Выводы и рекомендации
Строительные конструкции первого этажа здания находящегося по адресу г.Набережные Челны, бульвар Цветочный жилой дом №11 блок Б(23/10 блок Б) находятся в удовлетворительном состоянии и удовлетворяют требованиям прочности, жесткости и общей устойчивости, предъявляемым к зданиям и сооружениям.
Инженерное оборудование имеет значительный износ и требует выполнения ремонтных мероприятий.
Соответствующая эксплуатация объекта, такая как: организация надлежащего ухода, своевременного и качественного ремонта и постоянного надзора со стороны эксплуатирующей организации за состоянием настоящего здания, не обеспечена.
Физический износ здания составляет 37%.
Рекомендуется:
- произвести затирку трещин, устранить повреждения отделочного слоя цоколя фундамента здания, а так же частично восстановить отмостку дома ;
- произвести заделку трещин и выбоин в облицовочной плитки фасада здания;
- выполнить расшивку швов между плитами перекрытия и выровнять поверхность потолка;
- произвести заделку трещин, ремонт сколов ступенек, ремонт перил межэтажной лестницы;
- в конструкции крыши произвести: произвести поднятие, либо полную замену просевших плит перекрытия с усилением железобетонных стропильных балок и плит, выполнить ремонт разрушенных ограждающих конструкций, ливнеприемных стоков, набивки в местах сопряжения частей ливнеприемного трубопровода;
- выполнить ремонт кровельного покрытия кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждающей решетки
- произвести частичную замену напольной керамической плитки;
- при восстановлении оконных блоков выполнить следующее: конопатка сопряжений коробок со стенами, восстановление отсутствующих штапиков, замазки стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%, ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%.
- при восстановлении дверных заполнений: выполнить уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой, ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов;
- при ремонте окрасочного слоя внутренних стеновых панелей выполнить : Полную перекраску с подготовкой поверхности, произвести замену облицовочной плитки стен душевых кабин и в помещении санузлов;
- в системе горячего водоснабжения - Частично заменить запорную арматуру и отдельных полотенцесушителей, отдельными местами трубопроводов магистралей, восстановить теплоизоляцию трубопроводов;
- в системе центрального теплоснабжения - Замена магистралей, частичная замена стояков и отопительных приборов;
- в системе холодного водоснабжения - Замена запорной арматуры, частичная замена смывных бачков, замена отдельных участков трубопроводов, окраска трубопроводов;
- Система канализации и водостоков - Заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых (ПХВ) трубопроводов; замена отдельных приборов
- Система электрооборудования - Замена отдельных участков сетей и приборов; ремонт ВРУ.
№29. «Оценка физического износа здания в целом»
[О-3 стр. 158-163, Д-1, Н-1, Н-2, Н-3, Н-4]
Необходимый инструмент для обследования:
Рулетка строительная 3м