Практическое (семинарское) занятие. Понятие и классификация земельных споров.
Понятие и классификация земельных споров.
Подведомственность земельных споров.
Роль и полномочия исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления в разрешении земельных споров.
Споры о признании прав на земельный участок.
Восстановление нарушенных прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков.
Судебная практика применения земельного законодательства.
Контрольные вопросы по теме
1. В каких случаях суд отказывает о передаче в собственность земельных участков, находящихся у граждан и юридических лиц на праве постоянного (бессрочного) пользования в порядке переоформления?
2. В каких случаях граждане и юридические лица не могут приобрести в собственность земельные участки, находящиеся у них на праве пожизненного наследуемого владения в порядке переоформления?
3. Как решается в суде вопрос перехода прав на земельный участок при переходе права собственности на недвижимость, расположенную на нем?
4. В каких случаях возникает спор в случае принудительного изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд?
5. В чем состоят особенности споров, возникающих из сделок с земельными участками?
6. К какому виду споров относится оспаривание решений компетентных органов?
7. В каком случае для защиты своих интересов гражданин обращается в суд с заявлением, которое рассматривается в порядке особого производства?
8. Определите предмет иска, если гражданин обращается в суд о защите своего права собственности на земельный участок?
9. Дайте классификацию земельных споров. Какие виды споров считаются наиболее распространенными?
10. Как исчисляется государственная пошлина по требованиям имущественного характера?
11. В каком случае подается виндикационный иск по спорам, связанным с защитой своих земельных прав? В чем он состоит?
12. Что такое кадастровая ошибка и как она устраняется?
Нормативные правовые акты
1. Российская Федерация. Законы. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) [Электронный ресурс] : [ред. от 30.12.2008]. - Режим доступа : Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.
2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.
3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I) [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ]: [ред. от 01.07.2012]. - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.
Дополнительная литература по теме
1. Тихомирова, Л. В. Споры о правах на земельные участки. Комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов [Электронный ресурс] / Л. В. Тихомирова, М. Ю. Тихомиров ; под ред. М. Ю. Тихомирова. – М. : Изд-во Тихомирова М. Ю., 2012. – 141 с. – Режим доступа : Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.
2. Путякина, Н. С. Земельные споры: Комментарии. Судебная и адвокатская практика. Образцы документов / Н. С. Путякина. – М. : Право и закон : КолоС, 2003. – (Справочник адвоката). – 431 с.
3. Исаев Н.Г., История государства и права России, - М., 1995;
4. Иконницкая И.А., Разрешение земельных споров, - М., 1973;
5. Жариков Ю.Г., Имущественные споры землепользователей, - М., 1980;
6. Волочков Н.Г., Справочник по недвижимости, - М., 1996.
Практические задания по теме:
Задание 1. Акционерное общество «Прометей» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным решения о переоформлении права пользования земельным участком смежного землепользователя- ОАО «Хлебмашин». По мнению истца, оспариваемым решением нарушены его права, поскольку из его землепользования оздоровительному комплексу ОАО «Хлебмашин» переданы 2,2 га, то есть1/ 3 территории оздоровительного комплекса акционерного общества «Прометей», при этом отсутствовали решения об изъятии либо отводе земли, а также согласие на это землепользователей.
Каков порядок переоформления прав на земельные участки лиц, использующих их на праве постоянного(бессрочного) пользования?
Возможно ли переоформление прав на земельные участки при наличии спора с соседними землепользователями?
Решите дело.
Задание 2. Сельскохозяйственный кооператив «Заречный» обратился в арбитражный суд с иском к заводу «Электроприбор», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земель, самовольно занятых ответчиком три года назад и возместить убытки – стоимость урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все два года пользования. Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данной территории, что позволило повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.
Решите дело.
Какая ответственность предусмотрена законом за самовольное занятие земельного участка?
Задание 3. Общество с ограниченной ответственностью «Восход» по договору купли – продажи приобрело здание магазина, находящееся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности. Уполномоченный орган, установив, что новый собственник строения пользуется земельным участком без переоформления документов на право пользования им, привлек его к ответственности как лицо, самовольно занявшее земельный участок.
ООО «Восход» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления о наложении штрафа за самовольное занятие земельного участка. Арбитражный суд в удовлетворении исковых требований отказал, указав, что истец занимал земельный участок без надлежаще оформленных документов на землю, поэтому такое пользование должно рассматриваться как самовольное.
Правомерно ли решение суда?
Что понимается под использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю или без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности?
Тестовые задания по теме
1. Если возникнет спор по поводу земельных правоотношений между соседями, на уровне регионов, какими нормами целесообразно руководствоваться:
А) нормами спорящих сторон и нормами ближайшего субъекта по территориальности
Б) нормами Федерального законодательства
В) нормами одного из этих субъектов