Уважаемые собственники помещений!
Уведомление
о результатах проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Северодвинск, ул. Гоголя, дом 3,
Проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 19.11.2016 по 29.11.2016
Уважаемые собственники помещений!
Сообщение о проведении годового общего собрания собственников . была вывешена во всех четырех подъездах дома за 10 дней до начала – 09 ноября 2016 года ( крупным шрифтом, на 6 листах формата А-4).
Очная часть собрания состоялась «19» ноября 2016 года в 15 ч. 00 мин.
В сообщении собственникам был указан адрес: г. Северодвинск, ул. Адмирала Нахимов, д.2А - СМУП «ПЖКО «Ягры» каб. № 8 (где последний раз проводилось собрание в марте 2016 года). Но ввиду отказа управляющей организацией предоставить данное помещение в выходной день субботу, сбор участников собрания состоялся по адресу: ул. Адмирала Нахимова д.2А СМУП «ПЖКО «Ягры» у входа в здание. Затем все участники сообща перешли в соседнее здание по адресу: г. Северодвинск, ул. Корабельная, д.7 в помещение подвала, где состоялось очное обсуждение вопросов повестки собрания. Помещение подвала освещалось недостаточно. Инициаторами собрания было отмечено, что сложно при тусклом свете производить регистрацию участников. Надо заметить, что представитель управляющей организации (зам директора СМУП ПЖКО «Ягры» Салабаева Т.С.) отказалась накануне – днём 18 ноября 2016 г., показать помещение для собрания, вследствие чего условия проведения очной части ОСС были ухудшены. Регистрация присутствующих была произведена.
Исходя из сложившихся обстоятельств, инициаторами ОСС было принято решение: голосование собственниками, пришедшими на очную часть провести в письменной форме через листы голосования.
Предоставление подробной информации и обсуждение вопросов повестки годового общего собрания собственников произведены на очной части ОСС, а также осуществлялись инициаторами собрания при вручении листов голосования (бланков решений).
Заочная часть собрания состоялась в период с «19» ноября 2016 г. по «29» ноября 2016 г. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников - 29 ноября 2016 в 19 ч. 00 мин.
Дата и место подсчета голосов «29» ноября 2016 года г. Сеаеродвинск ул.Гоголя д.3 лестничная площадка между 3 и 4 этажами напротив квартиры 26 после окончания срока приёма решений.
Адреса, по которым можно было предоставить подписанное собственником Решение: г. Северодвинск, ул. Гоголя, д. 3, 1 -й подъезд - кв. № 10, 2 -й подъезд – кв. 26; 3 -й подъезд – кв. 47; 4 подъезд - квартира 49.
Общая площадь всех помещений (квартир) в доме 2554,1 кв. м, что составляет 100 % голосов собственников помещений.
В голосовании приняли участие собственники, обладающие 1995,11 кв. м, что составляет 78,1 % голосов всех собственников помещений, собрание признано правомочным, кворум собрания достаточен для принятия решений по всем вопросам повестки дня проводимого собрания. Листов голосования с решениями собственников принято 66 штук.
По некоторым вопросам голосования имеются недействительные голоса собственников (проставлены сразу несколько ответов на один и тот же вопрос). Из протокола счётной комиссии следует, что по всем вопросам повестки собрания кворум составляет более 2/3 голосов собственников.
Решения, принятые общим собранием и итоги голосования оформлены протоколом №02/2016.
Решения, принятые общим собранием и итоги голосования:
1.Председателем СОБРАНИЯ выбрана Кондукова Надежда Борисовна (кв.49)
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 74,7 | 1,6 | 1,8 | - |
| 95,6 | 2,0 | 2,4 | х |
голосов
%
2. Секретарём собрания выбрана Бадагина Ольга Ильинична (кв.10)
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 75,9 | 1,6 | 0.,6 | - |
| 97,2 | 2,0 | 0,8 | х |
голосов
%
3.Счётная комиссия выбрана: Анучина Тамара Максимовна (кв.26), Никановская Алла Константиновна (кв..20), Булатова Елена Владимировна (кв.06)
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 77,5 | - | 0,6 | - |
| 99,2 | - | 0,8 | х |
голосов
%
4. Утвердить регламент собрания и повестку дня собрания.
