Права и обязанности Кооператива
3.1. Кооператив имеет право:
3.1.1. Заключать договоры на управление и (или) обслуживание и эксплуатацию имущества Кооператива с юридическими организациями и физическими лицами;
3.1.2. Определять годовой бюджет (смету доходов-расходов) Кооператива, устанавливающий следующие направления и виды общехозяйственных расходов:
- текущих расходов на содержание административно-хозяйственных служб, на ремонт и эксплуатацию имущества, расчеты с обслуживающими организациями, организациями, поставляющими энергоресурсы, на расчеты по налогам и сборам за природопользование и землепользование, на благоустройство, а также на иные подобные виды расходов;
- целевых расходов на формирование и развитие объектов инфраструктуры Кооператива, а также на капитальный ремонт и приобретение иного имущества, необходимого для реализации социально значимых целей Кооператива;
3.1.3. Устанавливать размеры обязательных платежей, сборов и взносов членов Кооператива и других лиц, на которых распространяются те или иные статьи расходной части бюджета Кооператива;
3.1.4. Выполнять работы и оказывать услуги членам Кооператива, иным домовладельцам и пользователями (собственникам) земельных участков;
3.1.5. Продавать и передавать организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, а также списывать их с баланса Кооператива в связи с физическим и моральным износом в соответствии с требованиями действующего законодательства;
3.1.6. Получать в аренду, приобретать в собственность земельные участки для осуществления жилищного и иного строительства в целях, не противоречащих Уставу, а также осуществлять в соответствии с градостроительными правилами и нормами застройку на прилегающих и выделенных земельных участках, с оформлением разрешительной документации в установленном законом порядке;
3.1.7. Предъявлять иски к членам Кооператива, иным домовладельцам и пользователям (собственникам) земельных участков при неуплате последними обязательных платежей, взносов и иных сборов;
3.1.8. Совершать иные действия и заключать сделки в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и действующим законодательством РФ.
3.2. Кооператив обязан:
3.2.1. Выполнять требования законодательных и иных нормативных актов РФ, а также Устава;
3.2.2. Выполнять договорные обязательства в порядке, предусмотренном условиями договоров и соглашений;
3.2.3. Строго контролировать выполнение членами Кооператива, домовладельцами и пользователями (собственниками) земельных участков обязательств, предусмотренных Уставом и принятых решениями Общего собрания и правления Кооператива;
3.2.4. Широко в полной мереиспользовать по отношению к членам Кооператива, домовладельцам и пользователям (собственникам) земельных участков правоприменительную практику по взысканию (возмещению) причиненных Кооперативу убытков, в том числе обусловленных невыполнением/несвоевременным выполнением обязательств по уплате установленных взносов, сборов, счетов, коммунальных и иных платежей;
3.2.5. Обеспечивать надлежащее техническое состояние инженерных объектов и санитарное состояние территории Кооператива;
3.2.6. Выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту (текущему и капитальному) недвижимости, входящей в состав объектов общего пользования, руководствуясь перечнем, предписываемым правилами и нормами технической эксплуатации этих объектов;
3.2.7. Обеспечивать соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения объектами общего пользования, определенных равнозначной ответственностью членов Кооператива, иных домовладельцев и пользователей (собственников) земельных участков за содержание общего имущества;
3.2.8. Представлять интересы членов Кооператива в случаях, предусмотренных настоящим Уставом и законодательством, в отношениях с третьими лицами, включая органы государственной власти и управления.