Подрядные торги, как одна из форм конкуренции на рынке строительных услуг
1 Вопросы, раскрываемые в теоретической части темы:
Понятие подрядных торгов;
Организационный процесс подрядных торгов;
Содержание тендерной документации.
2 Задание для практической части:
Рассчитать сметную стоимость строительства «Административного здания 792 м2» и составить локальную смету на каменные работы на основе следующих данных:
- выгрузка, установка и перестановка подмостей – 317,7 м3;
- выгрузка кирпича из автомашины – 673 пакета;
- подъем кирпича с помощью объемного захвата – 1346 шт.;
- выгрузка и подача раствора в бункерах – 84,15 м3;
- кирпичная кладка стен – 336,58 м3;
- устройство и разборка защитных козырьков- 126 м.
Прогнозирование и планирование деятельности предприятия.
1 Вопросы, раскрываемые в теоретической части темы:
1.1 Формирование хозяйственной стратегии;
1.2 План производства и реализации продукции;
1.3 Производственная программа.
2 Задание для практической части:
Рассчитать сметную стоимость строительства «5-ти комнатного индивидуального жилого дома 550 м2» и составить локальную смету на кирпичную кладку стен на основе следующих данных:
- кладка наружных стен 128,98 м3;
- кладка внутренних стен 28,74 м3;
- кладка перегородок в ½ кирпича – 57,6 м2;
- установка и переноска подмостей – 16,46 м3;
- укладка перемычек – 104 шт.
Производственная программа и производственные мощности предприятия.
1 Вопросы, раскрываемые в теоретической части темы:
1.1 Определение оптимального объёма производства продукции;
1.2 Разработка и выполнение производственной программы;
1.3 Производственные мощности предприятия.
2 Задание для практической части:
Рассчитать сметную стоимость строительства «Индивидуального коттеджа с мансардой 565 м2» и составить локальную смету на монтаж плит перекрытия на основе следующих данных:
- монтаж плит перекрытия – 109 шт.;
- сварка закладных деталей – 42,3 м;
- заливка швов – 640 м.
Практическая часть курсовой работы
В этой части курсовой работы студент, одновременно с выполнением вышеопределенных заданий, проводит практические расчеты, связанные с экономическими исследованиями, рассмотренными в теоретической части, по дополнительному заданию преподавателя, по аналогии с нижеприведенным примером расчетов.
Определение сметной стоимости строительства
Сметная стоимость строительства является основой:
- для определения объема инвестиций;
- финансирования строительства;
- планирования строительства;
- выбора наиболее эффективных инвестиционных проектов;
- разработки мероприятий, снижающих себестоимость строительно-монтажных работ;
- формирования цен на строительную продукцию;
- подготовки тендерной документации;
- расчета за выполненные работы;
- формирования в установленном порядке балансовой стоимости, введенных в действие основных фондов.
Определение сметной стоимости строительства объекта складывается из следующих этапов:
1. Подсчет объемов работ.
2. Составление локальной сметы на общестроительные работы.
3. Выполнение объектно-сметного расчета
4. Сводный сметный расчет строительства объекта.
В качестве примера для определения сметной стоимости строительства принят двухэтажный жилой дом с подвалом (типовой проект № 97-0182.84) со следующими характеристиками здания:
- Размеры в плане (b∙1)=10.5м•15,0м
- Общая высота h = 8,75 м.
- Конструктивная схема здания с опиранием плит по контуру.
- Фундаменты – сборные железобетонные блоки.
- Стены наружные – сборные панели из легкого бетона толщиной 350 мм.
- Стены внутренние – сборные панели из тяжелого бетона толщиной 160 мм.
- Перекрытия – сборные железобетонные панели.
- Кровля – рулонная из четырех слоев рубероида на битумной мастике.
- Место строительства – г. Сыктывкар.
I. Подсчет объемов работ.
Земляные работы.
1. Срезка растительного грунта:
2. Вертикальная планировка территории:
3. Разработка грунта II категории в котловане экскаватором с емкостью ковша 0,5 м3 с погрузкой в автотранспорт (при заглублении фундамента (hз.ф) равной 2,0 м):
4. Разработка грунта II категории экскаватором с емкостью ковша 0,5 м3 с отсыпкой в отвал:
5. Перемещение грунта бульдозером на расстояние 30 м:
6. Доработка грунта вручную:
7. Обратная засыпка грунта бульдозером:
8. Обратная засыпка грунта вручную:
9. Уплотнение грунта пневмотрамбовками:
10. Отвозка грунта автосамосвалом на расстояние 5 км (1 м3 грунта принимается равным 1,75 т):
