видеонаблюдения, осуществляется круглосуточная служебная мобильная связь со специалистами службы безопасности (8 921 429 60 80); установлен шлагбаум; построен туалет общего пользования; установлена площадка под новые мусорные контейнеры; своими силами оборудовани кабинет службы безопасности, а также кабинет контролера-кассира; путем неоднократных обращений СНТ установлены шумозащитные экраны вдоль Киевского шоссе, ведется работа по увеличению высоты данных шумозащитных экранов; вся почтовая корреспонденция для садоводов получалась лично председателем и зам.председателя правления на почте пос. Александровская и передавалась садоводам либо лично, либо через пункт охраны СНТ; благодаря нашим обращениям, заявлениям – выделена штатная единица – «почтальон», который в настоящий момент уже разносит корреспонденцию в СНТ «Рехколово» ; установлен информационный щит, бегущая строка; оформлены в собственность земли, относящиеся к землям общего пользования; построено (с помощью инвестора ИП Михайловой М.В.) здание административно-торгового комплекса, часть которого по долгосрочному договору сдана в аренду ИП Михайловой М.В. на срок 49 лет. Здание оформлено в собственность СНТ «Рехколово». На втором этаже здания АТК расположен полностью обустроенный кабинет Правления, а также 2 кабинета под сдачу в аренду. Привлечены к оказанию услуг 2 провайдера проводного интернета (ВИНКУ и ПАВЛОВСКИЕ СЕТИ), а также беспроводного интеренета (ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ), создан сайт садоводства (rehkolovo.com), создана электронная почта садоводства (rehkolovo1995@mail.ru), посредством которой правление незамедлительно отвечает на вопросы садоводов, высылает информацию, документы, в том числе отвечает на все письма членов СНТ «Рехколово». Получены технические условия, разработана схема газоснабжения, изготовлен проект газоснабжения Садоводства (ОАО «АЛАГАЗ», проект действует до 02.02.2018 г.). Правлением подано множество заявлений и документов в Управление по развитию садоводствами, администрацию Пушкинского района, благодаря чему наше СНТ было включено в программу проектирования и подвода газопровода к СНТ «Рехколово». Таким образом, за счет городского бюджета нам сделан проект газоснабжения к СНТ в 2015 г. В эту программу было включено и реализовано ВСЕГО 3 садоводства Санкт-Петербурга. Для статистики в Санкт-Петербурге насчитывается 18 районов, и только в нашем районе насчитывается 40 САДОВОДСТВ (СНТ «Волхонское» в эту программу не вошло). Приведена в соответствие пожарная безопасность в садоводстве (имеется сирена, пожарный щит, установлена пожарная сигнализация в здании охраны и здании АТК, ежегодно ремонтируются пожарные гидранты), заключен договор на обслуживание пожарных сигнализаций; осуществлялось патрулирование сотрудниками УВД на территории СНТ; велось постоянное взаимодействие с УФМС на предмет законного пребывания иностранных работников на территории садоводства; вся документация СНТ приведена в порядок; в 2010 г. ликвидирована "черная" касса (все денежные средства проходят через расчетный счет садоводства); подготовлены и утверждены Положения о ревизионной комиссии, Положение о ревизоре, Положение о бухгалтерском учете; закуплены мощности по цене 550 руб. до 15 кВт; сделана реконструкция электросетей; установлена система АИСКУЭ (автоматизированного учета электрической энергии), заключен договор на обслуживание этой системы; в зимний период осуществляется очистка дорог садоводства (а также Рехколовского шоссе) от снега; в 2013 г. отремонтированы дороги с установкой на них лежачих полицейских; построена детская площадка; силами членов Правления, а также инициативных садоводов проводились праздничные мероприятия с составлением сценариев, конкурсов и т.д. на Новый год 2013,2014, 2015, 2016 гг., Масленицы 2013,2014 г., 2015 г., 2016 г.., открытие Детской площадки 2013 г.; велась постоянная работа с администрацией пушкинского района, комитетом по земельным ресурсам (КИО в настоящее время), управлением по развитию садоводствами по текущим вопросам садоводства (на реконструкцию электросетей управлением по развитию садоводствами была выделена субсидия в размере 1 000 0000 рублей), а также по вопросу транспорта, по очистке Рехколовского шоссе от рекламных табличек, развешанных на деревьях вдоль шоссе, по вопросам обеспечения медицинской помощи (выезд детского педиатра, терапевта для взрослым) к проживающим (зарегистрированным) в СНТ «Рехколово», по вопросу очистки 5-ой лини от камней (глыб), расширением проезжей части 5-ой линии пос. Александровская (для возможности прохождения маршрутного такси), прокладкой пешеходной дороги (тротуара) вдоль 5-ой линии и Рехколовского шоссе, освещением Рехколовского шоссе в ночное время, насаждением зеленой полосы вдоль Киевского шоссе; и многое другое. Только наше правление стало тщательно относиться к проведению общих собраний (собраний уполномоченных), а именно к собранию допускаются исключительно члены садоводства, проверяются их паспортные данные (либо доверенности) и выдается карточка для голосования. О датах проведения собраний сообщается заблаговременно по эл.почте, телефону, информационном стенде, смс сообщении, бегущей строкой. Также именно в период нашего правления уполномоченные стали избираться на линиях с составлением протокола по линии, а не - списочным составом на общем собрании - как это было ранее.
