Анализ достаточности и достоверности информации
Согласно статье 40 Части первой Налогового кодекса Российской Федерации
№ 146-ФЗ: «В случаях, когда цены товаров, работ или услуг, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более, чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как, если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги».
Отклонение в скорректированной стоимости предложения объектов аналогов
от итоговой стоимости
Таблица 11.1.14
| Объект аналог | Скорректированная цена предложения, руб. | Итоговая стоимость, руб. | Отклонение от итоговой стоимости, % |
| Объект-аналог 1 | 9,00% | ||
| Объект-аналог 2 | -8,00% | ||
| Объект-аналог 3 | -2,00% | ||
| Объект-аналог 4 | -1,00% | ||
| Объект-аналог 5 | 1,00% |
Отклонение в цене скорректированных объектов-аналогов (идентичных (однородных) товаров) от итоговой стоимости не превышает 20% ‑ уровень существенности, установленный НК РФ.
Используя доступные средства и методы, Оценщик провел анализ достоверности информации. Используемая в расчетах информация, найденная в независимых открытых источниках, позволяет пользователю отчета об оценке делать правильные выводы
о характеристиках, исследовавшихся оценщиком при проведении оценки и определении итоговой величины стоимости объекта оценки, и принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения.
На случай если на сайтах в сети Интернет после даты проведения оценки или
в будущем могут измениться адреса страниц, на которых опубликована используемая
в отчете информация, к отчету об оценке приложены копии соответствующих материалов.
У Оценщика нет оснований считать данную информацию не достоверной.
Вывод о стоимости, полученной в рамках сравнительного подхода.
Для определения стоимости объекта оценки Оценщиком был проведен анализ достаточности и достоверности информации в результате, которого стоимость объекта оценки составила:
Итоговая стоимость объекта оценки
Таблица 11.1.12
| Наименование объекта | Год выпуска | Стоимость объекта оценки, руб. | Стоимость объекта оценки, руб. (округленно) |
| Транспортное средство ДЭУ МАТИЗ, 2008года выпуска, гос. № О146ОУ58 | 131 531,6 | 132 000 |
Заключение по сравнительному подходу
Стоимость объекта оценки, рассчитанная с использованием сравнительного подхода, на дату оценки 15 ноября 2014 г., с учетом округления составляет:
132 000
(Сто тридцать две тысячи) рублей
12. Согласование результатов
Для получения итоговой стоимости объекта оценки осуществляют согласование (обобщение) результатов расчета стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки (п.24 ФСО №3).
Поскольку для определения рыночной стоимости объекта можно использовать несколько подходов к оценке, в целях настоящей оценки были применены наиболее пригодные для данного конкретного случая подходы с учетом максимального приближения к реальным условиям.
Ниже приведены результаты применяемых подходов анализа стоимости объекта:
| Затратный подход | не применялся |
| Доходный подход | не применялся |
| Сравнительный подход | 132 000,00 руб. |
В виду обоснованного применения одного подхода к оценке ТС в настоящем отчете, согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке не требуется. Таким образом, стоимость, полученная в рамках сравнительного подхода, является итоговой величиной стоимости.
Заключение о величине рыночной (итоговой) стоимости объекта оценки[5]
В отчете об оценке итоговое значение стоимости после согласования результатов применения подходов к оценке может быть представлено в округленной форме по правилам округления (п.16 ФСО №3).
Рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 15 ноября 2014 г. составляет:
132 000
(Сто тридцать две тысячи) рублей
| Отчет составил Оценщик: | ____________________ ХХХХХХХХХ |
13. Использованная информация при проведении
оценки объекта оценки