Перечень предшествующих дисциплин, усвоение которых студентами необходимо для изучения данной дисциплины
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ
Б3.В.ДВ.6.1 ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО __________________________________________________________________________________
индекс и наименование дисциплины в соответствии с учебным планом
Направление подготовки/специальность 40.03.01 Юриспруденция
код и наименование направления подготовки/специальности
Квалификация (степень) выпускника – бакалавр
Направленность (профиль)
уголовно-правовой, государственно-правовой, гражданско-правовой, международно-правовой
наименование направленности (профиля)
Форма обучения очная, заочная
(очная, очно-заочная, заочная)
Краснодар 2015
Рабочая программа дисциплины Б3.В.ДВ.6.1 ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО
составлена в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом высшего образования по направлению подготовки (профиль) 40.03.01 Юриспруденция
код и наименование направления подготовки (профиля)
Программу составила к.ю.н, доцент Прудникова А.Е.___________________________
фамилия, инициалы, подпись
Заведующий кафедрой (разработчика)
д.ю.н, профессор Щенникова Л.В._____________________________________________
фамилия, инициалы, подпись
«31» августа 2015 г.
Рабочая программа обсуждена на заседании кафедры (выпускающей)
гражданского права_____________________________________________
«31» августа 2015 г. протокол № 1
Заведующий кафедрой (выпускающей)
д.ю.н, профессор Щенникова Л.В.______________________________________________
фамилия, инициалы, подпись
Утверждена на заседании учебно-методической комиссии факультета
31 августа 2015 г., протокол № 1.
Председатель УМК факультета д.ю.н., профессор
Прохорова М.Л._______________________________
фамилия, инициалы, подпись
Рецензенты (эксперты):
1. Глинщикова Т.В. к.ю.н., доцент кафедры международного частного и предпринимательского права Кубанского государственного аграрного университета;
2. Школа Н.А. к.ю.н., доцент, главный консультант отдела информационного, документационного обеспечения, государственной службы и кадров аппарата Избирательной комиссии Краснодарского края.
Цели и задачи изучения дисциплины
1.1 Цель дисциплины — повышение общей правовой культуры на основе понятийного аппарата жилищного права, а также формирование знаний, навыков и умений в области жилищных правоотношений. Цель практикумов в данном цикле – овладение навыками решения вопросов, возникающих у правоприменительных органов в процессе исполнения жилищного законодательства.
Целью освоения учебной дисциплины «Жилищное право» является получение бакалаврами комплексных знаний об основных нормах, понятиях и институтах жилищного права, особенностях действующего жилищного законодательства, привития им навыков использования положений действующих нормативно-правовых актов в области жилищного права.
1.2 Задачи профессиональной деятельности по дисциплине:
-формирование у студентов правовой культуры, получение теоретических знаний о жилищных правах и обязанностях;
- привитие навыков правильного применения жилищного законодательства в конкретных ситуациях.
- развитие способностей широкого видения проблем в сфере правового регулирования отношений возникающих в области жилищных правоотношений, а также их разрешения.
Место учебной дисциплины в структуре образовательной программы
В структуре программы бакалавриата дисциплина «Жилищное право» расположена в вариативной части профессионального цикла Б3 ООП Блока 1 «Дисциплины (модули)» учебного плана.
Формирует у студентов научные представления о сущности правового регулирования в области жилищного законодательства, современном состоянии жилищного законодательства и перспективе его развития, формирует навыки защиты жилищных прав.
Перечень предшествующих дисциплин, усвоение которых студентами необходимо для изучения данной дисциплины
| Наименование дисциплины | Наименование разделов (тем) |
| 1. Гражданское право | 1. Граждане и юридические лица как субъекты гражданских правоотношений 2. Условия, порядок, последствия заключения договоров, сделок, обязательств 3. Ответственность за нарушение обязательств 4. Право собственности и иные вещные права 5. Купля-продажа, мена, дарение, найм, наследование жилых помещений |
| 2. Семейное право | 1. Права и обязанности супругов 2. Алиментные обязательства 3. Брачный договор |
| 3.Земельное право | 1. Категории земель 2. Целевое использование земель, в том числе выделение земельных участков для жилищного строительства |
Знания, умения и приобретаемые компетенции будут использованы в процессе производственной практики.