Наше Правление заинтересованно в развитии Садоводства. Мы предпринимаем все возможное для улучшения жизни в садоводстве и действуем исключительно в его интересах. Мы знаем куда, когда и что написать – для того чтобы был результат.
За последние 2 года – мы достигли следующее:
1. Сделано 2 ПРОЕКТА ГАЗОСНАБЖЕНИЯ (один проект за счет СНТ, второй сделан за счет города СПб). В идеале осталось дождаться подводящей трубы ,собрать деньги и построить сети внутри СНТ. В конце марта , начале апреля нам будет известно есть ли экономия в бюджете города СПб за 2015 год и смогут ли нам подвести газовую трубу к СНТ. Работа по вопросу газоснабжения проведена огромная, и только мы знаем чего нам это стоило.
2. Подготовлены и предложены к рассмотрению на собрании уполномоченных сметы затрат на строительство ограждения по периметру СНТ, мелиорации (очистки и нивелировка канав) СНТ. Но решениями собраний эти сметы и возможность установления целевого взноса приняты к рассмотрению не были в виду нецелосообразности. Правление с данными решениями не согласно, т.к. вопросы очистки канав и отсутствие стоков одна из важных проблем в СНТ. Ежегодно в весенний период вода на земельных участках застаивается, трубы забиты, стока нет.
3. СНЕСЕНА незаконная самовольная постройка Бондаренко А.Ф. и Бондаренко Е.В.,которые категорически отказывались оформить строение за СНТ «Рехколово» с предоставлением им права взять в аренду 1-й этаж на срок 49 лет с регистрацией договора в Росреестре.
4. ПОСТРОЕНО здание АТК в СНТ за счет инвестора ИП Михайловой М.В., здание оформлено в собственность СНТ «Рехколово», ИП Михайловой М.В. по решению собрания было сданы 2 помещения этого здания (помещение 4 и помещение 5) в аренду на 49 лет (с освобождением от арендной платы за эти помещения на 12 лет). Договор аренды проходит регистрацию в Росреестре. Благодаря ИП Михайловой М.В. в одном из сданных ею помещений (его части) открыта прекрасная Пекарня, в которой мы можем приобрести всегда очень вкусный и свежий хлеб и другие хлебобулочные изделия.
5. Велась работа еще с ИНВЕСТОРОМ (владельцем фитнес клуба «Руна» и фитнес клуба «Пушкин») по вопросу открытия на территории СНТ – фитнес клуба с бассейном. Однако в виду больших затрат на строительство (более 40 000 000 рублей) инвестор был вынужден отказаться от строительства фитнес клуба на территории садоводства. Также велись переговоры с желающими открыть на территории СНТ ресторана.
6. Одним из основных направлений было – решение вопроса транспорта. Нами неоднократно были написаны письма в Комитет по транспорту, Администрацию СПб и г. Пушкин, однако город отказывается расширять Рехколовоское шоссе и 5-ю линию пос. Александровская, устанавливается освещение и тротуар вдоль Рехколовского шоссе, ссылается на возможность включения в Программу на 2015-2016 годы. В связи с этим нами был предложен следующий вариант маршрута: Вокзал «Царское Село», улица Конюшенная, Павловское шоссе, Парковая улица, Красносельское шоссе, Киевское шоссе, Волхонское шоссе, Кузьминское шоссе, улица Ленинградская, Вокзал «Царское Село». В настоящее время МО города Пушкин оказывает содействие в решение этого вопроса.
