Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах
Рассмотрим порядок определения стоимости строительства и расчетов за выполненные работы в текущих ценах по методике, установленной Минстройархитектуры.
Ежемесячно Республиканским научно-техническим центром по ценообразованию в строительстве (РНТЦ) на основании исходных данных, представляемых региональными центрами, рассчитываются индексы изменения стоимости по статьям расходов общеотраслевого назначения, крупнопанельного домостроения, ремонтно-строительных работ, строительства линий электропередачи, мелиоративного и водохозяйственного строительства, объектов метрополитена в г. Минске, захоронения строений и дезактивации территорий, проектных и изыскательских работ [6].
Индексы изменения стоимости рассматриваются рабочей группой при Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве (МВК), согласовываются МВК и утверждаются Министерством архитектуры и строительства.
Индексы устанавливаются по областям и городу Минску для объектов, освобождаемых от налога на добавленную стоимость (с НДС) и для объектов, не освобождаемых от налога на добавленную стоимость (без НДС). В соответствии с указом Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, садовых товариществ согласно приложению 1 к Указу № 138.
!!!
В курсовой работе студенты в учебных целях для всех объектов применяют индексы для объектов, не освобождаемых от налога на добавленную стоимость, и рассчитывают все налоги, включаемые в стоимость работ в соответствии с законодательством расчетного периода.
Пример расчета стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах приведен в приложении 8.
Основная заработная плата рабочих, зарплата машинистов определяются путем применения к их величине в базисных ценах индекса изменения заработной платы.
Порядок определения стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах приведен в расчете № 2.
Порядок определения стоимости материалов, изделий и конструкций в текущих ценах приведен в расчете № 3.
Транспортные затраты определяются путем применения к их базисной стоимости соответствующих индексов.
Индекс изменения тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом республиканского сообщения применяется к транспортным затратам в составе сметной цены на материалы, изделия и конструкции, стоимость которых определяется по Сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции, части I, II, III, V и IV (песок, песчано-гравийная смесь, бетон, раствор, асфальтобетон).
По материалам, стоимость которых определяется по Сборникам сметных цен на материалы, часть IV (за исключением песка, песчано-гравийной смеси, бетона, раствора, асфальтобетона) применяется индекс изменения стоимости транспортных затрат.
!!!
В курсовой работе, поскольку выделение транспортных расходов по различным сборникам сметных цен без применения компьютерной техники проблематично, разрешается индексировать транспортные расходы по индексу на транспортные затраты.
Заготовительно-складские расходы определяются в размере 2,24% от стоимости всех материалов и транспортных затрат в текущих ценах, кроме металлоконструкций, по металлоконструкциям - в размере 0,84%.
Пересчет в текущий уровень цен накладных расходов и плановых накоплений осуществляется с применением индексов по соответствующим областям или г. Минску.
Согласно договору подряда оплата затрат на временные здания и сооружения может производиться либо исходя из установленной нормы, либо за фактически построенные временные здания и сооружения.
При расчете затрат на временные здания и сооружения исходя из установленной нормы к их стоимости в базисных ценах применяется индекс изменения стоимости временных зданий и сооружений.
Расчеты также могут производиться за фактически построенные здания и сооружения в пределах установленной нормы по актам приемки выполненных работ.
При расчетах за выполненные работы дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время учитываются в стоимости работ только в зимний период по нормам [5], часть 2, и пересчитываются в текущие цены по индексу изменения стоимости данных затрат.
Расчет в базисных ценах ведется от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов по каждому виду работ (приложение 6).
Если договором подряда определен ввод объекта в эксплуатацию в сроки, в соответствии с которыми согласно проекту организации строительства необходимо выполнение отделочных работ в зимний период, то подрядчику компенсируются дополнительные затраты на временное отопление зданий, законченных вчерне. Затраты определяются исходя из нормативного расхода тепла на 1000 куб. м различных типов зданий в месяц, приведенного в табл. 3.1 части 1[5], и необходимой продолжительности отопления.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении заказчика, а другая передается в распоряжение подрядных организаций.
Пересчет в текущие цены резерва средств на непредвиденные работы и затраты осуществляется при помощи среднего индекса изменения стоимости выполненных работ.
!!!
То есть, для пересчета в текущие цены необходимо в строке 9 просуммировать значения колонок 3 и 5. При этом заготовительно-складские расходы в колонке 5 указаны справочно. Они включены в стоимость материалов и при подведении итогов не суммируются. Средний индекс определяется делением значений колонки 5 на значение колонки 3. Этот индекс отражает изменение цен по данным работам по сравнению с 2006 годом. По этому индексу индексируются непредвиденные работы и затраты.