Локальная смета на общестроительные работы
Локальные сметы являются первичным сметным документом и составляются на отдельные виды работ по зданиям и сооружениям. В локальных сметах производится группировка данных по отдельным конструктивным элементам, видам работ и устройств в соответствии с принятой технологической последовательностью работ, на основе, произведенного подсчета их объемов. По зданиям и сооружениям возможно разделение на подземную (работы нулевого цикла) и надземную части. В общем случае локальная смета на общестроительные работы включает следующие разделы: земляные работы, фундаменты и стены подземной части, стены, перекрытия, перегородки, полы и основания покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы (крыльца, отмостки) и т. п. При составлении локальных смет необходимо учитывать условия производства работ.
Стоимость, определенная локальными сметами включает в себя прямые затраты (ПЗ), накладные расходы(НР) и плановые накопления (прибыль) (ПН).
Начисления HP и ПН при составлении локальной сметы производится в конце расчета за итогом прямых затрат (пример разработки и заполнения локальной сметы приведен в приложении 2).
Разработка локальных смет (см. ниже) ведется в следующей последовательности.
1. Графа 2 заполняется из соответствующего сборника ТЕР.
2. Графа 5, заполняются на основе данных подсчета объемов работ.
3. Показатели остальных граф определяются автоматически
4. Для перевода сметной стоимости в текущие цены используются индексы пересчета сметных цен по состоянию на I квартал по каждой позиции сметы.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе данные из локальных смет и являются сметным документом, на основе которого формируются свободные (договорные)цены на строительную продукцию. В конце объектного сметного расчета к стоимости строительных и монтажных работ включаются средства на покрытие лимитированных затрат:
- на временные здания и сооружения (строка 8);
- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время (строка 10);
- резерв средств на непредвиденные расходы (строка 12).
Кроме того, в состав объектного сметного расчета включаются расходы на охрану объекта (строка 14) и налог на добавленную стоимость (строка 15).
Итогом объектно-сметного расчета является определение сметной стоимости объекта (графа 8).
Для подсчета сметной стоимости всего комплекса работ по строительству объекта составляют сводный сметный расчет стоимости строительства в текущем уровне цен. В сводный сметный расчет включаются отдельными строками итоги по всем видам затрат без сумм на покрытие лимитированных затрат. Сводный сметный расчет оформляется в отдельную ведомость, включающую 12 глав (пример сводного сметного расчета приведен в приложении В).
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Бузырев, В. В. Экономика строительства [Текст] : учеб. пособие / В. В. Бузырев. - М. : Академия, 2006. - 336 с.
2. Большаков, Н. M. Методическое пособие по расчету экономической эффективности проектных решений при дипломном проектировании [Текст] : учеб. пособие / Н. М. Большаков. - Сыктывкар : СЛИ, 1999. - 73 с.
3. Казанский, Ю. Н. Экономика строительства [Текст] : учебник для вузов / Ю. Н. Казанский, Ю. П. Панибратов. - М. : АСВ ; СПб. : СПбГАСУ, 2004. - 405 с.
4. Котов, А. А. Основы сметного дела в строительстве [Текст] : учеб. пособие / А. А. Котов, Н. И. Барановская. - М. : КЦЦС, 2005. - 480 с.
5. Ковалев, В. В. Методы оценки инвестиционных проектов [Текст] : учеб. пособие / В. В. Ковалев. - М. : Финансы и статистика, 2003. - 144 с.
6. Степанов, И. С. Экономика строительства [Текст] : учебник / И. С. Степанов. - М. : Юрайт-Издат, 2003. - 592 с.
7. Сборщиков, С. Б. Выполнение экономических расчетов в составе дипломного проекта [Текст] : учеб. пособие / С. Б. Сборщиков. – М. : АСВ, 2003. – 112 с.
8. СНиП 11–01–95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений [Текст]. - М. : Минстрой, 1995. - 36 с.
9. Станевский, В. П. Строительные краны [Текст] : справочник / В. П. Станевский. -Киев : Будивельник, 1984. - 112 с.
10. СП 11–101–95 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав у обоснований инвестиций в строительство предприятий зданий и сооружений [Текст]. - М. : Минстрой России, 1995. - 13 с.
11. ТЕР 81–02–08–2001. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства. [Текст] : сб. № 8 «Конструкции из кирпича и блоков». - 2002. - 110 с.
13. Толмачев, Е. А. Экономика строительства [Текст] : учеб. пособие / Е. А. Толмачев, Б. Е. Монахов. – М. : Юриспруденция, 2008 – 215 с.
14. Чистов, Л. М. Экономика строительства [Текст] : учеб. пособие / Л. М. Чистов. –СПб. : Питер, 2008 – 152 с.
Двухэтажный коттедж с гаражом
(наименование стройки)