1.4 Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине «Жилищное право», соотнесенных с планируемыми результатами освоения образовательной программы
Изучение данной учебной дисциплины направлено на формирование у обучающихся общекультурных/профессиональных компетенций (ОК/ПК)
| № п.п | Индекс компетенции | Содержание компетенции (или её части) | В результате изучения учебной дисциплины обучающиеся должны | ||
| знать | уметь | владеть | |||
| 1. | ОК-3 | владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения | особенности правового мышления, основные принципы обобщения, анализа, восприятия профессиональной информации | вырабатывать культуру правового мышления на основе участия в различных юридических процедурах, процессах выработки и реализации юридически значимых решений; определять информацию, необходимую для принятия юридически значимых решений, ее источники, использовать ее для достижения профессиональных целей | основными элементами культуры правового мышления, основными навыками обобщения, анализа, восприятия правовой информации, постановки цели профессиональной деятельности и выбора путей ее достижения |
| 2. | ОК-4 | способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь | основные правила логически верного, аргументированного и ясного построения устной и письменной речи в процессе профессиональной деятельности | применять правила логически верного, аргументированного и ясного построения устной и письменной речи в процессе профессиональной деятельности | навыками логически верного, аргументированного и ясного построения устной и письменной речи в процессе профессиональной деятельности |
| 3. | ПК-5 | способен применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности | особенности применения гражданско-правовых норм, виды нормативно-правовых актов, регулирую-щих гражданские правоотношения, формы их реализации | правильно определять подлежащие применению к конкретным гражданским правоотношениям нормативные акты, их юридическую силу, давать правильное толкование содержащим-ся в них нормам | навыками применения нормативно-правовых актов в профессиональной деятельности в сфере гражданского права, их толкования, определения их иерархического положения в системе источников права |
| 4. | ПК-6 | способен юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства | содержание юридичес-кой квалификации фактов и обстоятельств в области гражданских правоотношений, её основные правила | выявлять факты и обстоятельст-ва, значимые для квалификации гражданских правоотношений, правильно определять круг нормативно-правовых актов, нормы которых распространяются на данные факты и обстоятельст-ва, давать оценку сложившейся ситуации в свете системных связей | навыками юридически правильной квалификации фактов и обстоятельств значимых для гражданских правоотношений |
| 5. | ПК-15 | способен толковать различные правовые акты | основные виды, способы и особенности толкования нормативно-правовых актов в сфере гражданско-правовых отношений | определять виды и способы толкования нормативно-правовых актов, регулирую-щих гражданские правоотноше-ния | владеть навыками толкования нормативно-правовых актов, регулирующих гражданские правоотношения |
Структура и содержание дисциплины
2.1 Распределение трудоёмкости дисциплины по видам работ
Общая трудоемкость учебной дисциплинысоставляет 72 часа и 2 зачетные единицы.
Учебный процесс по курсу сочетает лекционные и семинарские занятия с самостоятельной работой студента, которая носит доминирующий характер и рассчитана на внеаудиторное изучение студентом актуальных вопросов, включенных в календарно-тематический план для подготовки к семинарским и практическим занятиям. Для контроля самостоятельной работы студентов преподавателем может использоваться опрос, тестирование, решение задач (казусов), проведение контрольных работ, заслушивание рефератов, эссе, подготовленных студентами, проведение круглых столов, деловых игр, диспутов по отдельным темам или их совокупности (блокам), что позволяет студентам наиболее полно освоить соответствующие разделы курса, закрепить полученные знания.
Итоговая форма контроля – зачет.
