Общая оценка технического состояния здания
Оценка осуществляется на основе анализа результатов детального обследования строительных конструкций и проверочных расчетов их несущей способности и эксплуатационной пригодности.
При оценке технического состояния зданий и сооружений по несущей способности анализируются результаты обследований всех несущих строительных конструкций (основания, фундаменты, перекрытия, покрытия).
Для отнесения зданий или сооружений к той или иной степени повреждения и категории технического состояния, определяющим фактором является техническое состояние несущей строительной конструкции, имеющую наибольшую степень повреждения и наихудшую категорию технического состояния. В соответствии с рекомендациями по оценке состояния строительных конструкций промышленных зданий и 
сооружений НИИСК, Госстроя РФ для оценки технического состояния зданий и сооружений в целом, рекомендуется использовать таблицу « Степень повреждения и категории технического состояния зданий и сооружений в зависимости от технического состояния строительных конструкций».
К числу параметров, определяющих эксплуатационную пригодность зданий и сооружений, следует отнести:
· температурно-влажностный режим в зданиях и их поме-
щениях;
· теплоустойчивость и сопротивление теплоотдаче ограж-
дающих конструкций;
· воздухо- и паропроницание конструкций;
· огнестойкость строительных конструкций и пожаробезо-
пасность;
· освещенность;
· уровень шума;
· кратность воздухообмена.
Оценка эксплуатационной пригодности здания и сооружения заключается в сопоставлении установленных по результатам обследования фактических значений параметров с нормативными значениями этих параметров, установленными соответствующими СНиП.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате предварительного обследования технического состояния строительных конструкции были обнаружены повреждения и дефекты, затем перечислены вероятные причины их возникновения.
В курсовой работе были рассмотрены особенности технической эксплуатации здания и воздействующие на него факторы.
По известной степени повреждения определены степени снижения несущей способности (от слабой до сильной) и категории технического состояния для различных конструкций здания (от работоспособного до недопустимого).
Ориентировочно определен физический износ каждого конструктивного элемента, затем с учетом удельных весов конструктивных элементов рассчитан физический износ всего здания (30,68 %- удовлетворительное состояние здания).
Так же приведены рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и недопущению их дальнейшего развития.
В курсовой работе были рассмотрены особенности технической эксплуатации промышленного здания и воздействующие на него факторы
В графической части приведены фрагменты схем расположения, узлы конструкций и эскизы характерных дефектов.
Обследования позволяют объективно и своевременно выявить необходимость восстановительных работ и тем самым рационально расходовать средства па эксплуатацию зданий в течение нормативного срока их службы, а также выявить дефектные и малонадежные с точки зрения эксплуатации конструкции, способствую тем самым повышению качества проектирования и возведения зданий.
Список литературы
1.Шерешевский И.А. «Конструирование гражданских зданий»: Учеб.пособие для техникумов. – « Архитектура-С». – 176 с.
2.В.С.Абрашитов «Техническая эксплуатация и обследование строительных конструкций»: учебное пособие. – М.:АСВ, 2002. – 96с.
3. О.А. Коробова, Л.А. Максименко, Т.М. Федорова «Экспертиза объектов недвижимости на основе обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений». Учебное пособие. – Новосибирск: НГАСУ, 2005. – 108 с.
4. УПВС №37 (www.upvs.kwinto.ru).