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 76,3 | - | 1,8 | - |
| 97,7 | - | 2,3 | х |
голосов
%
5. Выбраны в Совет дома ( в том числе старшие по подъездам):
| За | Против | Воздержался | Недействителен | |
| Булатова Елена Владимировна -старшая по 1подъезду | 75,9 | - | 0,6 | 1,6 |
| 99,2 | - | 0,8 | х | |
| Анучина Тамара Максимовна- старшая по 2 подъезду | 77,5 | - | 0,6 | - |
| 99,2 | - | 0,8 | х | |
| Зюкина Наталья Федосиевна- старшая по 3 подъезду | 77,5 | - | 0,6 | - |
| 99,2 | - | 0,8 | х | |
| Нецветаев Владимир Александрович- старший по 4 подъезду | 78,1 | - | - | - |
| - | - | - | ||
| Бабикова Елена Михайловна | 76,3 | 0,6 | 1,2 | - |
| 97,7 | 0.8 | 1,5 | х | |
| Бадагина Ольга Ильинична | 76,3 | 0,6 | 1,2 | - |
| 97,7 | 0.8 | 1,5 | х | |
| Никановская Алла Константиновна | 76,3 | 0,6 | 1,2 | - |
| 97,7 | 0.8 | 1,5 | х | |
| Кондукова Надежда Борисовна | 74,7 | 2,2 | 1,2 | - |
| 95,7 | 2,8 | 1,5 | х |
Семёнов Павел Тихонович отказался.
6. Выбрана из числа членов Совета дома председатель Совета дома - Кондукова Надежда Борисовна.
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 73,5 | 2,8 | 1,8 | - |
| 94,1 | 3,5 | 2,4 | х |
голосов
%
7. Не согласны (не утверждаем) с финансовым отчётом (списанием средств за проделанную работу) управляющей организацией за 2015 год.
| За | Против | Воздержался | Недействителен | |
| 1. Согласен с отчё-том по содержа-нию имущества | 5,2 | 58,6 | 12,9 | 1,4 |
| 6,8 | 76,4 | 16,8 | х | |
| 2. Согласен с отчё-том по текущему ремонту, | 2,4 | 61,4 | 12,9 | 1,4 |
| 3,1 | 80,1 | 16,8 | х | |
| по управлению домом : - удовлетворён конструктивностью решений на жалобы и обращения | 2,8 | 29,1 | 45,0 | 1,2 |
| 3.6 | 37.9 | 58,5 | х | |
| удовлетворён своевременностью и качеством устранения замечаний | 1,6 | 30,5 | 46,0 | - |
| 2,0 | 39,1 | 58,9 | х |
По вопросам № 8 (Принятие решения по корректировке неиспользованных средств на 2016 год) и № 9 (Согласен (утверждаю) план по текущему ремонту в доме на 2017год) – не предоставлена информация управляющей организацией на очной части годового общего собрания собственников19 ноября 2016 г..По этой причине – голосовать не за что (объекта голосования на данный момент не существует.)
10.Принято решение: Включить в порядок контроля качества услуг управляющей организации по содержанию имущества, текущему ремонту, управлению и мер ответственности управляющей организации: снижение размера месячного тарифа за эти услуги по неисправленным актам в надлежащие сроки нарушений правил содержания общедомового имущества, его эксплуатационного обслуживания и предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, нарушение сроков текущего ремонта общедомового имущества
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 70,3 | - | 7,0 | 0,8 |
| 90,9 | - | 9.1 | х |
голосов
%
11.Принято решение: лицом , которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты - выбрана Кондукова Н.Б.