Распределение трудоемкости дисциплины по видам работ (ОФО):
| Вид учебной работы | Всего часов | Семестры | |
| Аудиторные занятия (всего) | |||
| В том числе: | |||
| Занятия лекционного типа | |||
| Занятия семинарского типа (семинары, практические занятия, практикумы, лабораторные работы, коллоквиумы и иные аналогичные занятия) | |||
| КСР | |||
| Самостоятельная работа (всего) | |||
| В том числе: | |||
| Подготовка к тестированию | |||
| Реферат | |||
| Самоподготовка (проработка и повторение лекционного материала и материала учебных пособий, подготовка к практическим занятиям, коллоквиумам) | |||
| Вид промежуточной аттестации (зачет, экзамен) | з | з | |
| Общая трудоемкость час зач. ед. | |||
Распределение трудоемкости дисциплины по видам работ (бак. ЗФО):
| Вид учебной работы | Всего часов | Семестры | |
| Аудиторные занятия (всего) | |||
| В том числе: | |||
| Занятия лекционного типа | |||
| Занятия семинарского типа (семинары, практические занятия, практикумы, лабораторные работы, коллоквиумы и иные аналогичные занятия) | |||
| Самостоятельная работа (всего) | |||
| В том числе: | |||
| Подготовка к тестированию | |||
| Реферат | |||
| Самоподготовка (проработка и повторение лекционного материала и материала учебных пособий, подготовка к практическим занятиям, коллоквиумам) | |||
| Контроль | |||
| Вид промежуточной аттестации (зачет, экзамен) | з | з | |
| Общая трудоемкость час зач. ед. | |||
Распределение трудоемкости дисциплины по видам работ (ЗФО):
| Вид учебной работы | Всего часов | Семестры | |
| Аудиторные занятия (всего) | |||
| В том числе: | |||
| Занятия лекционного типа | |||
| Занятия семинарского типа (семинары, практические занятия, практикумы, лабораторные работы, коллоквиумы и иные аналогичные занятия) | |||
| Самостоятельная работа (всего) | |||
| В том числе: | |||
| Подготовка к тестированию | |||
| Реферат | |||
| Самоподготовка (проработка и повторение лекционного материала и материала учебных пособий, подготовка к практическим занятиям, коллоквиумам) | |||
| Контроль | |||
| Вид промежуточной аттестации (зачет, экзамен) | з | з | |
| Общая трудоемкость час зач. ед. | |||
Распределение трудоемкости дисциплины по видам работ (ВПО ЗФО):
| Вид учебной работы | Всего часов | Семестры | |
| Аудиторные занятия (всего) | |||
| В том числе: | |||
| Занятия лекционного типа | |||
| Занятия семинарского типа (семинары, практические занятия, практикумы, лабораторные работы, коллоквиумы и иные аналогичные занятия) | |||
| Самостоятельная работа (всего) | |||
| В том числе: | |||
| Подготовка к тестированию | |||
| Реферат | |||
| Самоподготовка (проработка и повторение лекционного материала и материала учебных пособий, подготовка к практическим занятиям, коллоквиумам) | |||
| Контроль | |||
| Вид промежуточной аттестации (зачет, экзамен) | з | з | |
| Общая трудоемкость час зач. ед. |
Распределение трудоемкости дисциплины по видам работ (СПО ЗФО):
| Вид учебной работы | Всего часов | Семестры | |
| Аудиторные занятия (всего) | |||
| В том числе: | |||
| Занятия лекционного типа | |||
| Занятия семинарского типа (семинары, практические занятия, практикумы, лабораторные работы, коллоквиумы и иные аналогичные занятия) | |||
| Самостоятельная работа (всего) | |||
| В том числе: | |||
| Подготовка к тестированию | |||
| Реферат | |||
| Самоподготовка (проработка и повторение лекционного материала и материала учебных пособий, подготовка к практическим занятиям, коллоквиумам) | |||
| Контроль | |||
| Вид промежуточной аттестации (зачет, экзамен) | з | з | |
| Общая трудоемкость час зач. ед. | |||
2.2 Структура дисциплины:
Распределение видов учебной работы и их трудоемкости по разделам дисциплины.
