Визначення складу будівельно-монтажних робіт та розрахунок їх об‘ємів.
Склад будівельно-монтажних робіт визначається в залежності від видів об‘єктів, які треба побудувати. Звичайно, що склад робіт, наприклад при будівництві автомобільних шляхів, значно відрізняється від складу робіт при зведенні багатоповерхового житлового будинку.
Для поліпшення планування, спрощення обліку виконаних будівельно-монтажних робіт і розрахунків між замовниками, генпідрядними і субпідрядними будівельними організаціями можна використовувати укрупнену номенклатуру (склад) будівельно-монтажних робіт, основою якої є укрупнені комплекси робіт (УКР). УКР являє собою сукупність технологічно пов‘язаних робіт, які виконуються спеціалізованою будівельною організацією або бригадою (за винятком комплексу «Підготовчі роботи», який може виконуватися кількома організаціями).
Приблизний склад укрупнених комплексів робіт при будівництві багатоповерхових житлових будинків , гуртожитків, готелів, загальноосвітніх шкіл, гаражів, дитячих садків та ін. наведено у табл. 2.
Таблиця 2
Склад укрупнених комплексів робіт (спецпотоків)
| Найменування УКР (спецпотоків) | Приблизна номенклатура робіт у складі УКР |
| І. Підготовчий період | 1. Вертикальне планування будівельного майданчика. 2. Влаштування тимчасових доріг. 3. Влаштування тимчасового електропостачання та слабкострумових мереж. 4. Влаштування тимчасових водо-, газопроводів, каналізації. 5. Влаштування тимчасових виробничих і санітарно-побутових будівель і споруд. |
| ІІ. Нульовий цикл | 1. Розробка ґрунту екскаватором у відвал та з навантаженням у самоскиди. 2. Влаштування фундаментів. 3. Влаштування підвалів; підземних паркінгів. 4. Влаштування вводів мереж водо-, електро-, газопостачання та ін. 5. Зворотня засипка ґрунту з трамбуванням. |
| ІІІ. Зведення надземної частини («коробки») будівлі | 1. Зведення залізобетонного каркаса будівлі або несучих зовнішніх цегляних (збірних залізобетонних) стін. 2. Влаштування перекриттів і покриття будинку. 3. Зведення стін і внутрішніх перегородок. |
| IV. Загальнобудівельні післямонтажні роботи | 1. Влаштування підлог. 2. Монтаж дверей. 3. Заповнення віконних перерізів. |
| V. Покрівельні роботи | 1. Пароізоляція. 2. Укладання утеплювача. 3. Цементно-піщана стяжка 4. Влаштування багатошарового рулонного килиму. |
| VI. Оздоблювальні роботи | 1. Шпарування поверхонь стін і стель. 2. Укладання керамічної плитки. 3. Фарбування стін і стель. 4. Утеплення та оздоблення зовнішніх стін. |
| VII. Внутрішні сантехнічні роботи | 1. Прокладання мереж холодного та гарячого водопостачання і каналізації. 2. Встановлення та підключення сантехнічних приборів та обладнання. 3. Монтаж опалювальних систем. |
| VIII. Внутрішні електромонтажні роботи | 1. Прокладання внутрішніх мереж електропостачання, телефонізації, кабельного телебачення та ін.. 2. Встановлення розеток, вимикачів, підключення електроприладів та ін. |
Вихідними даними для розрахунку об‘ємів робіт по об‘єктах є програма підрядних робіт на плановий рік (табл.1). При цьому користуються даними таблиці 3.
Таблиця 3.
Співвідношення кошторисної вартості УКР за видами об‘єктів (у відсотках від загальної кошторисної вартості БМР)
| № п/п | Найменування УКР, які виконуються спецпотоками | Житлові будинки, гуртожитки | Суспільні соцкульт-побутові будівлі | Промислові будівлі | ||||
| Цегляні | Панельні | одноповерхові | багатоповерхові | |||||
| до 9 поверхів | вище 9 поверхів | до 9 поверхів | вище 9 поверхів | |||||
| Роботи підготовчого періоду | ||||||||
| Роботи нульового циклу | ||||||||
| Зведення коробки будівлі | ||||||||
| Післямонтажні загально-будівельні роботи | 12,5 | 12,5 | 14,5 | |||||
| Покрівельні роботи | ||||||||
| Оздоблювальні роботи | 19,5 | 17,5 | 16,5 | 18,5 | ||||
| Внутрішні санітарно-технічні роботи | 6,5 | 7,5 | 5,5 | 5,5 | 6,5 | |||
| Внутрішні електро-монтажні роботи | 3,5 | 3,5 | ||||||
| Разом |
Таблицю 4 заповнюють таким чином. Графи 1, 2, 3, 4 переносять з таблиці 1. Обсяги робіт у грошовому вигляді розраховують у відсотках від загальної кошторисної вартості згідно даних табл. 3. Далі заповнюють рядок «виконано на початок планового періоду», підсумовуючи об'єми робіт по спецпотоках до отримання загальної кошторисної вартості виконаних робіт. Рядок «передбачено у плановому періоді» - це різниця між кошторисною вартістю БМР спецпотоку і вартістю виконаної роботи. Наприкінці табл. 4 визначають сумарну кошторисну вартість БМР по об'єктах і спецпотоках.
