Перечень услуг по содержанию общего имущества и текущему ремонту
1. Содержание общего имущества жилого дома:
а) стены и фасады:
- ремонт наружного фасада;
- удаление элементов декора, представляющих опасность;
- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы:
- уборка мусора и грязи с кровли;
- удаление снега и наледи с кровель;
- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
- прочистка наружного водостока ;
- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
- промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов;
в) оконные и дверные заполнения:
- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
- укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
- утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство:
- укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
- протирка указателей;
- закрытие и раскрытие продухов, установка решеток на продухи;
- погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
- подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок (их ремонт и покраска);
д) санитарная уборка жилищного фонда:
- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних;
- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше;
- мытье лестничных площадок и маршей ;
е) санитарная очистка придомовой территории:
- уборка контейнерных площадок;
- очистка урн от мусора;
холодный период:
- уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд;
- уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
- посыпка территории противогололедными составами и материалами;
теплый период:
- подметание территории;
- сезонное выкашивание газонов;
- обрезка деревьев, кустарников;
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) отопление:
- консервация и расконсервация систем отопления;
- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях;
- регулировка и набивка сальников;
- уплотнение сгонов;
- очистка от накипи запорной арматуры;
- испытание систем центрального отопления;
- отключение радиаторов при их течи;
- промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
- слив воды и наполнение водой системы отопления;
- утепление трубопроводов в техническом подполье;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в техническом подполье;
- уплотнение сгонов;
- прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
- консервация и расконсервация поливочной системы;
- утепление трубопроводов;
- проверка исправности канализационной вытяжки;
- прочистка дворовой канализационной сети;
- утепление трубопроводов в техническом подполье;
в) электроснабжение:
- замена перегоревших электроламп;
- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
- снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
- проверка заземления электрокабелей;
- замеры сопротивления электрокабелей;
- проверка заземления оборудования;
3. Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- ликвидация засора канализации внутри строения;
- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
- заделка свищей и зачеканка раструбов;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
-ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов)
- замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- отрывка траншей;
- откачка воды из подвала;
- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
| Заказчик: ___________________/___________ | Исполнитель: Директор __________________/Н.А. Чемодурова /подпись/ МП |
Приложение № 5