Разделы дисциплины, изучаемые в 7 семестре (для студентов ОФО)
| № раздела | Наименование разделов | Количество часов | ||||
| Всего | Аудиторная работа | Самостоятельная работа | ||||
| Л | ПЗ | ЛР | ||||
| 1. | Понятие жилищного права. Жилищное законодательство | |||||
| 2. | Жилищные правоотношения. Жилищный фонд | |||||
| 3. | Право собственности в жилищной сфере | |||||
| 4. | Договор найма жилого помещения | |||||
| 5. | Пользование специализированными жилыми помещениями | |||||
| 6. | Жилищные и жилищно-строительные кооперативы | |||||
| 7. | Товарищества собственников жилья | |||||
| 8. | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги | |||||
| 9. | Управление многоквартирными домами. | |||||
| 10. | Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | |||||
| Итого по дисциплине: | ||||||
Разделы дисциплины, изучаемые в 7 семестре (для студентов бак.ЗФО)
| № раздела | Наименование разделов | Количество часов | ||||
| Всего | Аудиторная работа | Самостоятельная работа | ||||
| Л | ПЗ | ЛР | ||||
| 1. | Понятие жилищного права. Жилищное законодательство | |||||
| 2. | Жилищные правоотношения. Жилищный фонд | |||||
| 3. | Право собственности в жилищной сфере | |||||
| 4. | Договор найма жилого помещения | |||||
| 5. | Пользование специализированными жилыми помещениями | |||||
| 6. | Жилищные и жилищно-строительные кооперативы | |||||
| 7. | Товарищества собственников жилья | |||||
| 8. | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги | |||||
| 9. | Управление многоквартирными домами. | |||||
| 10. | Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | |||||
| Итого по дисциплине: | ||||||
Разделы дисциплины, изучаемые в 7 семестре (для студентов ЗФО)
| № раздела | Наименование разделов | Количество часов | ||||
| Всего | Аудиторная работа | Самостоятельная работа | ||||
| Л | ПЗ | ЛР | ||||
| 1. | Понятие жилищного права. Жилищное законодательство | |||||
| 2. | Жилищные правоотношения. Жилищный фонд | |||||
| 3. | Право собственности в жилищной сфере | |||||
| 4. | Договор найма жилого помещения | |||||
| 5. | Пользование специализированными жилыми помещениями | |||||
| 6. | Жилищные и жилищно-строительные кооперативы | |||||
| 7. | Товарищества собственников жилья | |||||
| 8. | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги | |||||
| 9. | Управление многоквартирными домами. | |||||
| 10. | Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | |||||
| Итого по дисциплине: |
Разделы дисциплины, изучаемые в 7 семестре (для студентов ВПО ЗФО)
| № раздела | Наименование разделов | Количество часов | ||||
| Всего | Аудиторная работа | Самостоятельная работа | ||||
| Л | ПЗ | ЛР | ||||
| 1. | Понятие жилищного права. Жилищное законодательство | |||||
| 2. | Жилищные правоотношения. Жилищный фонд | |||||
| 3. | Право собственности в жилищной сфере | |||||
| 4. | Договор найма жилого помещения | |||||
| 5. | Пользование специализированными жилыми помещениями | |||||
| 6. | Жилищные и жилищно-строительные кооперативы | |||||
| 7. | Товарищества собственников жилья | |||||
| 8. | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги | |||||
| 9. | Управление многоквартирными домами. | |||||
| 10. | Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | |||||
| Итого по дисциплине: | ||||||
Разделы дисциплины, изучаемые в 8 семестре (для студентов СПО ЗФО)
| № раздела | Наименование разделов | Количество часов | ||||
| Всего | Аудиторная работа | Самостоятельная работа | ||||
| Л | ПЗ | ЛР | ||||
| 1. | Понятие жилищного права. Жилищное законодательство | |||||
| 2. | Жилищные правоотношения. Жилищный фонд | |||||
| 3. | Право собственности в жилищной сфере | |||||
| 4. | Договор найма жилого помещения | |||||
| 5. | Пользование специализированными жилыми помещениями | |||||
| 6. | Жилищные и жилищно-строительные кооперативы | |||||
| 7. | Товарищества собственников жилья | |||||
| 8. | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги | |||||
| 9. | Управление многоквартирными домами. | |||||
| 10. | Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | |||||
| Итого по дисциплине: | ||||||
2.3 Содержание разделов дисциплины:
Занятия лекционного типа
| № | Наименование раздела | Содержание раздела | Форма текущего контроля |
