V. Размер платы за пользование общедомовым имуществом и порядок расчетов
5.1. Общедомовое имущество может быть передано в пользование иным лицам основного вида пользования общедомовым имуществом без оплаты, с оформлением правоотношений в установленном настоящими Условиями порядке, а иным лицам дополнительного вида пользования общедомовым имуществом - исключительно на условиях срочности (установления сроков пользования), платности и оформления правоотношений в установленном законом и настоящими Условиями порядке.
5.2. Размер платы за пользование объектами общедомового имущества в многоквартирном доме, указанный в приложении № 1 к настоящим Условиям, является ориентировочным и применяется при заключении договора (соглашения) о пользовании общедомовым имуществом в случае, если иной размер платы не установлен в соответствии с пунктами 5.3 и 5.4 настоящих Условий, а также является начальной ценой для определения пользователя общедомовым имуществом при проведении конкурсного отбора.
5.3. Управляющая организация вправе самостоятельно принять решение об изменении размера платы по действующим договорам (соглашениям): при увеличении – не выше уровня инфляции; при уменьшении – с учетом изменений рыночной ситуации. Об изменении размера платы и основаниях такого изменения Управляющая организация информирует председателя совет многоквартирного дома.
5.4. Совет многоквартирного дома, в каждом конкретном случае, вправе самостоятельно принять решение об уменьшении либо увеличении размера платы, указанного в Приложении 1 к настоящим Условиям либо по действующим договорам (соглашениям), о чем информирует Управляющую организацию в порядке, определенным п. 3.5 настоящих Условий.
5.5. Плата за пользование общедомовым имуществом и за потребленные в процессе пользования общедомовым имуществом объемы коммунальных ресурсов Пользователем перечисляется на расчетный счет Управляющей организации по указанным реквизитам и с периодичностью, указанной в договоре (соглашении) с иным лицом о пользовании объектом(ми) общедомового имущества.
5.6. Доходы от пользования общедомовым имуществом иными лицами, поступающие в Управляющую организацию в соответствии с договорами о передаче в пользование общедомового имущества иным лицам, распределяются:
- 70 % доходных средств используются в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, но не исключительно, на содержание и ремонт общедомового имущества, снижение платы выполняемых по договору управления многоквартирным домом услуг и работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, выплаты вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома, перечисление в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, и другие цели, определенные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо по решению совета многоквартирного дома в пределах полномочий, наделенных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- 30 % доходных средств - в пользу Управляющей организации за ведение договорной, претензионной и исковой работы с иными лицами, осуществление контрольных функций, осуществление сбора, обновления и хранения информации о лицах, использующих общедомовое имущество на основании договоров (соглашений), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях.
5.7. Периодичность внесения платы за пользование общедомовым имуществом иными лицами не может превышать трех месяцев.
Председатель общего собрания: _________ В.А. Свиридов
Секретарь общего собрания: ________ Г.А. Стариков
Приложение
к Условиям пользования
общим имуществом
собственников помещений
в многоквартирном доме
иными лицами