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 72,5 | 3,2 | 2,4 | - |
| 92,8 | 4,1 | 3,1 | х |
голосов
%
12.Принято решение: наделелить совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме(согласно ЖК РФ ст 44 пункта 4.2)
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 72,9 | - | 5,2 | - |
| 93,3 | - | 6.7 | х |
голосов
%
13.Принято решение: присутствовать члену Совета дома при снятии ежемесячных показаний счётчиков по электрической, тепловой энергии, воде.
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 73,5 | - | 4,6 | - |
| 94,1 | - | 5.9 |
голосов
%
14.Принято решение: Определить порядок контроля за проведением работ по капитальному ремонту дома:
а) Председателю Совета дома с привлечением заинтересованных собственников и консультирующих лиц с помощью специалистов Управляющей организации ознакомиться с существующей технической документацией по дому ( включая документацию по произведённому капремонту общего имущества дома (кровле, инженерным сетям канализации, холодного и горячего водоснабжения и др.). Замечания исправляются в течение 5 лет гарантии.
б) Управляющей организации включить Председателя дома и членов Совета дома в комиссию, производящую осенние и весенние осмотры общего имущества дома для наблюдения его текущего состояния после произведённого капремонта.
в) По системе отопления, находящейся в процессе капремонта — запросить совместно со специалистами управляющей организации характеристики на применяемые материалы (трубы, радиаторы, изоляционные материалы и др.) и сертификаты соответствия. Запросить также другую интересующую информацию, касающуюся капремонта общедомового имущества
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 71,9 | - | 4,0 | 2,2 |
| 94,7 | - | 5.3 | х |
голосов
%
15.Принято решение: Оборудовать помещение в подвале 2-го подъезда для работы Совета дома за счёт средств текущего ремонта. Обеспечить наличие освещения, форточки с сеткой, проведение косметического ремонта, наличие стола и стульев. Срок - до 31 декабря 2016 г
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 65,8 | 10,1 | 2,2 | - |
| 84,2 | 13,0 | 2,8 | х |
голосов
%
16.Принято решение: Обеспечить Совет дома оргтехникой (компьютер, принтер, сканер) — 1 квартал 2017 г .Определить расходы за счёт средств управления и содержания общедомового имущества.
| За | Против | Воздержался | Недействителен | |
| . Обеспечить Совет дома оргтехникой (компьютер, принтер, сканер) — 1 квартал 2017 г | 63,0 | 9,0 | 6,1 | - |
| 80,6 | 11,5 | 7.9 | х | |
| Определить расходы за счёт средств управления и содержания общедомового имущества | 64,5 | 9,0 | 4,6 | - |
| 82,6 | 11.5 | 5.9 | х |
17.Принято решение: Принять (установвить) тарифы по содержанию, текущему ремонту и управлению с 01 апреля 2016 года в размере - равных действующим на дату 01 марта 2016 года.
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 71,3 | - | 6.8 | - |
| 91,3 | - | 8,7 | х |
голосов
%
18.Принято решение: Определить денежное вознаграждение членам Совета дома с 01 декабря 2016 г.: старшим по подъездам четырём человекам - 1200 рублей в месяц, председателю Совета дома — 3500 рублей в месяц.
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 62,7 | 7,8 | 7,6 | - |
| 80,2 | 10,0 | 9,8 | х |
голосов
%
19.Принято решение: Выдать ключи от подвалов и чердаков старшим подъездов, от теплоцентра — старшему 2-го подъезда и председателю Совета дома за счёт средств содержания имущества дома - до 15 декабря 2016 г
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 70,3 | 3,8 | 4,0 | - |
| 4,9 | 5,1 | х |
голосов
%
20.Принято решение: Привести в порядок УО (сокращённо управляющей организации) помещение водомерного узла (свет, чистота, соблюдение температурного режима). Ремонт отвода до начала водомерного узла — устранить протечки. Срок исполнения — 2 недели. В случае неисполнения — снижение тарифа на содержание имущества на стоимость выполнения работ в месяц до даты исполнения.