| 1. | Понятие жилищного права. Жилищное законодательство | Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Конституционное право граждан на жилище. Пределы осуществления права граждан на жилище. Обеспечение малоимущих и иных граждан жилыми помещениями из фонда социального использования. Федеральные программы как новый этап реализации жилищной реформы в РФ. Основные цели, задачи и сроки реализации программ, финансово-кредитный механизм их реализации. Понятие жилищного права. Предмет, метод и принципы жилищного права. Место жилищного права в гражданском праве и системе российского права. Соотношение жилищного законодательства с законодательством других отраслей права: гражданского, земельного, административного, семейного и других. Понятие и виды источников жилищного права. Конституционные нормы, определяющие жилищные отношения. Федеральное жилищное законодательство. Жилищное законодательство субъектов Российской Федерации. Жилищное и гражданское законодательство. Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве. Основные начала жилищного законодательства: обеспечение права на жилище, безопасность, неприкосновенность, недопустимость произвольного лишения жилища. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав. | Контрольный опрос. Кейс-задания, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. Тестовые задания |
| Жилищные правоотношения. Жилищный фонд | Понятие и виды жилищных правоотношений Понятие жилого помещения. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Стороны в жилищных правоотношениях. Члены семьи пользователя жилым помещением. Временные жильцы. Право на дополнительную площадь. Понятие жилищного фонда. Содержание жилищного фонда. Понятие и значение деления жилищного фонда на виды в зависимости от форм собственности и целей использования. Правовой статус различных видов жилищного фонда: фонд социального использования, фонд коммерческого использования, частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд: фонд, находящийся в собственности РФ, субъектов РФ, особенности их правового статуса. Муниципальный жилищный фонд, как фонд территорий, муниципальных образований, муниципальных предприятий и учреждений, особенности его правового статуса. Частный жилищный фонд, как фонд, находящийся в собственности граждан и негосударственных юридических лиц; особенности его правового статуса. Учет жилищного фонда. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними. Перевод жилого помещение в нежилое и нежилого помещения в жилое. Переустройство и перепланировка жилых помещений. | Контрольный опрос. Кейс-метод, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. Тестовые задания | |
| Право собственности в жилищной сфере | Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, совместно с ним проживающих. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Общее имущество собственников в многоквартирном доме. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в коммунальной квартире. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Приватизация жилого помещения. Условия и принципы приватизации жилья. | Контрольный опрос Реферат/доклад, кейс-задания. Тестовые задания. Контрольные (самостоятельные) работы. | |
| 4. | Договор найма жилого помещения | Право граждан на получение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Основания признания граждан нуждающимися в обеспечении жилищных условий по договору социального найма и по договору коммерческого найма. Порядок предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения из государственного и муниципального фонда социального использования и фонда не социального использования. Норма жилой (общей) площади по договору социального найма. Норма жилой (общей) площади по договору коммерческого найма. Найм жилых помещений жилищного фонда социального использования. Виды наемных домов. Заключение договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Плата за наем. Порядок заключения договора социального найма, коммерческого найма, найма жилого помещения. Предмет договора найма жилого помещения. Требования, предъявляемые к договорам найма жилого помещения. Цена договора. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг по договорам найма жилого помещения. Срок договора найма жилого помещения. Стороны договора. Права и обязанности сторон. Члены семьи нанимателя, постоянно проживающие, поднаниматели, временные жильцы. Договор поднайма жилого помещения. Вселение временных жильцов. Изменение договора найма жилого помещения. Изменение договора социального найма в связи с разделом жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя, вследствие признания нанимателем другого члена семьи, при объединении в одну семью граждан, проживающих в одной квартире по отдельным договорам. Изменение договора найма жилого помещения при заселении освободившихся в квартире жилых помещений. Изменение договора при заключении нанимателем и постоянно проживающих граждан договора о солидарной ответственности. Расторжение договора без прекращения права пользования. Обмен жилыми помещениями. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. Тестовые задания |
