Физический износ системы канализации и водостоков
Техническому состоянию (п.3.2.4. настоящего отчета и табл.68 ВСН 53-86 (р)) соответствует износ 55 %.
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.
| Элементы системы | Удельный вес в восстановительной стоимости центрального отопления | Срок эксплуатации, лет | Физический износ элементов по графику, % | Расчетный физический износ, % |
| Мойки, раковины, умывальники | 9.4 | |||
| Ванные | 19.25 | |||
| Унитазы | ||||
| Трубопроводы | 6.4 | |||
| Итого: | 45.05 |
Итого: физический износ системы внутренней канализации по сроку службы -45,05%. Принимается физический износ системы 55 %.
Физический износ системы электооборудования.
Техническому состоянию (п.3.2.5. настоящего отчета и табл.69 ВСН 53-86 (р)) соответствует износ 50%.
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.
| Элементы системы | Удельный вес в восстановительной стоимости центрального отопления | Срок эксплуатации, лет | Физический износ элементов по графику, % | Расчетный физический износ, % |
| Магистрали | 11.25 | |||
| Внутриквартирные сети | ||||
| Электроприборы | 15,05 | |||
| ВРУ | 8.1 | |||
| Итого: | 45,4 |
Итого: физический износ системы внутренней канализации по сроку службы -45,4%. Принимается физический износ системы 50%
Физический износ первого этажа здания в целом.
Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания (в %) приняты по укрупненным показателям восстановительной стоимости здания.
| Наименование элемента | Удельные веса укрупненных конструктивных элементов по сб.28,табл.44, % | Удельные веса каждого элемента по табл.прил.2 ВСН 53-86(р), % | Расчетный удельный вес элемента, Ii *100, % | Физический износ элементов здания, % | |
| По результатам оценки Фк | Средневзвешенное значение физического износа. (4*5 /100) | ||||
| Фундаменты | 0,6 | ||||
| Стены | 21,17 | 6,351 | |||
| Перегородки | 7,83 | 1,566 | |||
| Перекрытия | 4,2 | ||||
| Крыша | 1,5 | 0,9 | |||
| Кровля | 0,5 | 0,35 | |||
| Полы | |||||
| Окна | 5,76 | 2,304 | |||
| Двери | 6,24 | 2,496 | |||
| Отделка | 3,6 | ||||
| Внутренние сантех. и эл.техн.устройства. В том числе: - отопление - ХВС - ГВС - канализация - газоснабжение электроснабжение - вентиляция | 4,08 1,7 1,7 2,04 1,02 5,44 1,02 | 1,836 1,02 0,85 1,122 0,306 2,72 0,306 | |||
| Прочие | 0,8 | ||||
| ИТОГО: | 37,327 |
Физический износ первого этажа здания составляет 37%