При этом сумма авансового платежа остается у Исполнителя, вне зависимости от количества выполненных ремонтно-отделочных работ

Договор на проведение строительный работ

№ ___/14

г. Москва "___"_________ 2014г.

________________________,именуемая в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и Комаров Андрей Николаевич, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1.Заказчик поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательства в установленный договором срок произвести строительные работы, согласно прилагаемой смете, а «Заказчик» принимает на себя обязательства принять и оплатить «Исполнителю» эти работы.

Адрес объекта: _____________________________________________________________

Название объекта:

1.2. Заказчик обязуется обеспечить процесс выполнения строительных работ необходимыми строительными материалами согласно, а также в случае необходимости по требованию Исполнителя осуществлять дополнительные закупки нужного количества материалов, или выделять для этого «Исполнителю» необходимую денежную сумму, оплачивать услуги транспорта по доставке материала.

 

1.3. Исполнитель обязуется выполнить работы в соответствии с условиями договора, полностью завершить работы и сдать их Заказчику, согласно актов выполненных работ, не позднее «____»___________2014 года.

 

1.4 Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ. Сдача работ Исполнителем и прием его Заказчиком оформляется Актом, который подписывается обеими сторонами не позднее 1 рабочего дня с момента завершения этих работ.

 

Стоимость работ по договору порядок и сроки их оплаты.

2.1. Общая сумма оказываемых услуг на проведение ремонтно-отделочных работ

Согласно утвержденной смете составляет:

2.2. В день подписания настоящего Договора Заказчик делает предоплату в размере 30%от общей стоимости оказываемых услуг, которая составляет ___________________________

2.3 Заказчик производит еженедельный авансовый платеж (1раз в 7 дней) в размере 10%___________от общей стоимости оказываемых услуг каждый понедельник новой недели с момента подписания настоящего договора и до окончания выполнения ремонтно-отделочных работ.

2.4. Окончательный расчет в размере 10% «Заказчик» производит по окончанию выполнения всех строительных работ.

2.5. Все строительные работы выполняются Исполнителем строго по утвержденной Заказчиком смете, а все остальные работы возникающие в процессе ремонта по требованию Заказчика не утвержденные основной сметой являются дополнительными работами и оплачиваются по отдельному тарифу и оформляются (актом выполнения дополнительных работ).

 

2.6. Дополнительные работы оплачиваются Заказчиком сразу после их выполнения не позже 1-го рабочего дня с момента их окончания, независимо от графика оплат по основной утвержденной смете.

2.7. Все изменения первоначальной договорной цены, сроков проведения работ или одного из этих параметров оформляются дополнительными соглашениями сторон в письменной форме.

2.8. Заказчик в течение одного рабочего дня с момента выполнения работ по требованию Исполнителя обязан принять работы и подписать акт приемки выполненных работ или написать мотивированное возражение по принятии работ. В этом случае стороны обязаны составить акт с перечнем недоделок и сроков их устранения.

2.9. В случае не подписания со стороны Заказчика акта приемки выполненных работ при отсутствии мотивированного возражения по принятию работ в сроки, предусмотренные настоящего договора, работы считаются принятыми.

 

Обязанности сторон.

Исполнитель обязан:

 

3.1.Приступить к выполнению работ в течение 3 (трех) рабочих дней после получения авансового платежа и передачи помещения для выполнения работ, либо по отдельной договоренности.

3.2. Выполнить определенные сметой работы в срок. В связи с технологической необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ тд.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

3.3. Исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему договору, а также технологии строительных работ.

3.4. Устранить все недоделки и дефекты, выявленные при приемке работ и зафиксированные в двухстороннем акте, в случае их возникновения по вине Исполнителя.

Заказчик обязан:

3.5 Своевременно принимать выполненные строительные работы не позднее 1 рабочего дня с момента их выполнения.

3.6. Своевременно производить денежные расчеты с Исполнителем согласно п. 2 настоящего договора не позднее 1 рабочего дня с момента подписания актов приема работ.

3.7. Оплатить дополнительные работы Исполнителю сразу по факту их выполнения не позже 1 го рабочего дня, независимо от графика оплат по основной утвержденной смете.

 

3.8.В дни проведения работ обеспечить свободный доступ к объекту, а также убрать все предметы, элементы декора помещения, хрупкие элементы конструкций, загромождающие зону производства ремонтно-отделочных работ. В случае, если Заказчик оставляет загроможденной зону производства работ, это оговаривается как дополнительные условия настоящего Договора. За нарушение целостности и сохранности предметов, оставленных в зоне производства работ Исполнитель ответственности не несет.

3.9. Своевременно обеспечивать работы необходимыми строительнымиматериалами, не позже 2 рабочих дней с момента постановки его об этом в известность.

 

Права сторон

Заказчик имеет право:

4.1. Заказчик имеет право в любое время проверить ход и качество работы, выполняемой Исполнителем.

4.2. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Исполнителем материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Исполнителя.

 

4.3. По договоренности с Исполнителем, Заказчик имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Исполнителя оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.

 

4.4. В случае грубого нарушения договора Исполнителем, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Исполнителю часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

Исполнитель имеет право:

4.5. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.

 

4.6 Отказаться от выполнения строительных работ, за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных Заказчиком некачественных строительных материалов без ухудшения качества выполняемых работ.

 

4.7 Исполнитель имеет право отказаться от исполнения настоящего договора (расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке) при невыполнении Заказчиком условий настоящего договора касательно:

-денежных расчетов;

-не предоставления надлежащих помещений для производства работ, хранения материалов и оборудования;

-задержку по доставке строительных материалов

-вмешательства в технологию производства работ;

-при требовании Заказчика выполнить ремонтные работы с нарушением технологии производства этих работ.

-отказа оплачивать дополнительные работы, не прописанные в основной смете;

-отказа своевременно принять выполненные работы и подписать акты выполненных работ.

-и любых других, причин затрудняющих или дающим простой выполнения строительных работ, не прописанных в настоящем договоре

при этом сумма авансового платежа остается у Исполнителя, вне зависимости от количества выполненных ремонтно-отделочных работ.

Ответственность сторон.

5.1. Договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке в случае невыполнения одной из сторон Условий настоящего Договора. При этом сторона, требующая расторжения Договора, обязана письменно уведомить о своем намерении с указанием основания расторжения.

5.2. За несвоевременное окончание работ в сроки, предусмотренные договором, Исполнитель уплачивает Заказчику на основании его письменного требования пени в размере 0,02% сметной стоимости работ за всю квартиру за каждый день просрочки. Требование об уплате пеней должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Заказчика. В случае отсутствия надлежаще оформленного требования пени не начисляются и не уплачиваются.

5.3. Уплата пени не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору.

Форс-мажор.

6.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, т.е. обстоятельств чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях, стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.

6.2. В случае продолжительности форс-мажорных обстоятельств (свыше одного месяца), стороны имеют право расторгнуть настоящий договор без предъявления друг к другу каких-либо претензий за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору. При этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты в возможно короткие сроки.