Податковий період, порядок обчислення і сплати плати за землю
Базовий податковий (звітний) період для плати за землю - календарний рік, який починається з 1 січня і закінчується 31 грудня того ж року. Для новостворених підприємств та організацій, а також у зв`язку із набуттям права власності та/або користування на нові земельні ділянки податковий період може бути меншим 12 місяців. Податок сплачується власником за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році. У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником – починаючи з місяця, в якому у нового власника виникло право власності. При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок на земельні ділянки, на яких вони розташовані, сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а в разі наданні їх в оренду – з дати укладення договору оренди будівель (їх частин).
Підставою для нарахування податку є дані державного Земельного Кадастру. Органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів за запитом відповідного податкового органу за місцезнаходженням земельної ділянки подають інформацію, необхідну для обчислення та справляння плати за землю, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Платники податку (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня поточного року і зобов'язані:
- до 1 лютого поточного року подати до податкового органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями, при цьому платник звільняється від подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі таку довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі;
- або має право подавати щомісяця нову звітну декларацію протягом 20 календарних днів місяця, наступного за звітним, із звільненням від обов'язку подавати щорічну податкову декларацію. За нововведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, наступного за звітним.
Податкове зобов'язання, вказане в податковій декларації на поточний рік, сплачується платником плати за землю (крім фізичних осіб) щомісяця рівними частками протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця. Податкове зобов'язання, вказане в у новій податковій декларації, у тому числі за ново відведені земельні ділянки, сплачується платником плати за землю (крім фізичних осіб) щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця.
Облік фізичних осіб і нарахування відповідних сум податку фізичним особам проводиться податковими органами щорічно в строк до 1 травня поточного року, які повинні відіслати платникам до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку. Фізичні особи сплачують податок протягом 60 календарних днів з дня вручення ним податкового повідомлення-рішення.
Фізичними особами у сільській та селищній місцевості земельний податок може сплачуватися через каси сільських (селищних) рад за квитанцією про приймання податкових платежів.