| 5. | Пользование специализированными жилыми помещениями | Понятие и виды специализированных жилых помещений. Основания предоставления специализированных жилых помещений. Порядок заключения, расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Критерии служебных жилых помещений. Субъекты договора найма служебного жилого помещения. Порядок предоставления и пользования служебным жилым помещением. Особенности выселения из служебных жилых помещений. Понятие общежитий, критерии общежития, виды общежитий. Особенности владения и пользования общежитиями. Порядок заселения, основания прекращения пользования общежитием. Жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. Тестовые задания |
| 6. | Жилищные и жилищно-строительные кооперативы | Жилищные кооперативы в современной России. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива. Право на вступление в жилищный кооператив. Органы управления жилищным кооперативом. Прием в члены жилищного кооператива и прекращение членства в нем. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. Предоставление жилого помещения в доме жилищного кооператива. Право на пай члена жилищного кооператива. Временные жильцы. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. |
| 7. | Товарищества собст-венников жилья | Понятие, создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Организация и деятельность ТСЖ. Органы управления и контроля товарищества собственников жилья. Прекращение деятельности товариществ собственников жилья. Правовое положение членов ТСЖ. Реорганизация и ликвидация ТСЖ. Объединение товариществ собственников жилья. Хозяйственная деятельность ТСЖ. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. |
| 8. | Плата за жилое поме-щение и коммунальные услуги | Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги. Расходы собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме. Предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. Тестовые задания |
| 9. | Управление многоквар-тирными домами. | Способы управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом: понятие, форма, стороны, их права и обязанности. Особенности управления много-квартирными домами при: непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме; управлении товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским коопе-ративом; управлении управляющей организацией. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/ доклад. Контрольные (самостоятельные) работы. |
| 10. | Проведение капитального ремонта общего имущества в много- квартирном доме | Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта. Меры государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/ доклад. |
Занятия семинарского типа
| № | Наименование раздела | Тематика практических занятий (семинаров) | Форма текущего контроля |
| 1. | Понятие жилищного права. Жилищное законодательство | 1. Предмет, метод и принципы жилищного права. 2. Конституционное право граждан на жилище. 3. Федеральные программы как новый этап реализации жилищной реформы в РФ. Основные цели, задачи и сроки реализации программ, финансово-кредитный механизм их реализации. 4. Место жилищного права в гражданском праве и системе российского права. 5. Соотношение жилищного законодательства с законодательством других отраслей права: гражданского, земельного, административного, семейного и других. 6. Понятие и виды источников жилищного права. 7. Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве. 8. Основные начала жилищного законодательства: обеспечение права на жилище, безопасность, неприкосновенность, недопустимость произвольного лишения жилища. 9. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав. | Контрольный опрос. Кейс-задания, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. Тестовые задания Задачи-казусы. |
| 2. | Жилищные правоотношения. Жилищный фонд | 1. Понятие жилищного фонда и жилого помещения. 2. Классификация жилищных фондов. Учет жилищного фонда. 3. Основания возникновения права на жилое помещение. 4. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними. 5. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Жилищные нормы. Право на дополнительную площадь. 6. Стороны в жилищных отношениях. 7. Члены семьи пользователя жилым помещением. Временные жильцы. 8. Жилищные нормы. Право на дополнительную площадь. 9. Перевод жилого помещение в нежилое и нежилого помещения в жилое. 10. Переустройство и перепланировка жилых помещений. | Контрольный опрос. Кейс-метод, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. Тестовые задания Задачи-казусы. |
| 3. | Право собственности в жилищной сфере | 1. Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, совместно с ним проживающих. 2. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением. 3. Общее имущество собственников в многоквартирном доме. 4. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 5. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. 6. Изменение границ помещений в многоквартирном доме. 7. Содержание общего имущества в коммунальной квартире. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. 8. Приватизация жилых помещений. | Контрольный опрос Реферат/доклад, кейс-задания. Тестовые задания. Контрольные (самостоятельные) работы. Задачи-казусы. |
