ЗАДАЧА 2 ОЦЕНКА ПРЕДПОЧТЕНИЙ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

⇐ Назад

Строительной продукцией, намеченной к реализации, являются коттеджи.

Пусть имеется три группы потребителей с покупательской способностью S₁ = 130, S₂ = 170 и S₃ = 220%. Для выяснения предпочтений потребителей строительной продукции им выдается матрица (табл.1), в которой указываются по каждому параметру продукции его возможные характеристики и ценовые коэффициенты.

Ц_i = 100,

где Сi - стоимость параметра (i = 1, 2,…, n) с характеристикой, принятой в базовом варианте строительной продукции;

С_о = общая стоимость базового варианта.

Ценовые коэффициенты базового варианта строительной продукции отражают структуру ее стоимости в процентах по выделенным параметрам. Сумма всех ценовых коэффициентов параметров базового варианта равна 100% и отражает минимальную стоимость строительной продукции.

Ценовые коэффициенты параметров строительной продукции с другими вариантами характеристик показывают на сколько процентов стоимость этих параметров больше базовых. Сумма максимальных ценовых коэффициентов по всем параметрам отражает максимальную стоимость строительной продукции.

Потребитель выбирает и подчеркивает в матрице один из вариантов характеристик по каждому параметру строительной продукции с учетом ценового коэффициента. При этом должно соблюдаться условие - сумма выбранных ценовых коэффициентов не должна превышать S_g_.

где f – характеристика параметра i (f = 1, 2,…, m).

После сбора обработанных матриц, по каждой группе потребителей выбирают наиболее предпочтительные характеристики параметров строительной продукции. Характеристика f параметра i будет предпочтительнее других характеристик этого параметра, если показатель частоты выборки ее h_ifg максимальный.

где В_ifg – количество выборок;

N_g – количество потребителей в группе, участвующих в выборке характерных параметров (g = 1, 2,…, a)

Таблица 1 - Матрица характеристик параметров коттеджа

Параметр	Характеристика	Ценовой коэффициент, %	Показатель частоты выборки по группам потребителей

Конструктивные параметры
1.Подземная часть	1.1.Монолитные бетонные конструкции
1.2.Сборные железобетонные конструкции
2.Стены и перегородки (перегородки во всех вариантах кирпичные)	2.1.Шлакоблочные
2.2.Кирпичные обычные
2.3.Крупнопанельные
2.4.Кирпичные с облицовкой керамическим кирпичом
3.Перекрытия	3.1.Деревянные
3.2.Железобетонные
4.Крыша и кровля (крыша во всех вариантах из деревянных элементов)	4.1.Асбошиферная
4.2.Из оцинкованного железа
4.3.Из керамической черепицы
5.Окна и двери	5.1.Деревянные
5.2.Металопластиковые
6.Полы	6.1.Линолеумные
6.2.Досчатые
6.3.Паркетные
7.Водоснабжение и канализация	Без вариантов
8.Отопление	8.1.Индивидуальное на твердом топливе
8.2.Индивидуальное на газе
8.3.Централизованное от котельной
9.Электротехничес кая часть	Без вариантов
10.Штукатурка и подготовка под полы	Без вариантов
11.Малярка, обои, облицовка	11.1.Улучшенная
11.2.Высококачественная
11.3.По евростандарту
Параметры комфортности
12.Этажность	12.1.Одноэтажный
12.2.Двухэтажный
13.Дворовое пространство	13.1.0,06 га
13.2.0,12 га
13.3.0,16 га
13.4. 0,24 га
14.Дворовые постройки	14.1.Без построек
14.2.Одна постройка
14.3.Две постройки
14.4.Три постройки
15.Район застройки	15.1.Обычный
15.2.Предпочтительный
15.3.Элитный
16.Общая площадь	16.1. - 100 м²
16.2 - .200 м²
16.3. - 300 м²
	Минимальная сумма		*	*	*
	Максимальная сумма		*	*	*
Итого

Анализ сводной матрицы, представленный в таблице 1 позволяет сделать следующие выводы: группа потребителей с ________________________ уровнем покупательской способности предпочла

группа потребителей с ________________________ уровнем покупательской способности предпочла

Результатом проведения исследований являются рекомендации фирме в целом какой должна быть запланированная к выпуску строительная продукция с точки зрения характеристик ее технических параметров и параметров комфортности, чтобы удовлетворить потребности каждой из выделенной группы потребителей.

⇐ Назад

Далее ⇒