Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их периодичность
Приложение №2
к Договору №_____ от «___» ________ 2014г.
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их периодичность
1. Состав и периодичность работ по вывозу мусора:
| № | Перечень работ | Периодичность |
| Вывоз ТБО | по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю в соответствии с планом-графиком | |
| Уборка площадок с мусорными контейнерами | не реже одного раза в день | |
| Вывоз крупногабаритного мусора | по мере необходимости |
2. Состав и периодичность работ по содержанию придомовой территории (работы выполняются в зависимости от классов территорий, уборочных площадей, технологии уборки):
| № | Перечень работ | Класс территории 1 |
| Холодный период (с 16 октября по 30 апреля) | ||
| Подметание свежевыпавшего снега | не реже 1 раза в 1 сутки | |
| Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см | по мере необходимости, но не реже чем 2 раза в сутки во время снегопада | |
| Очистка территории от наледи и льда | по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток во время гололёда | |
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в сутки | |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | |
| Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 1 раз в сутки | |
| Посыпка территории противоголо- лёдными материалами | по мере необходимости | |
| Протирка указателей улицы и номера дома | по мере необходимости | |
| Теплый период (с 01 мая по 15 октября) | ||
| Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2см | 1 раз в сутки | |
| Уборка газонов | по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю | |
| Выкашивание газонов (при высоте растений более 15 см) | по мере необходимости, но не реже 2 раз за сезон | |
| Прочистка ливневой канализации | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | |
| Подметание территории в дни с сильными осадками | 2 раз в неделю | |
| Протирка указателей улицы и номера дома | по мере необходимости | |
| Поливка газонов | по мере необходимости (при наличии тех.возможности) | |
| Поливка твердого покрытия | при температуре воздуха более 25 °С или еженедельно |
3. Состав и периодичность работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию и заявкам жильцов, принятие мер по немедленной локализации аварии (время реакции по заявкам – не более 2-х часов):
| № | Перечень работ | Периодичность |
| Устранение аварий на сетях электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения | В течении смены | |
| Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, герметизация раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов | По заявкам, в течение смены | |
| Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек | В течение смены | |
| Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли | В течение смены | |
| Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли - наружного водостока | 5 суток | |
| Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, квартир | Не более 4 часов | |
| Устранение неисправности электрооборудования квартир (не по вине проживающих) | В течение смены, по мере необходимости |
4. Состав и периодичность обязательных плановых осмотров общего имущества многоквартирного дома (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, без выполнения работ по текущему ремонту):
| № | Элементы и помещения здания | Периодичность осмотров (раз в год) | Примечание | |
| Общий | Частичный | |||
| Крыши | - | В период подготовки к сезонной эксплуатации | ||
| Деревянные конструкции и столярные изделия | - | |||
| Каменные конструкции (в т.ч. железобетонные) | - | |||
| Металлические конструкции | - | |||
| Внутренняя и наружная отделка, фасады | - | |||
| Внутридомовые электросети и этажные электрощиты | - | Электрощиты на квартиры | ||
| Осмотр водомерных узлов | не реже 1 раза в месяц | По мере необходимости | В соответствии с планом-графиком | |
| Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы |
5. Состав и периодичность работ по содержанию конструктивных элементов здания (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, в зависимости от этажности):
| № | Перечень работ | Периодичность |
| Укрепление флагодержателей, подготовка зданий к праздникам | по мере необходимости | |
| Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных объявлений | по мере необходимости |
6. Состав и периодичность работ по обслуживанию сетей холодного водоснабжения и водоотведения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома):
| № | Перечень работ | Периодичность |
| Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации | по мере необходимости |
7. Состав услуги управления:
| № | Перечень работ | Периодичность |
| Административно-управленческие услуги управляющей организации, направленные на обеспечение надлежащего содержания общего имущества | Постоянно | |
| Учетно-расчетное обслуживание | учетно-расчетное обслуживание по рабочему расписанию, формирование платежных документов 1 раз в месяц | |
| Услуги банка (комиссионное вознаграждение банка за прием платежей за коммунальную и жилищную услуги) | Постоянно | |
| Информационные услуги (диспетчерские услуги) | Круглосуточно |
От собственников Директор
Д.Г. Луконин