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 71,9 | - | 6,2 | - |
| 92,0 | - | 8,0 | х |
голосов
%
21.Принято решение: Произвести УО-ции приведение в надлежащее состояние содержание общедомового имущества — незаделанное отверстие в конструкдии здания дома при вводе тепловых труб и труб горячего водоснабжения — в подвале первого подъезда. Срок исполнения — 2 недели. В случае неисполнения — снижение тарифа на содержание имущества на стоимость выполнения работ в месяц до даты исполнения
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 73,1 | - | 5,0 | - |
| 93,6 | - | 6,4 | х |
голосов
%
22.Принято решение: принять Дополнение к договору : Расходы на проведение внеочередных собраний собственников по инициативе 10 % голосов собственников, производить за счёт средств управления домом и содержания имущества
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 68,5 | 4,0 | 5,6 | - |
| 87,7 | 5,1 | 7,2 | х |
голосов
%
23.Принято решение: Внести изменения в договор: исключить в пункте 4.2.1. предложения: «В случае, если решение общего собрания об установлении нового размера платы не будет принято, или общее собрание собственников с внесенным на голосованиевопросом об изменении размера платы будет признано несостоявшимся, управляющая организация имеет право применять для расчётов размер платы, установленный органами местного самоуправления для нанимателей муниципальныхжилых помещений на текущий период.» на основании - не соответствующим принятому федеральному законодательству
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 70,6 | - | 7,5 | - |
| 90,4 | - | 9,6 | х |
голосов
%
24.Принято решение: Утвердить замену входных дверей из тамбура на лестничную клетку — в четырёх подъездах. Вновь устанавливаемые двери должны удовлетворять следующим требованиям: полотно дверей должно удерживать тепло, наличие уплотнителя по периметру двери, доводчика. Выбор характеристик входных дверей согласовывается с Советом дома
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 75,9 | 2,2 | - | - |
| 97,1 | 2.9 | - | х |
голосов
%
25.Принято решение: утвердить - при проведении капитального ремонта системы отопления — третий радиатор установить на лестничной клетке между первым и вторым этажами.
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 69,4 | - | 8,7 | - |
| 88,8 | - | 11,2 | х |
голосов
%
26.Принято решение: Утвердить «Претензионные замечания по капремонту - об устранении» (список прилагается) и направить чкрез УР в НКО»Фонд капремонта Архангельской области»
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 73,5 | - | 4,6 | - |
| 94,1 | - | 5,9 | х |
голосов
%
27.Принято решение: Листы (бюллетени)для заочного голосования выдаются собственникам под роспись либо опускаются в почтовые ящики по квартирам. Листы (бюллетени)с решениями и подписями проголосовавших должны передаваться в квартиры по подъездам дома №3 улица Гоголя : 1 подъезд -квартира 10, 2 подъезд -квартира 26. 3 подъезд - квартира 47, 4 подъезд - квартира 49. Приём листов (бюллетеней) голосования заканчивается 29 ноября 2016 года в 19 часов
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 75,3 | - | 2,8 | - |
| 96,4 | - | 3,6 | х |
голосов
%
28.Принято решение: место хранения протокола с оригиналами всех сопутствующих документов собрания— у председателя Совета дома, заверенные копии протоколов и сопутствующих документов передать в управляющую организацию, в администрацию Северодвинска — копию протокола собрания
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 73,5 | 1,6 | 3,0 | - |
| 94,1 | 2,0 | 3,9 |
голосов
%
29.Принято решение: Об уведомлении собственников о принятых на общем собрании решениях – осуществить путем размещения решений общего собрания собственников в подъездах дома
| За | Против | Воздержался | Недействителен |
| 78,1 | - | - | - |
| - | - | - |
голосов
%
Инициаторы собрания
Нецветаев Владимир Александрович - собственник квартиры № 63
Бадагина Ольга Ильинична - собственник квартиры № 10
Анучина Тамара Максимовна - собственник квартиры № 26
Зюкина Наталья Федосиевна -собственник квартиры № 47
Бабикова Елена Михайловна - собственник квартиры № 51
Кондукова Надежда Борисовна- представитель по доверенности собственников квартиры №49