Особенности организации и проведения Общего собрания при выборе новой управляющей организации
Инициатор Общего собрания при подготовке и проведении собрания обязан:
9.1. Проинформировать собственников помещений об обосновании необходимости выбора новой управляющей организации, а также о планируемых затратах, связанных с выбором новой управляющей организации.
9.2. Получить согласие от организации, с которой собственники имеют договорные отношения, с досрочным их расторжением.
9.3. При инициировании расторжения договора управления многоквартирным домом по ч.8.2 ст.162 ЖК РФ предоставить сведения о существенных нарушениях согласованных обязательств в ранее существовавших договорных отношениях.
9.4. Провести предварительные переговоры с организациями, предлагающими свои услуги в качестве управляющих организаций. Предложить этим организациям подготовить перечень, объемы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предложение по стоимости этих услуг и работ, а также перечень коммунальных услуг, которые они могут предоставить собственникам помещений. Получить от них проект договора управления многоквартирным домом либо разработать его самостоятельно, согласовав его условия с такими организациями.
9.5. При наличии нескольких конкурентов на управление многоквартирным домом внести в повестку Общего собрания предложение каждого конкурента, уведомив собственников о возможности голосования «за» по предложению только одного из конкурентов.
9.6. Предложить организациям, которые могут стать управляющей организацией, частично профинансировать подготовку и проведение Общего собрания.
9.7. Проинформировать в письменной форме организации, с которыми собственники имеют договорные отношения о выборе иной управляющей организации.
10. Особенности организации и проведения Общего собрания при выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья
Инициатор Общего собрания при подготовке и проведении собрания обязан:
10.1. Проинформировать собственников помещений в письменной форме об обосновании необходимости создания товарищества собственников жилья (далее – товарищество).
10.2. Предоставить сведения в письменной форме о существенных нарушениях в ранее существовавших договорных отношениях.
10.3. Проинформировать собственников помещений в письменной форме о преимуществах и возможных недостатках предлагаемого способа управления, а также о планируемых затратах, связанных с изменением способа управления.
10.4. Предложить поименный состав правления товарищества, предварительно получив согласие предполагаемых участников такого правления.
10.5. Разработать проект устава товарищества и ознакомить собственников помещений с его содержанием.
Приложение № 1