Обеспечение Работ материалами и оборудованием
4.1. Подрядчик принимает на себя обязательство поставлять на Объект материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование.
4.2. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам Российской Федерации и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.
4.3. Подрядчик несет ответственность за соответствие используемых материалов проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
4.4. Подрядчик несет самостоятельно ответственность за сохранность всех необходимых для выполнения Работ товарно-материальных ценностей, указанных в пункте 4.1. настоящего Договора.
4.5. В случае предоставления организацией, осуществляющей обслуживание Объекта, бытовых помещений и помещений для закрытого складирования материалов Подрядчик принимает на себя обязательство самостоятельно заключить договор с указанной организацией и за свой счет производить оплату.
4.6. Подрядчик принимает на себя обязательство самостоятельно заключить договор на возмещение затрат по коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение и др. кроме электроснабжения) с организацией, осуществляющей обслуживание Объекта, и за свой счет производить оплату по действующим в данной организации тарифам.
4.7. Подрядчик принимает на себя обязательство самостоятельно заключить договор на возмещение затрат по электроснабжению с энергосбытовой компанией в соответствии с действующим законодательством, и за свой счет производить оплату по действующим тарифам. При этом Подрядчик обязуется осуществлять технологическое присоединение к инженерным сетям Объекта с участием представителей сетевой организации и организации, осуществляющей обслуживание Объекта, с обязательной установкой прибора учета электроэнергии и оформлением необходимой документации.
Обязанности Сторон
5.1. Подрядчик обязан:
5.1.1. Приступить к выполнению Работ согласно Акту открытия объекта – многоквартирного дома для проведения работ по капитальному ремонту.
Выполнить все Работы в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Графиком производства работ, и сдать Объект в соответствии с требованиями, установленными Законом Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в установленный срок в соответствии с требованиями СНиП, в состоянии, обеспечивающем безопасность проживания граждан.
5.1.2. Предоставить в течение пяти календарных дней с момента подписания настоящего Договора договор страхования строительно-монтажных рисков/работ (далее – договор страхования), заключенный на следующих условиях:
1) предмет договора страхования: страхование риска случайной гибели или случайного повреждения, выполняемых Подрядчиком ремонтных работ (включая материалы, оборудование и другое имущества, являющееся предметом выполняемых ремонтных работ) на Объекте на условиях «все риски», в том числе вследствие недостатков, ошибок или упущений, допущенных при производстве строительно-монтажных работ до подписания акта приемки завершенных работ по капитальному ремонту, но выявленных в период гарантийных обязательств;
2) договор страхования заключается на период:
- действия настоящего Договора,
- действия гарантийного срока, установленного п. 10.3. настоящего Договора;
3) страховая сумма по договору страхования на период выполнения строительно-монтажных работ должна быть не менее стоимости работ указанной в пункте 2.1. настоящего Договора, с учетом условий согласно разделу 6 настоящего Договора;
4) Заказчик по договору страхования указывается в качестве Выгодоприобретателя.
5) франшиза не предусматривается.
5.1.3. Обеспечить:
- качественное выполнение Работ в соответствии со строительными нормами и правилами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, допущенных по вине Подрядчика, выявленных до и во время приемки Работ и в течение гарантийного срока результата Работ;
- возмещение собственникам помещений в многоквартирном доме материального ущерба, нанесенного по вине Подрядчика;
- возврат собственникам помещений в многоквартирном доме строительных материалов, запасных частей, получаемых от разборки старых конструкций, принадлежащих собственникам помещений Объекта, о чем составляется акт приема-передачи. При отказе собственников помещений в многоквартирном доме в принятии вышеуказанного имущества, своими силами вывезти его за пределы Объекта;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и конструкций при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока;
- исполнение требований нормативных актов, направленных на защиту тишины и покоя граждан;
- размещение на информационном стенде дома информации о проводимых работах, а также о необходимости соблюдения мер предосторожности.
