Сводный сметный расчет стоимости реконструкции или капитального ремонта

Общие затраты на реконструкцию или капитальный ремонт определяются в сводном сметном расчете. Этот документ составляется по форме приложения 4. Все затраты сгруппированы в 12 главах.

Глава 1. Подготовка территории строительства (работы по отводу, расчистке территории, сносу строений, осушению территории и др. затраты). Размер указанных расходов принимается в процентном отношении от стоимости затрат гл. 2-3 по графе 4: для промышленного строительства - 3-4 %, для жилищно-гражданского - 1-2 %.

Глава 2. Основные объекты строительства. Для определения затрат по гл. 2 используются данные объектной сметы и показатели удельного веса стоимости оборудования и прочих затрат в стоимости работ (прил. табл. 5). Стоимость монтажа оборудования принимается в размере 15 % от стоимости оборудования.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения (например в жилищно-гражданском строительстве это затраты на гаражи, сараи и пр.)

Размер указанных расходов принимается в процентном отношении от соответствующих граф главы 2: для промышленного строительства - 15 %, для жилищно-гражданского - 4 %. Данные заносятся в графы 4-8.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства (затраты на строительство трансформаторных подстанций, высоковольтных линий, электрических ка­бельных сетей, компрессорных, линий слаботочных устройств)

Размер расходов определяется в процентах от сумм глав 2 и 3 сводного сметного расчета: для промышленного строительства -12 %, для жилищно-гражданского - 4 %. Данные заносятся в графы 4-8.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи (затраты на устрой­ство железнодорожных путей, автомобильных дорог, гаражей и т.п.).

Размер расходов определяется как 5-8 % от соответствующих граф по главам 2-3. Данные заносятся в графы 4-8. Если такие объекты не разрабатываются, то в графах 4-8 главы 5 сводного сметного расчета ставится прочерк.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализаций, теплоснабжения игазоснабжения (затраты на внешние сети газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, очистные сооружения, и т.п.)

Размер расходов определяется, в процентах от суммы глав 2-3 сводного сметного расчета: для промышленного строительства-25 %, для жилищного-гражданского -10 %. Данные заносятся в графы 4-8.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории (озеленение, устройство тротуаров, архитектурное оформление и пр.).

Размер этих расходов определяется в процентах от суммы глав 2-3 сводного сметного расчета: для промышленных площадок -3,5 %, для территорий жилищно-гражданских комплексов - 4 %. Данные заносятся в графы 4 и 8.

Глава 8. Временные здания и сооружения (затраты на строительство временных производственных, складских, административных, санитарно-бытовых зданий).

Затраты данной главы определяются в процентах от суммы глав 1-7 сводного сметного расчета (табл.П1.4) соответственно по гра­фам 4 и 5 (приложение 4).

Глава 9. Прочие работы и затраты (дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время; затраты, связанные с передвижным характером работ; затраты на перевозку работников к месту работы и т. п.).

Дополнительные затраты при производстве работ в зимних время определяются в процентах от суммы глав 1-8 по графам 4, 5 (табл.П1.5). Затраты по следующим пунктам главы 9 принимаются в процентном отношении от итога глав 1-8 по сумме граф 4, 5 сводного сметного расчета стоимости: передвижной характер работ- 3,7-5 %; аккордная оплата труда -2,2 %; перевозка работников к месту работы - 2,5 %. Полученные данные заносятся в графы 7, 8.

Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия (затраты на содержание дирекции строящегося предприятия, технический надзор заказчика, проведение геодезических наблюдений за перемещениями и дефор­мациями зданий и сооружений).

Затраты принимаются в размере. 1%от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета по графе 8 и включаются в графы 7 и 8.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

Затраты по этой главе исчисляются только для промышленного строительства в размере до 1 % от итогов глав 1-9 сводного сметного расчета по графе 8 и записываются в графы 7 и 8.

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор (затраты на проектирование комплекса или объекта, изыскательские и научно-исследовательские работы, связанные с проектированием).

Затраты определяются в % от стоимости строительства по графе 8 по главам 1-9: для промышленного строительства - 3 и 5 %; для жилищно-гражданского - 1,5 и 3 %, для типовых и уникальных объектов соответ­ственно. Данные заносятся в графы 7, 8.

После итога по 12 главам сводного сметного расчета отдельной строкой показывается сумма резерва средств на непредвиденные работы.

Резерв средств определяется процентом от сметной стоимости строительства, т. е. от всех выше начисленных затрат: для промышленных зданий и сооружений - 3 %, для жилых домов и общественных зданий-2%.

В конце сводного сметного расчета стоимости строительства подводит­ся итог (приложение 4).

За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются:

-возвратные суммы (стоимость материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15 % от их сметной стоимости по графе 8);

-средства на покрытие затрат по уплате НДС (сумма налога на добавленную стоимость) принимается в размере 18%от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой в графах 4-8.