Строительная организация на рынке
Товар строительной организации.
В широком смысле товар - это все то, чем можно удовлетворить потребность или нужду и предлагается рынком с целью привлечения внимания, приобретения, использования и потребления. Товаром может быть физ. объекты, услуги, места, организации, идеи и прочее. Товар как физ. объект - это вещественный продукт труда. Услуги - это действия, приносящие пользу и помощь кому-либо. Услуга связана с мероприятием или выгодой, которую одна сторона может предложить другой, и которая в основном не осязаемая и не приводит к завладению чем-нибудь. Строительная продукция представляет собой результаты деятельности, включающая строительно-монтажные работы по готовым проектам, монтаж оборудования, поставляемого заказчиком продукции данного вида по данным заказчика объекта. К услугам в строительстве относится инженерно-консультативные, информативные, вычислительные, посреднические услуги, а также реклама, операции с недвижимостью, маркетинговые услуги. Различают товар по замыслу и с подкреплением (например, с гарантийным обслуживанием). Товары могут быть широкого потребления и производственного назначения. Широкого потребления – товары, купленные конечным потребителем для личного (семейного) потребления (коттедж). Производственного назначения – товары, приобретенные частными лицами или предприятиями для дальнейшей переработки с целью изготовления конечной продукции или применения в бизнесе. Товары производственного назначения бывают:
- материалы и детали (сырье, полуфабрикаты)
- капитальное имущество (стационарные помещения, вспомогательное имущество)
- вспомогательные материалы, деловые услуги.
Капитальное имущество – это товары частично присутствующие в готовых изделиях и относится к средствам труда (производственные здания и помещения, стационарное оборудование).
Вспомогательные материалы – это материалы, которые не присутствуют в готовых изделиях и предназначены для офисных и конторских работ обслуживания и ремонта.
Все перечисленные товары могут быть подвижными, неподвижными, длительного и кратковременного использования.
Строительная организация на рынке
Рынок— это система экономических отношений, возникающих на основе устойчивых экономических отношений производителей товаров и услуг и потребителей. Субъекты инвестиционной деятельности вступают в рыночные отношения. Рыночные отношения в инвестиционном комплексе – это отношения субъектов инвестиционной деятельности по поводу воспроизводства и продажи товара инвестиционной деятельности. Товар инвестиционной деятельности – это полностью разрешенное строительство и подготовленное к производственному функционированию здание, сооружение, а также объекты соц. Культурного назначения. Особенности рыночных отношений заключаются в том, что они возникают заранее до появления товара инвестиционного комплекса. Этапы инвестиционного комплекса:
1)Планирование капитальных вложений и обоснование их эффективности
2)Проектирование
3)Заключение контракта
4)Строительство
5)Пусконаладочные работы
6)Освоение мощностей
7)Эксплуатация
8)Ликвидация объекта
На каждом этапе появляются рыночные отношения. Строительная организация выступает в инвестиционном комплексе как подрядчик.
Организация маркетинга в подрядной строительной компании имеет ряд особенностей, определяемых спецификой деятельности такого рода предприятий. Являясь, по своей сути, производственной организацией, конечный результат ее производственного процесса – объект завершенного строительства, как товар не рассматривается, он выступает, в основном, в качестве имиджевого, рекламного элемента. В виде товара подрядная строительная организация предлагает покупателю (заказчику) определенный комплекс производственных услуг, выступая на конкретном сегменте строительного рынка в качестве сервисного предприятия.
Немаловажную роль при выборе заказчиком подрядной организации играет возможность подрядчика осуществлять полный комплекс строительных работ, к примеру, по электроснабжению здания, начиная с проектирования и согласования проекта в соответствующих инстанциях до выполнения монтажных и пусконаладочных работ и сдачи объекта в эксплуатацию.