Визначення об'ємів БМР по об'єктах та спецпотоках. Таблиця 4.
| № об‘єкту | Найменування об‘єкту | Введення (квартал) | Загальна кошторисна вартість БМР, тис. грн. | У тому числі по спецпотоках | ||||||||
| Роботи підготовчого періоду | Роботи нульового циклу | Зведення коробки будівлі | Загальнобудівельні роботи | Покрівельні роботи | Внутрішнє оздоблення | Внутрішні сантехнічні роботи | Внутрішні електромонтажні роботи | |||||
| Виконано на початок планового періоду, тис. грн. | ||||||||||||
| Передбачено у плановому періоді, тис. грн. | ||||||||||||
| 16-ти поверховий цегляний житловий будинок | ІІІ | 16 000,00 | 1 280,00 | 1 600,00 | 4 800,00 | 2 720,00 | 800,00 | 2 800,00 | 1 200,00 | 800,00 | ||
| 8 000,00 | 1 280,00 | 1 600,00 | 4 800,00 | 320,00 | - | - | - | - | ||||
| 8 000,00 | - | - | - | 2 400,00 | 800,00 | 2 800,00 | 1 200,00 | 800,00 | ||||
| 12-ти поверховий цегляний житловий будинок | ІІ | 13 000,00 | 1 040,00 | 1 300,00 | 3 900,00 | 2 210,00 | 650,00 | 2 275,00 | 975,00 | 650,00 | ||
| 8 000,00 | 1 040,00 | 1 300,00 | 3 900,00 | 1 760,00 | - | - | - | - | ||||
| 5 000,00 | - | - | - | 450,00 | 650,00 | 2 275,00 | 975,00 | 650,00 | ||||
| 16-ти поверховий цегляний житловий будинок | IV | 14 000,00 | 1 120,00 | 1 400,00 | 4 200,00 | 2 380,00 | 700,00 | 2 450,00 | 1 050,00 | 700,00 | ||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
| 14 000,00 | 1 120,00 | 1 400,00 | 4 200,00 | 2 380,00 | 700,00 | 2 450,00 | 1 050,00 | 700,00 | ||||
| 16-ти поверховий панельний житловий будинок | IV | 14 000,00 | 980,00 | 1 120,00 | 5 040,00 | 1 960,00 | 700,00 | 2 940,00 | 770,00 | 490,00 | ||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
| 14 000,00 | 980,00 | 1 120,00 | 5 040,00 | 1 960,00 | 700,00 | 2 940,00 | 770,00 | 490,00 | ||||
| 16-ти поверховий панельний житловий будинок | - Залишок | 15 000,00 | 1 050,00 | 1 120,00 | 5 400,00 | 2 100,00 | 750,00 | 3 150,00 | 825,00 | 525,00 | ||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
| 5 000,00 | 1 050,00 | 1 120,00 | 2 750,00 | - | - | - | - | - | ||||
| 10 000,00 | - | - | 2 650,00 | 2 100,00 | 750,00 | 3 150,00 | 825,00 | 525,00 | ||||
| 9-ти поверховий цегляний житловий будинок | - Залишок | 12 100,00 | 1 210,00 | 1 452,00 | 3 025,00 | 2 057,00 | 726,00 | 2 359,50 | 786,50 | 484,00 | ||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
| 3 000,00 | 1 210,00 | 1 452,00 | 338,00 | - | - | - | - | - | ||||
| 9 100,00 | - | - | 2 687,00 | 2 057,00 | 726,00 | 2 359,50 | 786,50 | 484,00 | ||||
| Разом: | 84 100,00 | 6 680,00 | 8 072,00 | 26 365,00 | 13 427,00 | 4 326,00 | 15 974,50 | 5 606,50 | 3 649,00 | |||
| Кошторисна вартість БМР, тис. грн. | ||||||||||||
| Виконано на початок планового періоду, тис. грн. | 16 000,00 | 2 320,00 | 2 900,00 | 8 700,00 | 2 080,00 | - | - | - | - | |||
| На плановий період, тис. грн. | 49 000,00 | 4 360,00 | 5 172,00 | 12 328,00 | 7 190,00 | 2 850,00 | 10 465,00 | 3 995,00 | 2 640,00 | |||
| Залишок на період після планового, тис. грн. | 19 100,00 | - | - | 5 337,00 | 4 157,00 | 1 476,00 | 5 509,50 | 1 611,50 | 1 009,00 |
3. Формування робочих бригад для виконання запланованих об‘ємів будівельно-монтажних робіт.
Відповідно до переліку укрупнених комплексів робіт (табл. 2) та професійного складу бригад генпідрядного та субпідрядних будівельних управлінь (БУ) формують робочі бригади.
1. Для робіт підготовчого періоду – бригади БУ-1 (коди бригад 111,112,113*).
2. Для виконання робіт нульового циклу – спеціалізовані бригади 121,122,123.
3. Для зведення «коробки» будівель – 131; 132; 133; 134; 135; 136.
4. Для виконання загально будівельних після монтажних робіт – комплексні бригади теслярів та бетонників 141, 142, 143, 144.
5. Для покрівельних робіт – спеціалізовані бригади покрівельників 151; 152.
6. Для оздоблювальних робіт – комплексні бригади штукатурів, малярів, столярів, облицювальників 261, 262, 263, 264, 265.
7. Для внутрішніх сантехнічних робіт – спеціалізовані бригади сантехніків 371, 372.
8. Для внутрішніх електромонтажних та слабкострумових робіт – спеціалізовані бригади електриків 481,481.
У разі необхідності, при будівництві промислових та інших об‘єктів, треба створювати спеціалізовані бригади по монтажу та налагодженню технологічного обладнання.