Об условии приватизации арендуемого имущества
В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции федеральных законов от 17 июля 2009 года № 149-ФЗ, от 02 июля 2010 года № 150-ФЗ, от 02 июля 2013 года № 144-ФЗ), Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», областным законом от 04.12.2013 № 391-ОЗ «О сроке рассрочки оплаты приобретаемого имущества в отношении недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на его приобретение», Положения о порядке управления и распоряжения имуществом Валдайского муниципального района, утвержденного решением Думы Валдайского муниципального района от 25.04.2013 № 200, решения Думы Валдайского муниципального района от 25.09.2014 № 332 «Об утверждении Перечня муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2015 году», на основании заявления индивидуального предпринимателя Петровой Юлии Николаевны от 20.01.2015 №55, Администрация Валдайского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Приватизировать находящийся в собственности Валдайского муниципального района объект недвижимого имущества, арендуемый субъектом малого и среднего предпринимательства помещение, назначение: нежилое, общей площадью 35,8 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдайское городское поселение, г. Валдай, ул. Гагарина, д.12/2, кадастровый номер 53:03:0102034:34, являющееся собственностью Валдайского муниципального района, запись регистрации от 25.11.2014 №53-53-03/042/2014-259.
ОБРЕМЕНЕНИЕ: помещение расположено в объекте культурного наследия регионального значения- памятник истории и культуры: «Дом жилой П.И. Рожковой, ХIХ) в.» (охранное обязательство от 08.09.2014 № 60).
2. Установить цену продажи вышеуказанного имущества – 701000 (семьсот одна тысяча) рублей 00 копеек, без учета НДС, согласно отчету № 8-2015 «Об определении рыночной стоимости встроенного нежилого помещения, площадью 35,8 кв.м, расположенного в здании по адресу: Новгородская область, г. Валдай, ул. Гагарина, д. 12/2», произведенного индивидуальным предпринимателем М.Н. Грачёвой, дата оценки 26 января 2015 года.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Валдайского муниципального района:
принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества, согласно приложению к постановлению;
направить арендатору, индивидуальному предпринимателю Петровой Ю.Н., в течение десяти дней, с даты принятия настоящего решения, копию настоящего решения;
направить индивидуальному предпринимателю Петровой Ю.Н проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок, с даты принятия настоящего решения;
организовать подготовку и публикацию информационного сообщения о приватизации вышеуказанного нежилого помещения в бюллетене «Валдайский вестник» и на официальном сайте Администрации Валдайского муниципального района в сети «Интернет».
Приложение
к постановлению Администрации муниципального района
от 04.02.2015 № 167
Решение об условиях приватизации арендуемого имущества нежилого помещения, общей площадью
Кв. м, кадастровый номер 53:03:0102034:34, расположенного по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдайское городское поселение, г. Валдай, ул. Гагарина, д.12/2
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее решение об условиях приватизации арендуемого имущества: помещения, назначение: нежилое, общей площадью 35,8 кв.м, этаж 1 (кадастровый номер 53:03:0102034:34), расположенного по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдайское городское поселение, г. Валдай, ул. Гагарина, д.12/2, разработано комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Валдайского муниципального района, в соответствии с решением Думы Валдайского муниципального района от 25.09.2014 № 332 «Об утверждении Перечня муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2015 году».
1.2. Настоящим решением об условиях приватизации арендуемого имущества предусматривается приватизация помещения, назначение: нежилое, общей площадью 35,8 кв.м, этаж 1 (кадастровый номер 53:03:0102034:34), расположенного по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдайское городское поселение, г. Валдай, ул. Гагарина, д.12/2.
Помещение расположено на 1 этаже нежилого 2-этажного здания, год постройки - начало ХХ века, общая площадь – 35,8 кв. м.
Конструктивные элементы основного строения: материал наружных стен – кирпич, оштукатурено, инженерное обеспечение- теплоснабжение, телефонизация, водопровод, канализация, электроснабжение.
Инженерное обеспечение основного строения: электроосвещение, центральное отопление, водопровод, канализация, телефонизация.
ОБРЕМЕНЕНИЕ: помещение расположено в объекте культурного наследия регионального значения - памятник истории и культуры: «Дом жилой П.И. Рожковой, ХIХ) в.» (охранное обязательство от 08.09.2014 № 60).
Условия охранных обязательств изложены в пункте «Особые условия договора» проекта договора купли-продажи.
1.3. Продажа нежилого помещения осуществляет в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции федеральных законов от 17 июля 2009 года № 149-ФЗ, от 02 июля 2010 года № 150-ФЗ, от 02 июля 2013 года № 144-ФЗ), Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», областным законом от 04.12.2013 № 391-ОЗ «О сроке рассрочки оплаты приобретаемого имущества в отношении недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на его приобретение», Положения о порядке управления и распоряжения имуществом Валдайского муниципального района, утвержденного решением Думы Валдайского муниципального района от 25.04.2013 № 200, решения Думы Валдайского муниципального района от 25.09.2014 № 332 «Об утверждении Перечня муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2015 году», на основании заявления индивидуального предпринимателя Петровой Юлии Николаевны от 20.01.2015 №55.
СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА
2.1. Оценка нежилого помещения произведена индивидуальным предпринимателем Грачёвой М.Н., в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в действующей редакции), федеральными стандартами оценки (ФСО №№ 1, 2, 3), утвержденными приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №№ 254, 255, 256.
2.2. Стоимость нежилого помещения согласно Отчету № 8-2015 2015 «Об определении рыночной стоимости встроенного нежилого помещения, площадью 35,8 кв.м., расположенного в здании по адресу: Новгородская область, г. Валдай, ул. Гагарина, д. 12/2», дата оценки на 26 января 2015 года составляет – 701000 (семьсот одна тысяча) рублей 00 копеек, без учета НДС.
СПОСОБ ПРИВАТИЗАЦИИ
3.1. Арендатор нежилого помещения – индивидуальный предприниматель Петрова Юлия Николаевна, пользуется преимущественным правом на его приобретение.
3.2. Способ приватизации в случае отказа арендатора нежилого помещения от реализации преимущественного права на его приобретение - аукцион.
СРОКИ ПРИВАТИЗАЦИИ
4.1. В течение 10 дней с момента утверждения настоящего решения об условиях приватизации арендуемого имущества комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Валдайского муниципального района направляет арендатору нежилого помещения копию настоящего решения об условиях приватизации арендуемого имущества, проект договора купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате и неустойкам, требование о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
4.2. В случае согласия арендатора нежилого помещения на реализацию преимущественного права на приобретение арендуемого имущества и отсутствия задолженности по арендной плате и неустойкам договор купли-продажи должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения арендатором проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
Течение срока заключения договора купли-продажи приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.
4.3. Информационное сообщение о приватизации нежилого помещения должно быть опубликовано в бюллетене «Валдайский вестник» на и официальном сайте Администрации Валдайского муниципального района в сети «Интернет» в течение 10 дней с момента утверждения настоящего решения об условиях приватизации арендуемого имущества.