7. Велась работа ПО РЕКОНСТРУКЦИИ - увеличению (в высоту) ШУМОЗАЩИТНЫХ экранов (вдоль Киевского шоссе), были написаны письма в Роспотребнадзор, СЭС, Администрацию Пушкина и т.д. с просьбой провести экспертизу на предмет превышения допустимого уровня шума и внести в бюджет статью «о реконструкции установленных шумозащитных экранов в СНТ «Рехколово»). Поступил ответ, что мы являемся садоводством и не вправе требовать реконструкции этих шумозащитных экранов. С таким ответом мы категорически не согласны. На территории садоводства в основном зарегистрированы жилые (а не садовые, на что делает акцент Администрация Пушкина) дома, в этих домах постоянно зарегистрированы члены СНТ и их семьи. Таким образом, юрист СНТ подготавливает форму заявления, которую необходимо будет заполнить всем жителям СНТ, имеющим в собственности (зарегистрированные) жилые дома. Эти заявления вместе с заявлением СНТ «о пересмотре ответа» вновь будут направлены в Роспортребнадзор , СЭС и Администрацию СПб и Пушкина.
8. С помощью привлеченных сил (по договору подряда) проведена работа по очистке пересечений улиц и линий от кустарников и растительности в связи с отсутствием авто обзора. Предложена должность дворника, в обязанности которого будут входить вырубка кустарников в канавах, очитка улиц и линий от мусора, поддержание порядка на детской площадке и т.д.
9. Решен вопрос с доставкой ПОЧТЫ в СНТ. Каждому жителю почта будет доставляться по адресу. Необходимо установить почтовые ящики, тем, кто указывает почтовый адрес проживания в СНТ «Рехколово».
10. В связи с отсутствием давления в системе водоснабжения нами неоднократно были проведены совещания в филиале ГУП Водоканал на Фильтровском шоссе, 7. Однако вопрос с давлением воды в системе решился путем установки дополнительной насосной (не промышленной) станции на 1 вводе (7-я линия). Также был отремонтирован 2 ввод, но в настоящее время он не используется и считается резервным. Решая варианты повышения давления в системе водоснабжения, благодаря члену СНТ Кулигину Александру (уч. 248) были получены ТУ на подсоединение к системе водоснабжения со стороны 5–ой линии, но в силу дороговизны – 15 000 000 рублей этот вопрос для рассмотрения был отложен.
11. Отстаивали интересы СНТ «Рехколово» в судебных инстанциях и достаточно удачно, как и отстаивали интересы Товарищества в Прокуратурах, ОБЭП, Налоговых инспекциях, УВД тоже считаем достаточно удачно. Были приняты всевозможные меры по прекращению незаконной деятельности «ПАНСИОНАТ СЧАСТЬЕ» - пансионата для проживания престарелых людей на территории СНТ «Рехколово» (деятельность пансионата будет прекращена до 10 мая 2016г.). Подготовлены и, впоследствии, утверждены решениями собраний следующие документы: Форма договора на пользование объектами инфраструктуры, Регламент проведения общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Рехколово» в заочной форме (путем заочного голосования), Положение об электроснабжении СНТ «Рехколово», Положение о счетной комиссии, Сведения о кандидате в председатели правления и его команде, Положение об уполномоченных. Изготовлены протоколы всех собраний СНТ, пронумерованы, прошиты и скреплены печатями. Составлено множество писем, как в бумажном виде, так и направленные через интернет-приемные (сосчитать количество писем не представляется возможным).
12. Впервые в истории Товарищества мы организовали и провели празднование знаменательной даты существования СНТ «Рехколово» - 20-летия. Празднование состоялось 12.09.2015г.
Я, Усачев Юрий Александрович,предлагаю выбрать на общем собрании (собрании уполномоченных) СНТ «Рехколово» следующий состав Правления СНТ «Рехколово» (Ф.И.О., дата рождения, образование, занимаемая должность, место работы, номер участка) сроком на 2 (два) года, согласно Уставу СНТ «Рехколово»:
1. Усачева Юрия Александровича, 11.12.1961 г.р., образование – высшее, Омское высшее танковое инженерное училище, председатель правления СНТ «Рехколово», владелец участка № 157.
