ПОТРЕБНОСТИ В ИНВЕСТИЦИЯХ

(ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИЗДЕРЖКИ)

В состав инвестиционных издержек входят:

а) подготовка проектно-сметной документации с привязкой проекта к конкретной местности;

б) выбор и приобретение земельного участка, площадью 0,8 га;

в) подготовка территории площадки:

- очистка территории стройплощадки от зеленых насаждений и их восстановление, снятие плодородного слоя грунта и отправка его на рекультивацию, полное или частичное осушение от грунтовых вод (при необходимости);

- устройство временной подъездной дороги с отсыпкой щебнем;

- устройство «городка» строителей – временных бытовых помещений, административных сооружений (вагончиков);

- устройство временных инженерных сооружений: хозяйственно-питьевого водопровода, хозбытовой канализации, сетей и сооружений временного энерго- и теплоснабжения;

- устройство временного ограждения территории стройплощадки и ночного освещения;

- устройство площадок под временные открытые и закрытые склады конструкций и изделий, а также материалов, используемых в период строительства предприятия;

г) строительство зданий основного производства:

– 3 цеха: (18×36)×3 = 1944 (м²),

– 5 складов

(6×12) ×1 =	72 м²
(12×12) ×3 =	432 м²
(9×12) ×1 =	108 м²
Σ =	612 м²

Всего: 1944+612 =2 556 (м²);

д) вспомогательные здания технологического назначения:

- трансформаторные подстанции 2(6×3) = 36 (м²);

- здание ТЭЦ (теплоэнергоцентрали) 12×12 = 144 (м²);

- здание насосной подстанции: 6×6 = 36 (м²);

- резервуары технической воды для технологических нужд и пожаротушения:

8 м, h =4 – 2×50 = 100 (м²);

2×201 = 402 (м³);

- навесы над контейнерами с технологическими отходами (вторсырьем) – 54 м²;

- здание оборотной химводоочистки (для оборотного водоснабжения технологического процесса мойки изделий) = 6×9 = 54 (м²).

Итого вспомогательных зданий и сооружений – 424 м²:

- административно-бытовое здание: 12×18 = 216 (м²);

- здание проходной: 3×3 = 9 (м²).

Итого административно-бытовых: 225 м².

Всего: 3 205 м².

Анализ инвестиционных издержек

Инвестиционные издержки приведены в табл. П3.5.

Сумма инвестиций составляет 9 400 тыс. долл. В период строительства по годам:

1-й год: 3300 тыс. долл.;

2-й год: 5100 тыс. долл.

Модернизация осуществляется на 8-м году (8-й шаг расчета) в объеме 1000 тыс. долл.

Доли издержек по годам периода строительства (1-й и 2-й годы):

Й год

1-я группа: «Затраты на подготовительные работы»:

300/3300×100 = 9,1(%) (0,091).

2-я группа: « Первоначальные фиксированные издержки»:

3000/3300×100 = 90,9(%) (0,909).

3-я группа: «Модернизация производства».

Й год

1-я группа: «Затраты на подготовительные работы»:

200/5100×100 = 3,9(%) (0,039).

2-я группа: «Первоначальные фиксированные издержки»:

4900/5100×100 = 96,1(%) (0,961).

3-я группа: «Модернизация производства».

В целом по проекту доли по группам издержек:

1-я группа: «Затраты на подготовительные работы»:

500/9400×100 = 5,3(%) (0,053).

2-я группа: « Первоначальные фиксированные издержки»:

7900/9400×100 = 84,1(%) (0,0,841).

3-я группа: «Модернизация производства»:

1000/9400×100 = 10,6(%) (0,106).

Σ = 100% (1,00)

Таблица П4.1

Исходные данные для расчета производственных издержек,

тыс. долл.

вариант	Сырье, материалы, покупные изделия, полуфабрикаты	Вспомогательные материалы	Топливо, энергия, вода	Зарплата	Налог на зарплату с отчислениями на соц. нужды 35,6% от з/п	Эксплуатационные и ремонтные работы	Цеховые накладные расходы	Административные расходы	Издержки при продаже
					332,8

Таблица П4.2

Схема расходов на производство и реализацию продукции

при 100%-ном освоении

№ п/п	Виды затрат, тыс. долл.	Шаг расчета, год

Строительство	Освоение, %	Эксплуатация, %

	Основное сырье
	Вспомогательные материалы
	Энергия, топливо, вода
	Эксплуатационно-ремонтные работы
	Зарплата			654,5
	Налог на зарплату		216,3		266,2	332,8	332,8	332,8	332,8	332,8
	Цеховые накладные расходы
	Общецеховые издержки		6366,3	6713,5	7406,2	8792,8	8792,8	8792,8	8792,8	8792,8
	Административные накладные расходы
	Издержки при продаже
	Функциональные издержки с учетом инфляции		7202,3	7571,5	8308,2	9782,8	9782,8	9782,8	9782,8	9782,8
	Амортизационные издержки (отчисления)
	Проценты по кредитам
	Общие производственные издержки (заводские), из них:		8523,3	8844,5	9461,2	10815,8	10695,8	10647,8	10647,8	10647,8
14а	Постоянные издержки		3731,0	3683,0	3563,0	3507,0	3323,0	3275,0	3275,0	3275,0
14б	Переменные издержки		4792,3	5161,5	5898,2	7308,8	7372,8	7372,8	7372,8	7372,8
	Издержки на единицу продукции		59,60	57,43	53,76	49,16	48,61	48,40	48,40	48,40

Вывод: 84,1 % всех инвестиций будут израсходованы в период строительства (т. е. в течение 1-ого и 2-ого годов) по 2-ой группе, а с учетом 1-ой группы: 84,1+5,3=89,4 (%) и лишь 10,6% составляют инвестиции на модернизацию производства на 8-ом шаге (8-й год – год эксплуатации предприятия).