Тема 10. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
План
Общие положения о жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
Органы управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов
Темы сообщений и докладов:
1.Государственная регистрация ЖК и ЖСК.
Вопросы к теме№10
1. Как определяются понятия ЖК и ЖСК?
2. С какой целью создаются ЖК или ЖСК?
3. Каковы особенности ЖК и ЖСК?
4. Какой кооператив признается потребительским?
5. Что понимают под некоммерческой организацией?
6. Каково отличие ЖК или ЖСК от жилищных накопительных кооперативов?
7. Какие лица имеют право на вступление в ЖК или ЖСК?
8. Кто правомочен принимать решение об организации жилищного кооператива?
9. Какие сведения должен содержать Устав кооператива?
10. Каков порядок государственной регистрации жилищного кооператива?
11. Назовите органы управления жилищным кооперативом и дайте их краткую характеристику.
12. Что входит в компетенцию ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива?
Задания
Задание 1.. Руководствуясь ЖК РФ, составьте следующие схемы:
а) «Виды кооперативов в жилищной сфере»;
б) «Виды органов управления в жилищном кооперативе (ЖК)»;
г) «Содержание устава жилищного кооператива».
Задание 2. Руководствуясь ЖК РФ, составьте следующие перечни:
а) «Компетенция председателя правления жилищного кооператива»;
б) «Компетенция ревизионной комиссии жилищного кооператива»;
в) Правомочия (права и обязанности) члена жилищного кооператива.
Тема 11. Правовое положение членов жилищных кооперативов
План
Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов
Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.
Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Темы сообщений и докладов:
1.Паевой фонд жилищного (жилищно-строительного) кооператива.
Вопросы к теме№11
1. В каких случаях происходит прекращение членства в жилищном кооперативе?
2. Как происходит реорганизация и ликвидация жилищного кооператива?
3. Каков порядок определения размера паевого взноса?
4. В какой момент у члена жилищного кооператива возникает право на пай?
5. При соблюдении каких условий член жилищного кооператива имеет право вселить в занимаемое жилое помещение временных жильцов?
6. Кем определяется порядок, условия, размер платы и сроки ее внесения при сдаче внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива?
7. В каких случаях возможен раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива?
8. В чем заключаются особенности обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома?
Задания
Задание 1.Руководствуясь ЖК РФ и образцами документов, составьте тексты уставов жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.
ЛИТЕРАТУРА К ТЕМЕ № 10-11
Основная:
1. Гражданское право: Учебник / Под общ.ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД "ФОРУМ": ИНФРА-М, 2011. - 784с.
2. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 679 с
3. Жилищное право: учебник для вузов / под ред И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф. Беспалова.5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юнити, 2008.
4. Титов А.А. Жилищное право РФ: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 498 с.
Дополнительная:
1. Гражданский Кодекс РФ: часть 1 от 30,ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 // Собрание законодательства Российской Федерации. от 5 декабря 1994. - № 32. - Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс РФ: часть 2 от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. от 29 января 1996. -№ 5. - Ст. 410.
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138- ФЗ (в ред. от 23.04.2012) // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. - №46 - ст. 4532.
4. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188 – ФЗ (с изменениями и дополнениями от 29.02.2012 № 15 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации - 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206
5. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012)
6. Грудцына Л.Ю. Научно-практический комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. — М.: ЮРКОМПАНИ, 2009.
7. Жилищное право: учеб. / под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009.
8. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов / под ред. М.Ю. Тихомирова. — М.: Тихомиров М.Ю., 2009.
9. Самаркин К.И. Паевой фонд жилищного (жилищно-строительного) кооператива // Вестник Уфимского юридического института МВД РФ. — 2008. — № 3.
10. Свердлык Г.А. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов // Жилищное право. — 2008. — № 6.
11. Терешко Ю. Председатель «с улицы» // ЭЖ-Юрист. — 2008. — № 29.
12. Шипунова Е. Пять лет по двойному тарифу // ЭЖ-Юрист. — 2009 - №6