Порядок пользования займом и его возврата
Предмет договора
1.1. Займодавец предоставляет Заемщику заем в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей сроком на 36 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных настоящим Договором и всеми приложениями к нему.
1.2. Заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты за пользование займом в порядке, установленном настоящим Договором.
1.3. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является ипотека (залог) следующих объектов недвижимости:
трехкомнатная квартира,этаж: 5-й надземный, назначение: жилое, общая площадь 22 кв.м., за кадастровым (или условным) номером: 64-64-05/254/2007-489 (далее – Объект недвижимости), расположенная по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. принадлежащая Заемщику на праве собственности на основании Договора на приватизацию жилого помещения от 22.02.2003г. № 458-05, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64 АБ № 154784, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 21 ноября 2001 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 ноября 2004 года сделана запись регистрации № 64-64-04/4584/2005-483;
Порядок предоставления займа
2.1. Заем предоставляется Заемщику в следующем порядке:
1) денежные средства в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей предоставляются Займодавцем Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет и согласно реквизитам, указанным в настоящем Договоре и (или) в отдельном заявлении Заемщика, или наличными денежными средствами в течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
2.2. Датой фактического предоставления займа является дата перечисления Займодавцем денежных средств на счет, указанный в настоящем заявлении и (или) в отдельном заявлении Заемщика, либо дата передачи суммы займа наличными денежными средствами, что подтверждается распиской.
2.3. Настоящий заем выдается с целевым назначением – на капитальный ремонт Объектов недвижимости, переданных в залог в соответствии с договором ипотеки №1-10.12.15 от 10.12.2015 года.
Порядок пользования займом и его возврата
3.1. Начиная с даты фактического предоставления займа, Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 78 (семьдесят восемь) % годовых.
3.2. Проценты по займу начисляются Займодавцем на остаток суммы займа, подлежащей возврату.
3.3. Расчет размера денежного обязательства (основного долга и процентов) производится с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам.
3.4. Базой для начисления годовых процентов по займу является число календарных дней, принимаемых равным 360 дней.
3.5. Заемщик осуществляет платежи по настоящему договору в безналичной форме либо путем передачи денежных средств Займодавцу наличными денежными средствами.
3.6. Ежемесячные платежи по возврату займа, уплате процентов Заемщик производит в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.7. В случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по настоящему Договору в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований Займодавца:
· В первую очередь – требование по пеням за просроченные выплаты процентов и суммы займа в соответствии с графиком платежей;
· Во вторую очередь – требование по уплате процентов за пользование займом;
· В третью очередь – требование по выплатам основной суммы займа
Займодавцу принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения Заемщиком требований Займодавца и установить иную очередность погашения требований.
3.8. Фактическим возвратом займа и уплатой всех начисленных процентов считается возврат в полном объеме суммы займа и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата указанной в настоящем Договоре пени (в случае её начисления).
3.9. Условия, предусмотренные в отношении начисления процентов и пеней по настоящему договору сохраняются и после истечения срока предоставления займа, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по Договору займа.