Статья 128. Порядок проведения торгов
Торги проводятся в день, время и месте, указанные в извещении о проведении торгов.
В день проведения торгов перед их началом участники обязаны зарегистрироваться у организатора торгов и получить аукционные (конкурсные) номера, которые возвращаются организатору торгов после их окончания. При проведении конкурса участники обязаны при регистрации сдать запечатанные конверты с предложениями по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса.
Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона. Оплата услуг аукциониста осуществляется за счет средств, полученных в качестве возмещения затрат, связанных с организацией и проведением торгов.
Шаг аукциона определяется комиссией по проведению торгов в фиксированной сумме, которая не может составлять менее пяти процентов от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона. Сумма шага аукциона указывается в извещении о проведении торгов.
Не допускаются начало торгов и продажа предмета аукциона по начальной цене.
Аукцион проводится отдельно по каждому предмету аукциона и начинается с объявления аукционистом:
наименования предмета аукциона, почтового адреса, по которому он размещен, и краткой характеристики;
начальной цены предмета аукциона;
шага аукциона для каждого предмета аукциона;
количества зарегистрированных участников;
порядка и срока возмещения затрат, связанных с проведением и организацией торгов, а также предупреждения о последствиях отказа или уклонения победителя аукциона от подписания документов, оформленных по результатам его проведения, возмещения затрат, связанных с проведением и организацией торгов;
правил проведения аукциона;
срока перечисления победителем аукциона денежных средств за приобретенное имущество.
В начале аукциона участникам предлагается делать надбавки к цене предмета аукциона посредством ее повышения на установленный шаг аукциона.
Каждый из участников, желающий увеличить цену предмета аукциона, поднимает свой номер. Поднятие участником своего номера означает безусловное и безотзывное его согласие приобрести выставленный на аукцион предмет по цене, увеличенной на шаг аукциона. Аукцион проводится до наиболее высокой цены предмета аукциона.
Аукционист объявляет участника, предложившего более высокую цену за предмет аукциона, трижды повторяет последнюю цену и при отсутствии надбавок объявляет о том, что имущество считается проданным лицу, которое предложило на аукционе самую высокую цену.
При проведении конкурса в назначенные день и время комиссия по проведению торгов на своем заседании проверяет соблюдение положений статьи 127 настоящего Закона и настоящей статьи при организации торгов, определяет наличие всех необходимых сведений и документов. После этого в присутствии членов комиссии по проведению торгов вскрываются конверты с предложениями участников конкурса по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса.
Предложения участников рассматриваются комиссией по проведению торгов исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия, указанные в извещении о проведении торгов, являются обязательными для всех участников.
Председатель комиссии по проведению торгов (в его отсутствие - заместитель председателя) оглашает предложения участников. После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.
После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников каждый член комиссии по проведению торгов высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе о результатах торгов (далее - протокол).
Победителем конкурса признается участник, предложивший, по мнению комиссии, лучшие условия. Решение о победителе конкурса объявляется председателем комиссии по проведению торгов (в его отсутствие - заместителем председателя) в день проведения конкурса.
На заседание комиссии по проведению торгов с согласия членов комиссии могут приглашаться специалисты, эксперты, иные лица, которые имеют право совещательного голоса.
По решению комиссии по проведению торгов на заседание комиссии могут приглашаться участники конкурса (их представители) для дачи пояснений по предложениям участников конкурса, которые отражаются в протоколе.
Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.
Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, комиссия по проведению торгов не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе.
В случае, если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса и являются аналогичными по существу, победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.
Член комиссии по проведению торгов, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол с оговоркой об особом мнении и представить его в письменной форме председателю комиссии.
Участнику, не выигравшему торги, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня проведения торгов.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 04.01.2014 N 104-З)
Споры, возникшие в ходе проведения торгов, разрешаются организатором торгов либо комиссией по проведению торгов. Участник торгов имеет право обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными.
Победитель торгов в день проведения торгов подписывает протокол.
Протокол подписывается в трех экземплярах всеми присутствующими членами комиссии по проведению торгов и победителем торгов. Протокол утверждается организатором торгов в день их проведения. Один экземпляр протокола выдается победителю торгов и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи предмета торгов. Второй экземпляр протокола выдается организатору торгов, третий - продавцу.
В протоколе указываются:
дата, время и место проведения торгов;
предмет торгов;
информация о продавце;
предложения по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса победителя торгов;
условия конкурса и критерии выявления победителей торгов;
победитель торгов;
цена продажи предмета торгов;
срок и сумма возмещения затрат, связанных с организацией и проведением торгов;
срок подписания договора купли-продажи предмета торгов, но не более срока, указанного в извещении о проведении торгов. В случае, если торги проводились в форме конкурса, договор купли-продажи предмета торгов заключается не позднее двадцати дней со дня его проведения;
обязательство победителя торгов по возмещению затрат, связанных с организацией и проведением торгов, и оплате предмета торгов;
сроки оплаты стоимости предмета торгов.
В случае, если торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что на участие в них подано заявление только одним участником торгов либо для участия в них явился только один участник, в протокол вносится информация о согласии на покупку этим участником торгов:
(в ред. Закона Республики Беларусь от 04.01.2014 N 104-З)
предмета аукциона по начальной цене, увеличенной на пять процентов;
предмета конкурса на предложенных участником условиях при соответствии его предложений условиям конкурса.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 04.01.2014 N 104-З)
Дебиторская задолженность, не проданная на первом аукционе, выставляется на повторный аукцион (повторные аукционы) по начальной цене, определенной собранием (комитетом) кредиторов.
По решению собрания (комитета) кредиторов дебиторская задолженность, не проданная на аукционах, может быть реализована конкретному покупателю на основании заключенного в установленном порядке договора купли-продажи. При этом цена продажи дебиторской задолженности не может быть ниже начальной цены, определенной для проведения последнего аукциона.