Глава 43. Аренда. Договор проката
Особенности договора проката
Предмет. Субъектный состав. Особенности содержания. Форма. Виды.
1. Законодатель выделил договор проката из общей юридической конструкции аренды в силу его особенностей, касающихся:
- предмета договора проката;
- специального субъектного состава;
- наделения дополнительными правами арендатора и, соответственно, ограничения прав арендодателя;
- публичного характера договора;
- специальных правил о содержании, сроке и арендной плате.
Предмет договора проката, по общему правилу, - движимое имущество (за исключением транспортных средств), используемое гражданами в потребительских целях (бытовая электро- и радиотехника, инструменты, мебель, спортивный инвентарь и т.д., вплоть до посуды и предметов одежды).
Особенности субъектного состава заключаются в предписываемом статусе арендодателя, - он должен быть лицом, осуществляющим сдачу имущества в качестве постоянной предпринимательской деятельности.
Цивилистическая дискуссия
По мнению А.А. Иванова, в роли арендодателя могут выступать и некоммерческие организации, которым разрешено заниматься предпринимательской деятельностью для достижения целей, ради которых они были созданы, соответствующей этим целям. Противоположного мнения придерживается В.В. Витрянский, указывая, что в роли арендодателя по договору проката могут выступать только коммерческие организации, профессионально занимающиеся прокатом имущества.
Арендатор наделяется правом на одностороннее расторжение договора, а арендодатель лишен права на распоряжение имуществом, переданным по договору проката.
Договор проката в силу прямого указания ГК отнесен к публичным договорам.
Судебная практика
Абз. 3 п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.1994 N 7.
Правовой акт
Закон РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей"
Срок договора проката не должен превышать одного года. Особенности содержания и арендной платы по договору проката рассматриваются в следующем параграфе.
2. Форма договора проката установлена п. 2 ст. 626 ГК РФ, который предусматривает для данного договора простую письменную форму с обычными последствиями ее несоблюдения.
Авторитетное мнение
Форма проката всегда письменная. Конкретные ее реквизиты видоизменяются в зависимости от объекта, сдаваемого напрокат. Чаще всего договор фиксируется на типовых формулярах установленного образца с вручением одного экземпляра нанимателю и оставлением второго прокатной организации.
(О.С. Иоффе)
3. Сторонами в договоре проката выступают арендатор и арендодатель.
В качестве арендодателя могут выступать коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, систематически осуществляющие сдачу имущества в аренду.
Каких-либо специальных требований к статусу арендатора по договору проката закон не предъявляет. Арендаторами могут выступать любые субъекты гражданского права (в бытовом прокате - только граждане).
4. Договор проката, будучи разновидностью договора аренды, может быть подразделен на два основных вида:
а) бытовой прокат, когда переданное по договору имущество используется в потребительских целях;
б) коммерческий прокат, когда переданное по договору имущество используется в целях извлечения прибыли.
Авторитетное мнение
Таким образом, наряду с бытовым (потребительским) прокатом законодатель допускает и небытовой (коммерческий) прокат. Вследствие этого правомерен вывод, что помимо граждан, составляющих основной контингент арендаторов по договору проката, в этом качестве также могут выступать индивидуальные предприниматели и юридические лица.
(В.С. Ем)