5.1.4. Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли;
5.1.5. Вести общий журнал производства работ установленного образца в соответствии с Порядком ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утвержденным приказом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 января 2007 года № 7.
5.1.6. Вести исполнительную документацию в соответствии с Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденными приказом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 года № 1128;
5.1.7. Соблюдать при выполнении Работ следующие сроки подключения систем:
- водоотведения - в течение одного дня;
- холодного водоснабжения - в течение двух дней;
- горячего водоснабжения - в течение трех дней;
- электроснабжения – в течение одного дня.
5.1.8. При нарушении сроков, указанных в пункте 5.1.6. Договора обеспечить жильцам организацию места забора холодной воды для нужд жильцов, установку уличных кабин-туалетов, обеспечение квартир и нежилых помещений временными схемами электроснабжения и т.д.
5.1.9. Получить перед началом выполнения Работ у организации, осуществляющей управление Объектом, допуски на производство строительно-монтажных работ по формам "СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования", а также разрешение на производство огневых работ (в случае проведения таких работ).
5.1.10. При производстве Работ обеспечить соблюдение прав и законных интересов проживающих в многоквартирном доме граждан.
5.1.11. Обеспечивать надлежащее состояние строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории: осуществлять уборку участка улицы, дороги, тротуара, помещений в пределах места производства работ от строительного мусора, использованных упаковочных материалов, легковоспламеняющихся или отравляющих веществ и вывоз строительного мусора.
5.1.12. Своевременно вывозить за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а строительный мусор вывозить не реже 1 раза в неделю.
5.1.13. Известить Заказчика за 3 рабочих дня до начала приемки скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих Работ только после приемки и подписания Заказчиком актов освидетельствования скрытых работ. Если скрытые работы выполнены без подтверждения Заказчиком, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
5.1.14. Уведомить Заказчика не менее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты приемки Работ о месте и времени их приемки. Уведомление направляется Заказчику в порядке, указанном в пункте 17.4. Договора.
5.1.15. Произвести в соответствии с требованиями строительных норм и правил испытание смонтированных инженерных систем, проверить функционирование систем в заданных параметрах и сдать по Акту. Данный акт подписывается Подрядчиком, Заказчиком, представителями собственников помещений в многоквартирном доме (уполномоченными в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 189 ЖК РФ), управляющей организации.
5.1.16. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить Работы при:
- возникновении чрезвычайной ситуации, которая может повлечь неблагоприятные последствия для собственников помещений в многоквартирном доме;
- обнаружении иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, препятствующих исполнению Работ, либо создающих невозможность их завершения в срок.
5.1.17. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком и собственниками помещений в Объекте за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьих лиц в соответствии с п. 1 ст. 313 и ст. 403 ГК РФ, привлекаемых Подрядчиком.
5.1.18. Подрядчик обязуется выполнить работу по технологии, установленной СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» и при полном соответствии требованиям Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме», строительным нормам и правилам Российской Федерации СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» (в том числе, оформление акта-допуска, наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности, разрешение на проведение огневых работ).
5.1.19. Подрядчик несет материальную ответственность за надлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
5.1.20. Если Подрядчик исполняет свои обязательства по Договору ненадлежащим образом (например, не соблюдает сроки выполнения Работ), Заказчик вправе назначить Подрядчику срок для устранения недостатков и в случае неисполнения Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора, а также потребовать возмещения убытков.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Произвести приемку и оплату Работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
5.2.2. Осуществлять строительный контроль за выполнением Работ. Для осуществления строительного контроля Заказчик вправе привлечь иных лиц.
5.2.3. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах Договора.
5.2.4. Предоставить подрядчику утвержденный График производства работ. График производства работ может быть изменен Заказчиком в зависимости от природно-климатических условий (погодные условия, сезонность выполнения СМР и т.д.), в зависимости от субъективных и объективных факторов (отказ собственников, отсутствие доступа к общему имуществу многоквартирного дома и т.д.).