Функции отдела аренды земельных участков
ЗОЛОТОВА ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
студентка группы ЗИО -05
ОТЧЁТ О ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ
по ПМ.01 « Управление земельно-имущественным комплексом»
Проверил: Ковалёва М.В.
Омск - 2015
СОДЕРЖАНИЕ
Введение…………………………………………………………………………...3
1 Общие сведения о практике……………………………………………………5
1.1 Общие положения о Территориальном отделе №2………………………...5
1.2 Функции Территориального отдела №2…………………………………..5 1.3 Полномочия Территориального отдела №2…………………………………9
1.4 Организация деятельности Территориального отдела №2………….…….10
2 Исполнительная часть…………………………………………………………12
3 Научно-исследовательская работа ………….....…………………………...13
Заключение………………………………………………………………………17
Список использованной литературы……………………………………...……18
Введение
Производственную практику по окончании 3 курса проходила в отделе аренды земельных участков ЦАО Главного управления по земельным ресурсам Омской области, расположенном по адресу город Омск, ул. Красногвардейская, д. 42 с 20 июня по 24 июля 2011 года в качестве практиканта.
Цель производственной практики – применить на практике полученные во время обучения в университете знания.
Задачами производственной практики являются:
1. Познакомиться и изучить организационную структуру организации, выполняющей землеустроительные и кадастровые работы;
2. Изучить виды, содержание и технологию выполнения основных видов работ в организации;
3. Изучить нормативные правовые акты, инструкции, указания, рекомендации, определяющие региональные технологические особенности проведения землеустройства;
4. Приобрести навыки работы с персональными компьютерами и другими системами автоматизированного выполнения землеустроительных работ;
5. Приобрести необходимые умения и навыки выполнения землеустроительных и кадастровых работ;
6. Приобрести опыт общественной и организационной работы в производственном коллективе;
7. Выполнить научно-исследовательскую работу по теме, выданной руководителем практики от учебного заведения;
Во время прохождения практики были выполнены следующие виды работ:
-ознакомление со структурой, полномочиями организации
- подшивка соглашений к договорам аренды;
- подготовка договоров мэру города Омска и ответов заявителям;
-ознакомление с программами Admin 2009, IBM Lotus Notes;
- штудирование документов;
- расчет арендной платы для различных земельных участков.
Объёмы и характер выполненных работ за период практики отражены в дневнике. По окончании производственной практики составлен отчёт, проведена научно-исследовательская работа.
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРАКТИКЕ
Общие положения отдела аренды
Практика началась со знакомства со структурой отдела аренды земельных участков ЦАО Главного управления по земельным ресурсам Омской области.
Отдел аренды по земельным участкам является структурным подразделением, осуществляющим функции принятия решения о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, расположенных в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена. А также осуществление контроля за полнотой и свое временностью поступления платежей за предоставленные земельные участки.
Эффективное управление земельными ресурсами не может быть осуществлено без создания целостной системы учета земельных участков.
Функции отдела аренды земельных участков
Производственная практика проходила в отделе аренды земельных участков ЦАО Главного управления по земельным ресурсам Омской области.
Начальник отдела – Проскрянов Артур Анатольевич.
Отдел аренды осуществляет следующие функции:
1) обеспечивает выполнение годового планового задания по поступлению денежных средств в виде арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду и сумм неосновательного обогащения за пользования земельными участками;
2) ведет прием граждан и представителей организаций по вопросам:
- предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных на территории города Омска (далее – земельные участки) для целей, не связанных со строительством, включая для размещения рекламных конструкций;
- заключения договоров аренды земельных участков;
- порядка, сроков, условий оплаты арендной платы за земельные участки;
3) принимает и регистрирует заявления о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством,
4) рассмотрение и подготовка ответов на заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков в аренду, для целей, не связанных со строительством, для размещения рекламных конструкций;
5) подготовка ответов на обращения, поступающие в Главное управление, в пределах компетенции Отдела;
6) направляет обращения в Администрацию города Омска для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
7) рассматривает акты согласования границ земельных участков, предоставляемых в аренду для целей, не связанных со строительством, включая для размещения рекламных конструкций и занимается подготовкой заключений по их согласованию;
8) готовит материалы, необходимые для судебного взыскания задолженности по арендной плате за использование земельными участками и передает их в отдел правового обеспечения для дальнейшей работы;
9) осуществляет подготовку распоряжений Главного управления:
- об объединении и разделении, слиянии и выделении земельных участков в целях дальнейшего предоставления данных земельных участков для целей, не связанных со строительством;
- о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков для целей, не связанных со строительством, включая о предоставлении в аренду земельных участков для размещения рекламных конструкций;
- о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на право заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, включая для размещения рекламных конструкций;
- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
- о прекращении начислений по договору аренды земельного участка и об исключении его из реестра договоров аренды земельных участков;
- о размещении заказа на оказание услуг по оценке размера арендной платы за пользование земельными участками для целей, не связанных со строительством, выполнения работ по подготовке документов, содержащих необходимые сведения для осуществления кадастрового учета земельных участков;
10) участие в организации торгов на право аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, а именно:
- прием заявок (с приложением необходимых документов, в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов) претендентов для участия в торгах;
- осуществляет опись представленных документов в 2 экземплярах
- регистрация данных заявок в журнале приема заявок
11) осуществление проверки целевого использования земельных участков;
12) осуществление контроля за соблюдением условий договора аренды земельных участков и принимает меры, направленные на увеличение доходов областного бюджета от использования земельных участков;
13) формирование и ведение информационной базы (реестра) земельных участков, которые возможно предоставить для целей, не связанных со строительством;
14) обеспечивает подготовку:
- договоров аренды, безвозмездного срочного пользования земельных участков земельных участков для целей, не связанных со строительством, включая для размещения рекламных конструкций и дополнительных соглашений к ним,
- соглашений о возмещении стоимости неосновательного обогащения за использование земельными участками и дополнительных соглашений к ним;
- соглашений об ограниченном пользовании земельными участками (установление сервитута);
15) участвует в пределах своей компетенции в анализе, подготовке предложений по реализации мер, направленных на совершенствование системы оплаты арендной платы за пользование земельными участками;
16) осуществляет взаимодействие со структурными подразделениями Главного управления в пределах возложенных на Отдел функциональных обязанностей;
17) осуществляет взаимодействие с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти Омской области, органами местного самоуправления Омской области, физическими и юридическими лицами в пределах компетенции Отдела;
18) осуществляет опубликование информации, содержащейся в информационной базе, о земельных участках, предлагаемых к предоставлению для целей, не связанных со строительством, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории города Омска, в газете «Омский вестник».
19) Отдел в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона на право заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, заключает договор аренды по итогам проведения аукциона на право заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством;
20) Отдел в течение трех рабочих дней с момента заключения договора аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, включая для размещения рекламных конструкций, передает их в отдел учета и контроля для включения в базу «Администратор Д»;
21) организовывает и осуществляет совместные выезды проверок использования земельных участков с иными органами местного самоуправления и органами исполнительной власти;
22) ведет досудебную работу по взысканию сумм неосновательного обогащения за использование земельными участками.
оказание содействия организации проведения работ по государственной кадастровой оценке земель и оценке иных объектов недвижимости на уровне района (города).