| 4. | Договор найма жилого помещения | Основания нуждаемости в улучшении жилищных условий по договору социального найма. 2. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма. 3. Стороны договора социального найма. Содержание договора социального найма. 4. Предоставление жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого дома, а также в связи с ликвидацией жилых помещений. 5. Изменение договора социального найма. 6. Расторжение договора социального найма и выселение из занимаемых помещений. 7. Обмен жилыми помещениями. 8. Элементы договора коммерческого найма. 9. Расторжение договора коммерческого найма и выселение из занимаемых помещений. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. Тестовые задания Задачи-казусы. |
| 5. | Пользование специализированными жилыми помеще-ниями | 1. Понятие и виды специализированных жилых помещений. Основания предоставления специализированных жилых помещений. 2. Порядок заключения, расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения. 3. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. 4. Критерии служебных жилых помещений. Субъекты договора найма служебного жилого помещения. Порядок предоставления и пользования служебным жилым помещением. Особенности выселения из служебных жилых помещений. 5. Понятие общежитий, критерии общежития, виды общежитий. Особенности владения и пользования общежитиями. Порядок заселения, основания прекращения пользования общежитием. 6. Жилые помещения маневренного фонда. 7. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. 8. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. Задачи-казусы. Тестовые задания |
| 6. | Жилищные и жилищ-но-строительные кооперативы | Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. 2. Органы управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов. 3. Правовое положение членов кооперативов. Прием в члены жилищного кооператива и прекращение членства в нем. 4. Возникновение права собственности на жилое помещение у членов кооперативов. 5. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Временные жильцы. 6. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива. 7. Прекращение деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. 8. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/доклад, Задачи-казусы. Контрольные (самостоятельные) работы. |
| 7. | Товарищества собст-венников жилья | Понятие, создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. 2. Организация и деятельность ТСЖ. 3. Органы управления и контроля товарищества собственников жилья. 4. Хозяйственная деятельность ТСЖ. 5. Правовое положение членов ТСЖ. 6. Реорганизация и ликвидация ТСЖ. 7. Объединение товариществ собственников жилья. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/доклад, Задачи-казусы. Контрольные (самостоятельные) работы. |
| 8. | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги | 1. Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 3. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 4. Размер платы за жилое помещение. 5. Размер платы за коммунальные услуги. 6. Расходы собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме. 7. Предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. 8. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/доклад, Контрольные (самостоятельные) работы. Тестовые задания Задачи-казусы. |
| 9. | Управление многоквартирными домами. | 1. Способы управления многоквартирным домом. 2. Договор управления многоквартирным домом: понятие, форма, срок, стороны, их права и обязанности, продление, изменение и расторжение договора. 3. Особенности управления многоквартирными домами при: - непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме; - управлении товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управлении управляющей организацией. 4. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. 5. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами. | Контрольный опрос Кейс-задания, реферат/ доклад. Контрольные (самостоятельные) работы. Задачи-казусы. |
| 10. | Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | 1. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 2. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта. 3. Меры государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта. | Контрольный опрос реферат/ доклад. |
Лабораторные занятия
| № | Наименование раздела | Наименование лабораторных работ | Форма текущего контроля |
| 1. | Не предусмотрены | ||
| 2. |