Если налоговая база определяется исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения
Если налоговая база исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости имущества, то для определения базовой налоговой ставки надо умножить суммарную инвентаризационную стоимость объектов налогообложения на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов).
Справка. Размер коэффициента-дефлятора на 2015 г. в целях применения гл. 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
Согласно Приказу Минэкономразвития России от 29.10.2014 N 685 размер коэффициента-дефлятора на 2015 г. составляет 1,147.
Максимальные размеры ставок установлены в п. 4 ст. 406 НК РФ.
Например, если суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), составляет до 300 000 руб. включительно, то к ее величине применяется ставка в размере до 0,1% включительно.
Примечание. По налоговому периоду 2014 г. и ранее ставки налога были установлены ст. 3 Закона от 09.12.1991 N 2003-1. Размер их аналогичен размеру, указанному в п. 4 ст. 406 НК РФ.
Также представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти г. г. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе устанавливать дифференцированные налоговые ставки в установленных пределах в зависимости от размера умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, вида объекта налогообложения, места нахождения объекта, видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения (п. 5 ст. 406 НК РФ).
Определение ставки налога в соответствии с нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя)
Если конкретные налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), налогообложение производится:
- при определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения - по базовым налоговым ставкам, установленным в п. 2 ст. 406 НК РФ;
- при определении налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения - по налоговой ставке 0,1% в отношении объектов с суммарной инвентаризационной стоимостью, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), до 500 000 руб. включительно и по налоговой ставке 0,3% в отношении остальных объектов.
Примечание. Информацию о конкретных ставках налога, установленных в определенной местности, можно получить на интернет-сервисе ФНС России "Имущественные налоги: ставки и льготы" или на сайтах региональных управлений ФНС России.
Информацию о стоимости недвижимости можно получить на сайте Росреестра.
Связанные вопросы
Каковы особенности исчисления налога на имущество физических лиц в отношении апартаментов (коммерческой недвижимости)? >>>