2. Бохан Ольгу Александровну, 02.01.1980 г.р., образование – высшее, Институт правоведения и предпринимательства, заместитель председателя правления СНТ «Рехколово», юрист СНТ «Рехколово», юрист СНТ «Бригантина-2», юрист СНТ «ВИР Коллективный сад № 2», кадастровый инженер (квалификационный аттестат № 78-15-986), генеральный директор юридической фирмы ООО «ЦНЭ «ЭКСПЕРТ», владелец участка 30.
3. Карлина Дмитрия Викторовича, 03.04.1965 г.р., образование – высшее, Ленинградский институт авиационного приборостроения, член правления СНТ «Рехколово», коммерческий директор ООО «НЭРТИС», владелец участка 106.
4. Кунилова Дениса Владимировича, 16.02.1979 г.р., образование – высшее, Сельскохозяйственная государственная академия г. Самары, член правления СНТ «Рехколово», директор ООО «Композит», владелец участка 160.
5. Ладэ Олега Ивановича, 16.07.1979 г.р., образование – высшее, Балтийский государственный технический университет «ВОЕНМЕХ» имени Д.Ф. Устинова, член правления СНТ «Рехколово», начальник инновационно-технического отдела ООО «Композит», владелец участка 158.
6. Гельдиеву Наталью Михайловну, 23.07.1974 г.р., образование – высшее, Санкт-Петербургский государственный аграрный университет, член правления СНТ «Рехколово», главный инженер ООО «СеверСтройСнаб», владелец участка 276.
7. Юрасова Александра Федоровича, 14.02.1959 г.р., образование – высшее, Пушкинское военно-инженерное строительное училище, член правления СНТ «Рехколово», исполнительный директор компании «Красные станки», владелец уч. 323.
Главная цель моей деятельности в должности председателя правления СНТ «Рехколово» , как и прежде,- это порядок и комфорт на территории садоводства.
Порядок –безусловная обязательность соблюдения норм российского права, общепринятой морали, городских обычаев и традиций.
Комфорт– бытовые удобства, благоустроенность садоводства, практичность инфраструктуры.
Уважаемые садоводы. Не зная - как закончатся выборы председателя СНТ «Рехколово» (и правления в целом) сразу хотим сообщить: мы НЕ АГИТИРУЕМ членов СНТ голосовать за нас, НЕ ВЫСЫЛАЕМ электронные письма «предвыборной гонки», НЕ УЧАСТВУЕМ в собраниях по линиям, в оскорблениях и полемике в группе «Контакт», НЕ РАССКАЗЫВАЕМ всем какие мы хорошие и делать этого НЕ СОБИРАЕМСЯ. Нам приходилось несколько раз отвечать на выпады со стороны Пинина А.Б., Горяинова В.А., Горяиновой М.С., но делать этого больше Не БУДЕМ. Переубеждать людей, которые не приходят, не знакомятся с Уставом СНТ, Положениями и протоколами, а пишут в интернете о незаконности чего-либо, о своих убеждениях (не основываясь на документах СНТ) НЕ СТАНЕМ, как и не станем - в чем либо оправдываться. Доказывать свою правоту посредством электронных переписок тоже НЕ СОБИРАЕМСЯ, т.к. это занимает много времени и сил. Продолжаем направлять их в рабочее русло для решения насущных проблем.
Мы очень МНОГО СДЕЛАЛИ для Товарищества. Тем, кто это ВИДЕЛ и ЗНАЕТ - нам ничего доказывать НЕ НУЖНО. Тем, кто НЕ видел и НЕ знает – доказывать НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА. Мы знаем, что свою работу в СНТ мы делали добросовестно и сделали ее с полной отдачей. Только нам известно, сколько сил и времени было потрачено на достижение того, что сейчас есть в СНТ «Рехколово».
Мы СДЕЛАЛИ ЭТО КАК СМОГЛИ,а обещать выполнение несбыточных задач и направлений не будем, так как трезво оцениваем понятие «желание» и понятие «возможность».