Основания приобретения права собственности
Основаниями приобретения права соб-ти явл-ся юр. факты, с кот закон связывает возникновении права соб-ти.
Все способы приобретения ПС делятся на:
-первоначальные – права соб-ти на данную вещь, возникает впервые, либо независимо от права и воли предшествующего собственника
-производные (изготовление вещи) – способы приобретения права соб-ти, когда право данного соб-ка зависит от прав его предшественника. (Приобретение ПС по договору: К-П, мена)
ПС возникает при наследовании (закону, завещании), за давностью владения (добросовестное непрерывное владение недвижимым имуществом 15 лет иным 5 лет, т.е. приобретательская давность).
Момент возникновения права соб-ти у приобретателя вещи по договору по общему правилу возникает с момента её передачи. Передачей признается вручение вещи приобретателю, или сдача перевозчику, или сдача в организации связи для отправки приобретателя (если не было обязательства доставки). Если отчуждение им-ва подлежит гос. регистрации право соб-ти у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Риск случайной гибели (случайного повреждения) им-ва переходит в момент возникновения правовой соб-ти на приобретателя по общему правилу.
Основания прекращения права собственности.
Основаниями прекращения права соб-ти явл-ся юр. факты, с кот закон связывает прекращение права соб-ти.
Прекращение ПС :
-отчуждение им-ва
-отказ соб-ка от права собственности
-гибель или уничижение им-ва.
В соотв. с законом ПС м\б прекращено помимо воли соб-ка:
-обращение взыскания на иму-во по обязательствам
-отчуждение имущества, которое в силу закона не м. принадлежать данному лицу;
-отчуждение недвижимого им-ва в связи с изъятием участка
-выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;
- реквизиции и др.
Общая долевая собс-ть.
Субъектами права общ. соб-ти м.б. гр-не, юр. лица, а так же гос-во. Долевая соб-ть – это опр-ние доли кажд. из соб-ков в праве соб-ти. На праве общ. долевой соб-ти гр-нам м. прин-ть любое им-во, владение, пол-ние и расп-ние произ-ся по согласию всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке устан. судом. Все уч-ки обязаны соразмерно своей доли участ-ть в уплате разл. платежей. Кажд. из участников вправе треб-ть выдела своей доли из общ. им-ва. При недостижении согласия раздел осущ-ся в суд. порядке.Если выдел доли в натуре не допус-ся з-ном или невозможен без не ущерба им-ву, выделяющиися соб-к имеет право на выплату ему стои-ти его доли др. уч-ками. Плоды, продукции и доходы, от использования им-ва нах-ся в дол. соб-сти поступают в состав общ. им-ва и распр-ся м/у уч-ками соразмерно их долям.
При продаже доли постороннему лицу, остальные уч-ки долевой соб-сти имеют преимущ. право покупки продаваемой доли по цене за к-рую она продается. О намерении продать он д. известить в письм. форме.Уступка преимущ. права покупки доли не допускается. Доля переходит к преобретателю по д-ру с момента закл-я д-ра.
Общая совместная собст-ть.Понятие и осуществлени права осс
Вид общ соб-ти. Уч-ки осс, если иное не предусмотрено соглаш-ем м\у ними, сообща владеют и польз-ся общ им-вом. Распоряж-е им осущ-ся по согласию всех уч-ков, кот предполагается нез-мо от того, кем из уч-ов сов-ся сделка по распоряж-ю им-ом.
Кажд из уч-ков осс вправе совершать сделки по распоряж-ю общим им-ом, если иное не вытекает из согл-я всех уч-ков. Совер-ная 1 из уч-ов совм-ной соб-ти сделка, связ-ая с распоряж-ем общим им-ом, м\б признана недейств-ной по требованию остальных уч-ов по мотивам отсут-ия у уч-ка, совер-го сделку, необ-ых полномочий тока в случ, если док-но, что др сторона в сделке знала или заведомо д\б знать об этом. Раздел общ им-ва м\д уч-ми совм-ой соб-ти, а т\ж выдел доли одного из них м быть ос-влен после определ-я доли кажд из уч-ов в праве на общее им-во, их доли признаются = если не предусм иное.