Бизнес как объект собственности, товар и объект оценки. Взаимосвязь и отличия оценки бизнеса от других направлений оценочной деятельности
Последняя страничка раздатки
Бизнес как объект собственности и товар
Бизнес – как деятельность и как собственность
Бизнес – это любой, разрешенный законом вид деятельности, приносящий доход или другие выгоды, и предприятие рассматривается как его организационно-экономическая структура, наряду с понятием «фирма», которую следует рассматривать как высшую форму такой структуры.
Бизнес - приносящая доход, так как «владелец бизнеса имеет право его продать, заложить, застраховать, завещать.
То есть бизнес является объектом сделки, товаром со всеми присущими ему свойствами. Однако это товар инвестиционный.
Каждое предприятие представляет собой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец, т.е. собственность. С = ОС+ПС
Право собственности – владение, распоряжение, использование
Имущество: движимое/недвижимое, материальное/нематериальное.
Как собственность, бизнес становится объектом сделки, товаром со всеми присущими ему свойствами. Но это товар особого рода. Кроме свойств, присущих ему, как и любому товару (полезность и затратность, поскольку для создания и поддержания этой полезности необходимы определенные затраты), бизнес – это товар инвестиционный, так как:
1) его цель – в получении отдачи в будущем;
2) это система и оцениваться может как вся система в целом, так и отдельные ее элементы, которые могут образовывать самостоятельные системы;
3) потребность в бизнесе как товаре зависит от процессов, которые происходят как в самом бизнесе, так и во внешней среде, причем эти процессы взаимосвязаны. Поэтому процессы развития бизнеса и его оценка регулируются государством.
Особенности бизнеса как товара:
1. это товар инвестиционный, т. е. товар, вложения в который осуществляются с целью отдачи в будущем. Текущая стоимость будущих доходов, которые может получить собственник от данного бизнеса, представляет собой его рыночную стоимость.
2. бизнес является системой, но продаваться может как вся система в целом, так и отдельные ее подсистемы и даже элементы.
3. потребность в регулировании как самого бизнеса, так и процесса его оценки, а также необходимость учитывать при оценке качество управления бизнесом.
4. учитывая особое значение устойчивости бизнеса для стабильности в обществе, необходимо участие государства не только в регулировании механизма оценки бизнеса, его купли-продажи, но и формирования рыночных цен на бизнес, особенно, если речь идет о предприятии с долей государства в капитале. (СПОРНО)
Особенности бизнеса как объекта оценки:
1. в состав имущественного комплекса предприятия входят все виды имущества, предназначенного для реализации его целей, для осуществления хозяйственной деятельности, для получения прибыли. Поэтому при оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость, как его собственного капитала, так и отдельные части имущественного комплекса (активы и обязательства).
2. большое значение имеет организационно-правовая форма существования предприятия. Объектом оценки могут быть объединения, холдинги, финансово-промышленные группы. В этом случае в рамках одного бизнеса объединяются несколько дочерних компаний, отделений, филиалов
3. предприятие, будучи юридическим лицом, одновременно является и хозяйствующим субъектом (ст. 48 ГК), поэтому его стоимость должна учитывать наличие определенных юридических прав;
4. оценивая, бизнес оценщик должен определить стоимость как имущественного комплекса (его материально-вещественную составляющую) так и эффективность самого процесса получения дохода и создания увеличения стоимости в рамках оцениваемого объекта (финансовую, управленческую составляющую)
Факторы, влияющие на оценку бизнеса:
1. Вид управления:
В ОАО владение и управление разделены практически всегда;
В ЗАО владение и управление могут оказаться совмещенными.
По виду управления можно выделить два основных типа закрытых компаний:
управляемых лично владельцем контрольного пакета акций,
управляемых приглашенным менеджером.
2. Степень закрытости компании.
3. «Типичность бизнеса».
Типичный бизнес – это коммерческое предприятие (что следует из определения бизнеса), закрытого типа (т. е. включаются также в рассмотрение и ОАО с некотируемыми и неликвидными акциями), являющееся юридическим лицом (т. е. управляемое в большинстве случаев профессиональными менеджерами).